Какие именно документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Человек может внезапно узнать о том, что после смерти родственника ему досталась недвижимость. Мало кто откажется от жилплощади, поэтому потребуется заняться процедурой оформления квартиры. Первое, что нужно сделать, – собрать бумаги, а потом обратиться в государственный орган. Следует соблюдать порядок действий для наследования недвижимого имущества.
О наследстве
Большинство людей оставляют после себя имущество, среди которого может быть недвижимость. По поводу подобной собственности между родственниками возникает больше всего споров. Распределяться квартира будет в законном порядке, то есть достанется она наследнику первой очереди, а при отсутствии такового – последующим родственникам. Если таковых не обнаружится или они не подадут заявку на наследуемую жилплощадь, квартира отойдет государству. Люди могут оставить завещание, чтобы еще при жизни решить, кому по наследству достанется недвижимость. Это необязательно должен быть близкий родственник – получателем может выступить друг или даже посторонний человек. Главное, чтобы завещание не нарушало ничьи права и не противоречило закону, и тогда для оформления наследства можно и нужно использовать распоряжение. Если человеку досталось жилье, понадобятся определенные документы. В случае с обычным имуществом чаще всего ничего регистрировать не требуется – достаточно получить свидетельство о наследовании. Однако в случае с недвижимостью нужны документы для вступления в наследство на квартиру. Важно утвердиться в правах и зарегистрировать их официально.
Первые действия
Процесс оформления наследства на квартиру делится на несколько этапов. Люди, вступающие в права, должны пройти каждый из них, чтобы потом не возникло проблем. Начинать необходимо с подачи заявки на наследство квартиры, обратившись к нотариусу. Желательно идти именно к тому специалисту, который обслуживает район, где проживал усопший. Если есть завещание, нужно идти к юристу, у которого оно составлялось.
Важно! Подавать заявку на вступление в наследство нужно только после смерти гражданина. Причем посетить юриста можно в любой момент, хоть на следующий день после гибели родственника.
Однако не стоит затягивать с обращением – для наследования квартиры нужно подать заявку в течение полугода с момента смерти. В ином случае недвижимое имущество перейдет другим родственникам или государству. Как только заявка подана, потребуется подождать 6 месяцев со дня гибели родственника. Как только срок пройдет, юрист определит наследников и имущество, которое им достанется. Если нет завещания, то использоваться будет законный порядок – следовательно, недвижимость отдадут ближайшим родственникам. При наличии распоряжения следуют ему, если оно не противоречит правам других людей. Если что-то досталось по наследству, то у нотариуса можно получить свидетельство. С помощью него можно продолжить процедуру, чтобы утвердиться в правах. Без этого нельзя считать, что человек стал собственником жилого помещения.
Регистрация прав
Если в наследство по завещанию или без него досталась квартира, придется осуществить регистрационные действия. После этого личность будет считаться законным владельцем и сможет осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом. Нужно дождаться, пока будет определен список наследников и объектов, которые они получат. До этого времени можно собрать перечень документов для вступления в наследство, чтобы не беспокоиться, какие нужны бумаги. Если квартира приватизирована, проблем возникнуть не должно. В этом случае достаточно конкретных документов и подачи заявки в регистрационную палату. Список может меняться в зависимости от ситуации, поэтому однозначно нельзя сказать, что именно потребуется. Из основных документов можно выделить следующие.
- Заполненное заявление на прохождение процедуры. Бланк можно получить в органе в момент обращения.
- Свидетельство о смерти владельца недвижимости.
- Завещание (при наличии).
- Национальный паспорт.
- Бумаги, которые подтверждают родство, если у наследственного процесса законный порядок. Может потребоваться свидетельство о рождении, о вступлении в брак и т. д.
- Справка из ЕГРП.
- Выписка из домовой книги, которая покажет количество прописанных людей.
Как вступить в наследство без завещания? В этом случае перечень официальных бумаг ощутимо расширится. Разберем, какие из документов для вступления в наследство на квартиру могут понадобиться. Потребовать могут идентификационный код, правовые бумаги на недвижимую собственность, справку из акционерного реестра, оценку наследства, оставленного в момент смерти, договор из банка и т. д. Рекомендуется узнавать, какие документы нужны для оформления недвижимости в конкретной ситуации. Стоит заранее заняться этим вопросом, чтобы вовремя собрать нужные бумаги и не затягивать с процессом.
Если квартира не приватизирована
Иногда человек умер, а после себя оставил недвижимость, принадлежащую государству. Любой желающий может пройти приватизацию, однако не все в ней участвовали.
При смерти человека, которому выдали жилплощадь, его наследники не могут получить права на недвижимость.
Однако, по закону, будут учитываться права людей на проживание в квартире. У них есть возможность составить социальный наем или государственный орден на наследство. Для этого придется выполнить необходимые действия:
- Оформить заявление и подать его в городской отдел.
- Принести справку о прописке.
- Получить лицевой счет.
- Найти договор социального найма или ордер.
- Подготовить официальные бумаги, которые подтверждают родство.
- Направить заявку в Арбитражный суд.
Если все в порядке, у людей будет возможность приватизировать квартиру на себя. Имущество получат благодаря не наследованию, а переводу недвижимости из государственной в частную. Но следует своевременно обратиться в государственные органы и сразу принести официальные бумаги. Если затянуть с процессом, могут возникнуть нежелательные последствия вплоть до потери квартиры. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы точно знать, как в конкретной ситуации следует действовать, в какие организации обращаться.
