Какие документы нужны для вступления человеку в наследство на дом и землю, нужно узнать до начала оформления недвижимости. Оно является простой процедурой, но требует выполнения конкретных действий в установленное время. Для оформления дома потребуется дождаться, пока будут официально оглашены наследники. После этого можно начинать процесс перерегистрации прав. Нужно знать, как вести себя при данной процедуре, чтобы получить недвижимость по наследству и избежать проблем.
Процедура наследования
С наследованием сталкиваются многие, так как усопшие родственники оставляют имущество, которое переходит потомкам. Нередко оформляют завещание, чтобы облегчить процесс раздела объектов. С помощью него собственнику можно при жизни определить, что кому достанется. Необязательно в качестве правопреемников выбирать родственников – ими можно назначить, допустим, друзей. Главное, чтобы распределение имущества не ущемляло чьи-либо права. Иногда по поводу наследства на дом и земельный участок не оставлено завещания. Тогда необходимо использовать законодательный порядок, который определяет, кому из родственников достанется недвижимость. Существуют 8 очередей, которые составляются по степени родства. На имущество могут претендовать дети, родители и супруг усопшего. При их отсутствии определяются уже другие родственники в зависимости от их очередности.
Важно! Обязательно нужно подавать заявку по поводу вступления в наследство на дом и земельный участок. Без этого будет считаться, что человек не хочет получать права на имущество. Следовательно, его исключат из числа наследников, и собственность перейдет другим личностям.
Обратиться к нотариусу необходимо в течение полугода с момента смерти человека. Через 6 месяцев будет сказано, кому и что достанется из вещей умершего гражданина. Если человек из-за неведения или обстоятельств не смог своевременно посетить юриста, у него будет возможность обратиться в судебный орган, чтобы отстоять права на недвижимость. Однако не всегда это удается сделать. Лучше заранее подать документы для вступления в наследство и в обычном порядке пройти процедуру.
Официальные бумаги
Для оформления наследства на дом потребуются документы – только на их основании можно перерегистрировать на себя права. Перечень делится на основной и дополнительный. Первый вариант требуется для всех людей, а второй положен в конкретных ситуациях. Подробный список следует спрашивать у юриста или в государственном органе. Основные официальные бумаги для подтверждения прав на недвижимость следующие.
- Национальный паспорт заявителя. Подойдет любой другой документ, удостоверяющий личность человека.
- Бумаги, доказывающие родство (например, свидетельство о заключении брачного союза или о рождении). Также может потребоваться доказать факт нахождения на иждивении. Если нужных бумаг нет, для доказывания родства придется обращаться в суд. В этой ситуации учтут показания свидетелей, данные генетической экспертизы, дневники усопшего человека.
- Свидетельство о смерти. Оно потребуется, так как вступить в наследство можно только после кончины гражданина.
- Завещание. Его предоставляют при наличии. Оно подтвердит, что человек был выбран правопреемником.
- Справка о последнем месте проживания усопшего.
Перечень необходим для любого варианта наследования, однако этими документами список не ограничивается. Может потребоваться предоставить что-либо дополнительно. Рассмотрим, что понадобится для получения земельного участка и дома. В первую очередь пригодится постановление о выделении надела в собственность или документ о пожизненном наследуемом владении. Обращаться следует в архив, где хранится подобное. Если земля по типу является СНТ, нужно заполнить архивную выписку, которую выдает местный отдел.
Понадобятся документы, которые подтверждают право личности на данную недвижимость.
Это может быть договор дарения, акт о наследовании или купли-продажи. Подобное нужно, если землю не выделили, а получили иным способом. Как только бумаги взяты, с ними следует пойти в БТИ, чтобы оформить кадастровый паспорт на свой участок. Нужна справка по поводу того, что нет задолженности по земельному налогу. Получить ее можно в ФНС, подав заявку. Также необходима выписка из ЕГРП, которую выдают в Росреестре.
Нередко наследником везет, и прежний собственник хранил все документы у себя. В этом случае их останется взять и заняться прохождением процесса регистрации прав. Если бумаги найти не удалось, приходится ходить по государственным органам, чтобы получить нужные справки и свидетельства. В этом случае стоит оформить у юриста справку об открытии наследственного дела. Тогда будет меньше вероятность, что государственные органы откажутся предоставлять информацию. Когда на участке располагается дом, нужна выписка о принадлежности постройки усопшему. Ее выдают в Сельсовете или у председателя СНТ. Также нужно иметь технический и кадастровый паспорта, экспликацию помещения. Все это можно получить в БТИ, если таковые документы отсутствуют. Если земля не приватизирована, рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Каждую ситуацию необходимо обсуждать отдельно по причине наличия особенностей. Подобное затруднит процесс и потребует дополнительных затрат, но если человек желает обладать землей, то придется заниматься приватизацией. Когда недвижимость уже находится в собственности у гражданина, процесс проходит значительно легче и быстрее. Нужно собрать вышеперечисленные документы и обойти государственный органы. Тогда по итогам процедуры можно получить в собственность землю и дом.
