Похожие видео
Описание
Сегодня я хотел бы поделиться актуальной новостью, которая накалила обстановку на рынке недвижимости. Речь идет о новых правилах оценки недвижимости, которые вступили в силу с 01.11.2013 г. Для того, чтобы продать или подарить, к примеру, квартиру, нотариусу нужно предоставить в том числе и оценку имущества. Если раньше услуги оценщиков колебались в диапазоне от 500 до 1000 грн., то теперь сами же оценщики называют диапазон от 3000 грн, то есть где-то 100 грн/м2. Таким образом они будут пытаться стоимость специального обучения и покупку системного программного обеспечения. А теперь перейдем к сегодняшней нашей теме. Завещание, дарение или договор пожизненного содержания: что выбрать? Такой вопрос часто возникает у пожилых людей, которые по сути хотят одного: отдать свое жилье взамен за заботу и внимание. Предлагаю кратко разобрать плюсы и минусы каждого договора, чтобы в один прекрасный момент не оказаться на улице. Самый известный способ – это завещание. - Вы всегда можете отменить завещание и составить новое на другого человека. - также по завещанию право собственности переходит к наследнику после смерти человека. А это значит, что в случае возникновения каких-либо конфликтов, Вы не будете бояться, что Вас будут выгонять с Вашего же дома. Минус же здесь может быть лишь один – возможные судебные споры за наследство между обиженными родственниками. Хотя с другой стороны в моей практике все судебные споры, в которых одна сторона пыталась признать завещание недействительным, заканчивались безрезультатно. Мы отстаивали позиции законных наследников. По договору дарения бабушка дарит свою квартиру внуку. А последний соответственно становится ее собственником еще при жизни горячо любимой бабушки. - уверенность в том, что родственники не будут устраивать военных баталий по поводу Вашего наследства;. - а также Вы сэкономите время и нервы, оградив от долгого оформления наследства после смерти. - став собственником квартиры, внучок может делать с ней, что хочет: может продать, может в банк заложить, а может и Вас выселить через суд;. - и второй минус, когда квартира подарена, у нерадивых родственников сразу же теряется желание за Вами ухаживать. А прописать такую обязанность в договоре дарения нельзя. Я сталкивался с подобными ситуациями, и оспаривал такие дарственные, когда старикам обещали уход и понимание, а взамен отправляли в дом престарелых. Переходим к договору пожизненного содержания. Это именно тот документ, в котором не только можно, но и обязательно нужно прописывать подробно, в чем именно будет заключаться пожизненное содержание. А это могут быть обязанности по приготовлению еды, стирка, оплата коммунальных счетов и др. - человек отдаст жилье, зная за что. За то, что до конца своих дней он будет уделен вниманием и ему подадут его стакан воды;. - также предусмотрена судебная процедура расторжения данного договора в случае невыполнения надлежащего ухода. Моя судебная практика здесь практически однозначна – суды на стороне стариков;. - и не менее главное – право продать квартиру появляется только после смерти того, за кем ухаживали. Но лучше с этим вопросом не спешить и получить профессиональную консультацию именно для Вашей ситуации. Это будет залогом Вашего спокойствия. Телефон для консультаций Вы видите на экране. Спасибо за внимание.
Текстовая версия
Здравствуйте сегодня я хотел бы поделиться с вами актуальной новостью которая просто накалил а обстановку: На рынке недвижимости украине с 1 ноября. 2013 года вступают в силу новые правила оценки недвижимости то есть если вы ранее хотели продать или подарить квартиру вышли.
К нотариус с определенным пакетом документов в том числе из оценкой вашей недвижимости если ранее это стоило оценщиков?
Новые правила оценки недвижимости
От 500 до 1000 гривен примерно то вступление? Новых правил оценщики будут вынуждены брать за свои услуги.
От трех тысяч гривен и выше примерно в соотношении 100 гривен за квадратный метр площади чем это обосновать? Обоснован тем как говорят сами оценщики что им нужно просто отбить стоимость дорогого нового обучения и стоимость программного обеспечения.
Договор пожизненного содержания
Теперь как предполагается риэлторы осенью рынок недвижимости немножечко заморозится теперь. Передем к нашей сегодняшней теме сегодняшняя наша тема это завещание дарение или договор пожизненного содержания что выбрать как известно все пожилые люди хотят. По сути 1 они хотят отдать свое жилье кому то кто будет за ними ухаживать и их досматривать как говорится так вот?
Здесь есть три разных варианта и давайте кратко разберемся плюсах и минусах каждого варианта. Чтобы потом не остаться на улице самый известный способ это за вещами плюсы в этом случае вы имеете право энное количество. Раз отменять свое завещание и составлять его на другого человека другими словами если вы разочаровались в одном.
Юридическая консультация
Внуки вы можете все отписать другому и другое по завещанию право собственности переходит к наследнику после смерти человека поэтому бабушка. Или дедушка быть спокойны в том что их при жизни не выкинут на улицу как говорится минус же здесь практически только:
Один это возможность судебные споры за наследство между обиженными родственниками хотя мы и судебной практике все споры судебные где вторая?
Юрист харьков
Сторона пыталась признать завещание недействительным заканчивались без результата мы отстаивали право законных наследников теперь переходим к дарению дарение это передача квартиры внуку безплатно. То есть внук еще при жизни бабушки становится собственником квартиры плюс и здесь следующие уверенность том что после смерти наследники не будут устраивать военных!
Баталий по поводу наследство это раз и второе вы рождаете. Наследников от необходимости долгого оформления имущество нотариальных контор но минусы здесь весомее первое и самое главное допустим ваш ну сразу же становится?
Адвокат харьков
Собственником квартиры и значит он имеет право распоряжаться ей как он хочет еще при вашей жизни что это значит он завтра может. Продать заложить банк да и просто через суд выселить вас поэтому внимательно подумать.
И второе кота квартира уже передана у нерадивых родственников. Просто теряется желание за вами ухаживать а прописать такую обязанность договоре дарения невозможно моих практике:
Адвокат в харь
Я сталкивался с таким ситуациями и оспаривала такие дарственной. Когда одна сторона обещала уход и понимание а на самом деле отправляли своих бабушек и дедушек дом престарелых теперь переходим к договору пожизненного содержания это.
Именно тот договор в котором не только можно но и ну на прописать. Все эти пункты в чем же будет заключаться пожизненное содержание это могут быть обязанность готовить еду стирка уборка оплата коммунальных услуг. И другое в данной ситуации я увидел только плюсы первое вы отдаете жилье зная за что.
Вы знаете что за вами будут ухаживать и досматривать. И вы знаете что вы получите свой стакан воды второе? Вы знаете что вы можете расторгнуть этот договор в случае ненадлежащего выполнения то есть если вы договаривались что соседка будет!
Приходить вас кормить каждый день она приходит и приносит тарелку борща раз в неделю?
Такой через суд можете такой договор расторгнуть судебная практика таких делах исключительно защищает стариков и третье.
Самое главное закон вас защищает и с другой стороны эта квартира при вашей жизни не может быть проданы выбирать вам лучше в этой ситуации! Не спешить и обратиться за профессиональной консультацией а именно вашей ситуации? Это будет залогом вашего спокойствия телефон для консультации вы видите на своем экране!
