Говоря о том, как написать завещание на квартиру, нужно отметить, что данная разновидность этого документа не отличается по правилам составления от других. Составление официального завещания на квартиру дает возможность собственнику определить судьбу его имущества. Можно выделить как одного, так и несколько наследников.
При помощи рассматриваемого документа можно распределить имущество не только между родственниками, но и передать его по наследству посторонним людям, а также какому-либо фонду либо организации. Однако чаще всего в него включены только ближайшие наследодателю люди.
Регулирование
Оформление завещания должно быть основано на нормах гражданского законодательства. В нем указано, как оформляются внутренние положения, также прописывается порядок заверки и прочие особенности данного вида документации. Помимо этого, не нужно забыть, что завещание предусматривает собой правило, по которому должен быть уплачен налог, оговоренный в законе. Сделать завещание в отношении близких может каждый человек, который достиг восемнадцатилетия, является дееспособным, при этом гражданство в данном случае не имеет никакого значения. Для оформления завещания необходимо соблюсти установленные законодательством правила его составления. В противном случае оно будет считаться не соответствующим действительности. Если речь идет о завещании квартиры, то в этом случае требуется, чтобы автором был собственник такого имущества.
Важно! Документ пишется только самим собственником. Наличие доверенности не дает право представителю осуществить данное действие.
Узнать о наследовании родные смогут только после кончины наследодателя, так как только тогда его последняя воля будет озвучена нотариусом. То есть с момента его написания может пройти год, а может и несколько лет. Открытие наследства произойдет в день смерти собственника имущества. Для изучения завещания у нотариуса нужно предоставить ему акт, который подтверждает факт смерти наследодателя. Также можно составить завещание на долю в квартире. Для этого потребуется указать, какому из наследников принадлежит каждая доля. В дальнейшем доли будут обозначены в акте, согласно которому лицо приобретает право на наследство, на основе которого затем будет выдано свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на имущество.
Написание
Составить завещание на квартиру
можно либо самостоятельно, либо обратившись к нотариусу. При самостоятельном написании лучше использовать образец, по которому пишется завещание на квартиру.
Перед тем, как составить завещание, нужно ознакомиться с правилами его составления:
- Пункты должны быть прописаны разборчиво. В случае если несколько слов или словосочетаний будут написаны неразборчивым почерком и останутся непонятыми, то бумагу можно будет оспорить в суде.
- Опись на недвижимость и прочее имущество должна составляться точно, в ней должно быть подробным образом указано, какие признаки либо черты присущи той или иной вещи.
- В тексте рассматриваемого документа не должно быть каких-либо ошибок, либо исправление и помарок.
- Язык, на котором он составляется, должен быть таким, которым владеет наследодатель.
- В конечном счете, бумага оформляется в нотариальной конторе. Обратиться будет необходимо к нотариусу по своему месту проживания. У него можно проконсультироваться по возникшим вопросам во время составления документа, помочь с составлением, а также провести процедуру регистрации в установленном законом порядке.
Говоря о том, какие документы, которые будут нужны для составления рассматриваемого акта, стоит отметить, что наследодатель должен иметь при себе только бумагу, посредством которой будет удостоверена его личность. Если же завещание будет осуществляться нотариусом, то нужно будет также взять следующие документы:
- свидетельство, которое подтверждает наличие права собственности на жилье,
- документацию технического и кадастрового характера.
Обязательному включению подлежат такие сведения:
- достоверную информацию, касающуюся наследственной массы,
- точную информацию о тех, кому будет передано имущество (при этом данные должны быть такими, чтобы выделить наследника из общей массы),
- должно быть подписано автором,
- когда жилье поделено на части, то их нужно поделить между наследниками,
- в нем должна быть указана дата составления.
Порядок оформления завещания на квартиру описан в гражданском законодательстве. Минувший 2016 год, так же как и наступивший, не внесли существенных коррективов в данную процедуру.
Стоимость
Говоря о том, сколько стоит составить рассматриваемую бумагу, воспользовавшись услугами нотариуса, нужно отметить, что цена на завещание, в котором передаются права собственности на квартиру, не превышает 1100 рублей. Наступивший 2021 год не внес корректив в данную сумму. Стоимость завещания складывается из:
- документы, которые предоставлены наследодателем, должны быть удостоверены, за что взимается плата в размере 100 рублей,
- при составлении текста нотариусом, сумма варьируется в пределах 1000 рублей, так гласит закон.
Наследодатель уплачивает только госпошлину за составление и заверку документа, налог им не уплачивается. Тогда возникает вопрос: кем должен быть уплачен обозначенный налог, ответить на который можно, обратившись к законам. Законодатель предусмотрел, что дочери либо другому наследнику при получении имущества потребуется уплатить налог, так как считается, что они получают, таким образом, доход.
Образец
Говоря о том, как оформить завещание на квартиру, нужно отметить, что для его составления лучше воспользоваться образцом. В нем указывается, как правильно оформить данный документ. В данном случае следует учесть, что нужно прописывать нормы, которые не противоречат закону. Следует отметить, что случается и такое, что от наследства отказываются наследники, это может быть связано с тем, что потребуется уплатить налог, наличие задолженности и прочее.
