Задумываться о том, как быстро выписать из квартиры умершего человека, родственники обычно начинают спустя много времени после похорон. Одни не знают, что это нужно делать обязательно, другие просто не хотят заниматься выпиской, пока в этом нет необходимости. И часто начинают интересоваться, как выписать из квартиры умершего родственника только тогда, когда возникают трудности в решении различных юридических вопросов.
Необходимость выписки покойного
Законодательством не установлены четкие временные рамки на выписку скончавшегося человека. Но затягивание такой процедуры может привести к неожиданным проблемам:
- Некоторые коммунальные услуги могут начислять в зависимости от количества проживающих людей в квартире. И если умерший человек остается прописанным, придется вносить плату и за него.
- Если квартира оформлена на усопшего, при несогласии с размерами коммунальных начислений нет возможности оспорить выставленные требования по оплате.
- Не получится вступить в наследство или продать такое жилье. Документы не будут оформлять, пока не выпишите покойного. Так что придется выписать умершего человека из квартиры в срочном порядке.
- Если возникнет необходимость прописать в квартире нового жильца, потребуется согласие проживающих в ней граждан.
- Для оформления различных пособий, компенсаций, налоговых вычетов часто требуется справка о составе семьи, которую выдают на основании прописки.
Поэтому на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, существует только положительный ответ.
Организации, оформляющие выписку
В любом населенном пункте не составит труда найти организацию, где выписывают человека после его смерти. Этой работой занимается паспортный стол в УФМС. Его сотрудники объяснят, как выписать умершего человека из квартиры. Чтобы сделать услуги паспортного стола доступнее для населения, специалистам в этой области выделяют помещение в УК. Они ведут прием посетителей, принимают документы, выдают справки. Но период оформления выписки затягивается иногда на несколько дней больше. Это нужно учесть, размышляя над тем, как выписать из квартиры умершего родственника в максимально короткий срок. Для выписки покойного можно зайти в ближайший многофункциональный центр (далее МФЦ). Его сотрудники проверят документы, помогут составить заявление и отошлют его вместе с копиями документов по каналам связи в УФМС. Заявителю останется только посетить его в назначенное время и привести оригиналы документов. Порядок выписки из квартиры через Госуслуги аналогичен операциям, проводимым через МФЦ. Разница заключается только в отправке документов заявителем. Обычно решением подобных проблем занимаются близкие родственники, так как в некоторых инстанциях надо подтверждать свое родство с покойным. Если эту обязанность взял кто-то из знакомых, лучше заранее уточнить в МФЦ, можно ли выписать ему усопшего.
Комплект документов
Большинство справок для выписки умершего из квартиры выдают сразу после кончины человека. Работники медицинских организаций, засвидетельствовав наступление смерти, оформляют справку о ней, которую обычно получают на руки кто-то из родственников. После этого нужно явиться в ЗАГС, где сделают необходимые записи и выдадут свидетельство о смерти. Паспорт усопшего гражданина в этом случае изымается и позже уничтожается. А свидетельство будет использоваться в оформлении дальнейших документов, связанных с имуществом покойного, долговых обязательств. Необходима она и для снятия с регистрации. Чтобы выписать умершего жильца из квартиры, кто-то из родственников или знакомых должен посетить паспортный стол. При этом нужно принести:
- паспорт заявителя,
- свидетельство о смерти,
- документ, по которому определен собственник квартиры или наниматель.
Если покойный проживал в частном доме, удаляется запись о его проживании из домовой книги. Когда оформляется выписка человека из квартиры после наступления смерти, от родственника требуется заявление с просьбой снять регистрацию умершего гражданина.
Квартиры муниципалитета
Вопрос о том, как выписать человека из квартиры, которая в найме, решается дольше. Для этого может быть необходимо не только оформить выписку, но и перезаключить договор с администрацией. Важно то, был ли умерший гражданин ответственным квартиросъемщиком или просто членом семьи, живущей в квартире:
- Договор найма нужно переоформить, если он подписан умершим гражданином от имени всех членов семьи, вписав в качестве ответственного квартиросъемщика другого проживающего в квартире человека.
- При подписании договора другим членом семьи переоформлять его не нужно.
Если планируется изменение договора, до этого момента коммунальные платежи лучше платить, как и раньше, от имени ответственного квартиросъемщика. А когда договор будет подписан, принести его в управляющую компанию, чтобы там сменили реквизиты нанимателя. Серьезным нарушением это трудно назвать. Но если сообщить в коммунальное хозяйство о смерти человека раньше, это может привести к путанице, и в дальнейшем отнимет время на разбирательство.
Важно! Если покойный имел льготы по оплате коммунальных услуг, оттягивать дату переоформления документов в УК не имеет смысла. Коммунальные платежи будут пересчитаны со дня смерти жильца. И с этого момента до вступления в наследство в любом случае придется оплатить их в полном размере.
Часто люди живут в государственной квартире, планируя в будущем приватизировать её и оформить в собственность. Как можно быстрее надо переоформлять все документы, и выписывать умершего из квартиры, если скончался ответственный квартиросъемщик. Иначе это может нарушить все планы при приватизации. Когда квадратные метры жилплощади не были приватизированы, и кроме умершего гражданина в квартире не был никто прописан, договор социального найма местные органы власти с родственниками могут и не заключить. Собственник квартиры – муниципалитет, и он решает вопрос о предоставлении её нанимателю с учетом существующей очередности на улучшение жилищных условий.
Жилье в собственности
Если скончавшийся человек – собственник квартиры, то она перейдет его наследникам. Через полгода они вступят в свои права и смогут переоформить жилье на себя. Юристам, занимающимся вопросами оформления квартиры, нужно будет представить справку о прописанных в ней людях. Поэтому надо постараться в течение шести месяцев умершего родственника выписать из приватизированной квартиры.
Судебное признание умершим
Встречаются ситуации, когда гражданин долгие годы считается без вести пропавшим. Узнать место его пребывания не представляется возможным. Такое случается после участия в военных действиях, попадания в регионы катастроф и стихийных бедствий. При этом останки не найдены, и, соответственно, обычное медицинское заключение не составляется. Со временем родственники выясняют, как выписать умершего человека. Для этого обращаются в суд за признанием его умершим. Часто это бывает жизненной необходимостью. Например, для оформления пенсий иждивенцам. Суд рассматривает документы дела, при необходимости запрашивает дополнительную информацию. Если в результате всех процедур суд приходит к решению признать гражданина погибшим, заявителю выдается судебное решение об этом. В дальнейшем выписка из квартиры умершего гражданина проводится на основании этого решения. Его нужно принести в УФМС для проведения регистрационных процедур. Дата вынесения судебного решения признается датой смерти пропавшего гражданина. Она учитывается при оформлении наследства, пересчете платежей по коммуналке, в других юридических вопросах, связанных со смертью человека.
