Статья рассказывает, как получить свидетельство о праве на наследство, разъясняет тонкости законодательства.
Основные моменты
Документ о вступлении в наследство – заключительный аккорд в рассмотрении открытого наследственного дела. Если все в порядке, то выдается документ. Свидетельство о праве на наследство является подтверждением, что граждане действительно имеют права на имущество умершего. Выдается документ, когда наследуемое имущество имеет определенную цену (квартира, машина, ценные бумаги).
Важно! Гражданин самостоятельно решает, подтверждать ли права наследования. Но нужно подумать, пропускать срок или нет. Упущенное время восстанавливается через суд при наличии уважительных причин. Без суда можно восстановить срок, если другие претенденты на имущество согласны на это, однако такое случается редко.
Как получить справку
Для получения свидетельства о праве на наследство по закону следует подать заявление в нотариальную контору. В нем указываются:
- ФИО наследодателя и наследника,
- дата смерти человека и место, где он проживал последнее время,
- решение гражданина о наследовании,
- информация о наличии родственных связей и основании получения наследственных прав,
- дата заполнения.
Гражданин может указать и другие данные – например, уточнить информацию о том, где находится имущество, какие еще есть претенденты. Уточнять информацию, касающуюся наследственного дела, разрешает ст. 1114 Гражданского кодекса.
Как подать заявление
Есть несколько вариантов, как получить свидетельство о праве на наследство:
- лично обратиться к нотариусу,
- отправить документы почтовой связью,
- поручить решение вопроса представителю.
Потребуется доверенность, если выдача свидетельства о праве на наследство будет производиться на представителя. Нотариус выдает свидетельство о праве на законное наследство при соблюдении правил оформления заявления, которые установлены п. 1 ст. 1153 ГК РФ. 3 правила передачи заявления следующие.
- Заверить подпись заявителя нотариально, если документация отправляется почтовой связью.
- Сделать заверку доверенности у нотариуса, когда документы подает представитель.
- Указать в доверенности, что доверенное лицо получает право на принятие имущества.
Свидетельство о праве на наследство выдается без доверенности, когда документы подают родители за несовершеннолетнего ребенка.
Можно ли не подавать заявление
Лучше обратиться в нотариальную контору вовремя, но есть случаи, когда гражданин и так считается вступившим в наследственные права:
- фактическое проживание в квартире,
- оплата коммунальных платежей,
- погашение долгов наследодателя.
Такие действия признаются фактическим получением имущества.
Когда выдается
Получение свидетельства о праве на наследство является ограниченным по срокам. Стандартный срок равен шести месяцам. Время отсчитывается от даты открытия наследства. Оно открывается датой смерти гражданина или его гибели. Если время упущено, это не значит, что все потеряно. Но для восстановления срока придется найти действительно уважительные причины. Выдать свидетельство о праве на наследство также может уполномоченный заверитель, если другие претенденты на наследство признают «опоздавшего» наследника. Если имущество фактически принято, то можно не торопиться подавать документы. Это можно сделать в любой день после истечения срока. Выдавать свидетельства можно и ранее 6-ти месяцев. Когда вероятность оспаривания сводится к минимуму, нотариус выдает документ до истечения шестимесячного срока. Но время оформления затягивается, что связано с затребованием необходимых документов.
Порядок оформления
Можно выбрать, как оформить справку: на все имущество целиком или отдельные части, на всех наследников сразу или на каждого по отдельности. Получить справку можно через доверенное лицо или лично. Цена справки о наследовании по завещанию или закону зависит от состава имущества. Платить нужно за оформление каждой части наследственной массы. Неважно, сколько выдается справок и имеется долей.
