Алгоритм, как сделать перерасчет за коммунальные услуги, содержит множество нюансов, потому зачастую возникают спорные ситуации. При этом пересчитать квартплату можно, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, все зависит от обстоятельств.
Важно! Когда долгое время никто в квартире не живет, можно скорректировать размер квартплаты. При этом важно, чтобы имелись документы, подтверждающие факт отсутствия жильцов. Скорректировать размер платежей можно не по всем коммунальным услугам.
4 статьи, по которым корректируется плата:
- вывоз мусора,
- подача воды,
- канализация,
- газоснабжение.
Плата за отопление и услуги управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) остается на прежнем уровне. Когда официальные доказательства отсутствуют, то вопрос, как официально сделать перерасчет за коммунальные услуги, решить не получится.
- Собственнику необходимо доказать факт своего отсутствия, чтобы сделать перерасчет квартплаты
- Пять дней решается вопрос о перерасчете квартплаты
- Перерасчет за отопление не делается
- Делается перерасчет, когда собственник отсутствует более пяти дней
- Бухгалтерия управляющей компании делает перерасчет
- Перерасчет делается, когда собственник находится в местах лишения свободы
- Наследники также могут сделать перерасчет услуг ЖКХ
- Видео
Собственнику необходимо доказать факт своего отсутствия, чтобы сделать перерасчет квартплаты
Если человек не проживал в доме, то компания, оказывающая услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), просто так ему не поверит. Поэтому придется озаботиться тем, чтобы собрать доказательства факта отсутствия. 9 способов доказать факт временного отсутствия в квартире:
- Оформить командировочное удостоверение. Собственник может оформить этот документ у специалистов отдела кадров своего предприятия, если отбывает в командировку. После окончания поездки этот документ сдается в кадровую службу. Заверенную копию документа необходимо представить руководству управляющей компании.
- Взять счет из отеля с отметками. Этот счет будет служить подтверждением заграничной поездки.
- Оформить в садовом товариществе справку, подтверждающую факт нахождения на даче в весенне-летний период. Посетить администрацию поселка придется дважды, чтобы зафиксировать даты прибытия и убытия.
- Получить справку из медицинского учреждения или санатория. Когда гражданин находился на длительном лечении или отдыхе, пригодится такая справка, чтобы скорректировать квартплату.
- Получить справку от деканата. Этот документ подтверждает, что студент продолжает обучение и не был отчислен.
- Взять справку из воинской части. Этот документ подтверждает факт отсутствия в связи с прохождением военной службы. Когда военный сам является владельцем недвижимости, то скорректировать размер платежей можно будет только по возвращении. Если имеются другие собственники квартиры, то документы имеет смысл отправить почтовой связью.
- Оформить договор аренды, подтверждающий факт проживания в другом месте. Этот документ проштамповывается ФМС. Срок аренды устанавливает договор. Обязательно должны быть проставлены в договоре подписи и печати.
- Сохранить проездные билеты или электронные билеты. Главное, чтобы на билетах читались даты поездок и ФИО собственника жилья.
- Взять от охранной компании справки, что временно никого в квартире не было, и объект был под наблюдением.
Делается копия с каждого документа и заверяется. Только после этого справки подаются для проверки управляющей организации. Сотрудник УК может самостоятельно сделать заверку своей подписью, однако для этого ему будет необходимо ознакомиться с подлинниками документов.
Пять дней решается вопрос о перерасчете квартплаты
Если не имеется к справкам претензий, то делается корректировка размера платежей. При этом даты уезда и приезда не учитываются. Перерасчет может быть сделан при определении платежей за следующий месяц. Например, Кузнецов уехал в отпуск 1 сентября, а уже 1 ноября вернулся в Москву. Будет сделан перерасчет за 29 дней. Если в пересчете отказано, то собственник жилплощади может обратиться в суд.
Перерасчет за отопление не делается
За другие услуги оплата корректируется, а вот за отопление – нет. Если счетчики установлены, то гражданин оплачивает услуги согласно их показаниям. Плата за коммунальные услуги будет скорректирована, когда приборов учета нет. А вот стоимость обслуживания придомовой территории остается неизменной. Вне зависимости от наличия приборов учета, плата за лифт и вывоз мусора пересчитывается.
Делается перерасчет, когда собственник отсутствует более пяти дней
Если нужно ложиться в больницу или ехать в командировку, необходимо известить управляющую организацию. Вместе с заявлением по возможности необходимо подать документы об отсутствии. На основании этих документов прерывается подача воды и газа. Если заблаговременно позаботиться об извещении, то в дальнейшем доказывать факт отсутствия уже не придется. Случается, что заранее предупредить организацию не удалось. Тогда обратиться за перерасчетом нужно по возвращении домой. При этом платежи за содержание здания и отопление остаются неизменными.
Бухгалтерия управляющей компании делает перерасчет
Корректируется оплата, исходя из полного количества дней, которые отсутствовал собственник. При этом день прибытия и убытия не берутся для расчетов. Для проведения необходимых расчетов дается пять дней. Срок отсчитывается с момента регистрации заявки собственника. Оплата будет полностью начислена, когда есть заявление, а доказательств нет. Если собственник опоздает с оплатой, то будут применены к нему штрафные санкции. Ответственность для недобросовестных владельцев жилья предусматривает п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса.
Перерасчет делается, когда собственник находится в местах лишения свободы
Отбывание наказания также считается временным отсутствием. Если владельца нет более пяти дней и не установлены счетчики, то корректируется квартплата. Неизменным остается размер платежей за отопление, газоснабжение и поддержание порядка на территории рядом с домом. Коррекция платежей делается за тот период, что указан в заявлении, при этом максимальный срок составляет шесть месяцев.
Полностью начисляется плата, когда заявитель не представил подтверждающие документы. Когда имеется прибор учета тепловой энергии, то плата начисляется по его показаниям. Сам факт нахождения в тюрьме от оплаты квитанций за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) не освобождает.
Наследники также могут сделать перерасчет услуг ЖКХ
Правопреемники становятся полноценными владельцами квартиры, а значит, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Открывается наследство от даты смерти наследодателя. Если наследники приняли наследство, но проживают в другом месте, значит, следует сделать коррекцию платежей. Для этого понадобится заполнить заявление и приложить документы, подтверждающие факт отсутствия. Не за чем переплачивать за услуги, которые не используются. Потому при временном проживании в другом месте следует собрать подтверждающие бумаги. Командировочные удостоверения, справки из санатория или медицинской организации должны быть заверены печатями. Не пересчитывают платы за отопление, газоснабжение и уход за придомовой территорией. По остальным услугам можно сэкономить, если доказать факт отсутствия.