Проверка подлинности документов
В случае продажи квартиры, полученной по наследству, покупателю важно убедиться, что перед ним подлинный документ. Беспечность при заключении сделки приводит к негативным последствиям. Сделка будет признана недействительной, если справка подделана, и покупатель останется и без жилья, и без денег. Проверить документ важно не только при покупке жилья, но и при заключении договора аренды. Нередко мошенники подделывают документы, чтобы вытянуть деньги из доверчивых граждан. Необязательно быть профессионалом, чтобы проверить документы. Проверка действия свидетельства проводится самостоятельно, если знать некоторые детали. Нужно выписать ФИО владельца жилплощади, его адрес регистрации. После этого следует записать адрес и кадастровый номер объекта. При проверке нужно делать акцент на том, совпадают ли сведения, указанные в паспорте и свидетельстве. Если обнаружатся несоответствия, это повод отказаться от сделки. Проверить, является ли гражданин настоящим владельцем жилья, можно через Росреестр. Следует сделать запрос на выписку из ЕГРП. Такой же документ можно запросить и у самого владельца недвижимости. Заинтересованное лицо может получить сведения и на официальном сайте Росреестра, но за доступ к ним придется заплатить. Устанавливается государственная пошлина за рассмотрение запросов граждан. Свидетельство о праве на наследство по закону имеет образец, который не содержит дополнительных средств защиты (голограмм, водяных знаков и тому подобного). Распечатываются документы на гербовых листах. На обратной стороне проставляется регистрационный номер. Но действия свидетельство не теряет, если оно выдавалось ранее. Старые бланки продолжают действовать, хотя и выдавались по другой форме.
Срок действия
Справка срока действия не имеет. Документ лишь подтверждает права владения имуществом, а наследник решает, как им распорядиться – продать, оставить себе. У нотариуса выдается подтверждение, что гражданин решил вступить в права. Дальше наследник решает, когда регистрировать право владения на имущество и производить другие действия.
Может ли нотариус выдать свидетельство
В нотариальной конторе выдается свидетельство, подтверждающее наследственные права. А регистрация права владения производится специалистами Росреестра. Теперь они выдают не свидетельство, а выписку из ЕГРП. Документы, которые были выданы ранее, продолжают действовать. По просьбе наследника документы может подать и сам нотариус. Регистрация права владения – платная услуга. Стоимость государственной пошлины, которую придется заплатить в Росреестр, составляет 2 тысячи рублей. Важно проявить предельную внимательность при оплате квитанции. Если документы подаются в центр государственных услуг «Мои документы», то указывается один КБК, в Росреестр – другой. Если неправильно указаны реквизиты, документ не будет принят.
Наследование по завещанию
Что такое свидетельство о праве на наследство? Это подтверждение прав на наследственную массу. Название документа зависит от оснований получения имущества. Если гражданин наследует по завещанию, то выдается свидетельство о правах, полученных по завещанию. Когда гражданин является законным наследником, он получает справку о наследовании по закону.
Этот документ выдается за плату. Цена вопроса зависит от близости родственных отношений с усопшим. Близкие родственники должны заплатить 0,3% от цены собственности. Максимальная сумма к оплате составляет 100 000 руб. Для дальней родни тариф увеличивается в два раза. При этом размер тарифа не может превышать 1 000 000 руб.
2 случая, когда пошлину платить не придется:
- установлен факт совместного проживания наследника с умершим гражданином,
- имущество получает ребенок.
Остальным претендентам на имущество придется раскошелиться, заплатив и за оценку имущества. От этой стоимости будет рассчитан нотариальный тариф.
Итог
- Для получения наследства есть срок. Обратиться в нотариальную контору следует не позднее полугода после открытия наследства. Отсчет ведется от даты смерти наследодателя.
- Если нет возможности прийти лично, наследник может отправить документы почтовой связью или передать через представителя.
- После получения справки бюрократические процедуры не заканчиваются. Необходимо зарегистрировать право владения в Росреестре. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве собственности).
- Цена оформления складывается из нотариального тарифа государственной пошлины и стоимости оценки имущества. Дополнительные услуги оплачиваются по тарифам. Расценки на обслуживание у разных нотариусов отличаются.
