Какие документы будут нужны для выписки из квартиры умершего человека, потребуется узнать, когда один из прописанных скончается. Смерть несет за собой немалое число последствий, которые носят юридический характер. В частности, родственники решают вопросы, связанные с наследством и прочее.
Нужно ли выписывать
Выписка умершего из квартиры регламентирована законодательством, однако сроков для данной процедуры не предусмотрено. Соответственно, не существует ответственности за отсутствие выписки. Несмотря на это родственникам лучше заранее позаботиться о данной процедуре, так как все равно возникнет такая необходимость. Это может быть связано с продажей квартиры, различными видами льгот, вопросами по поводу оплаты коммунального сервиса и прочее. К примеру, могут возникнуть сложности у наследников, если они не поторопятся выписать из квартиры умершего:
- На того, кто уже умер, будут начислять платежи, предназначающиеся за оплату коммунального сервиса.
- Во время заключения сделки купли-продажи вторая сторона будет сомневаться в законности процедуры. Это будет связано с тем, что в жилье будет прописан неизвестный человек, несмотря на то, что он уже умер.
- Когда умерший был нанимателем жилого помещения, которое находилось в собственности муниципалитета, то все платежные документы будут выписаны на его имя. Это грозит родственникам тем, что при наличии ошибок в расчете родственники не смогут требовать перерасчет. Кроме того, будет отсутствовать возможность зарегистрировать в такой квартире нового жильца.
- При приватизации жилья также возникнут сложности.
Выписка усопшего не представляет сложности, поэтому не нужно с ней тянуть. Для того чтобы выписать покойного, достаточно будет разобраться только с тем, какая документация нужна будет, и куда ее подать.
Процедура
Выписывают покойных только после того, как будет предоставлен акт, подтверждающий факт смерти. Его можно получить при обращении в органы ЗАГСа с документами:
- просьба о выдаче, оформленная в форме заявления,
- справка, подтверждающая смерть лица (она выдается мед. работниками),
- документ, посредством которого удостоверяется личность заявителя,
- аналогичный документ на умершего.
Написать данное заявление могут родственники покойника либо его супруг. Однако нужно будет подтвердить родство с усопшим, например, взять с собой акт, подтверждающий заключение брачных отношений либо факт появления на свет и прочее. Когда такое заявление делается человеком, который имеет дальнее родство с покойником, то он должен предъявить свидетельства родственных связей всех поколений. Документ, который удостоверяет личность умершего останется в ЗАГСе, после чего передается в службу, ведающую вопросами миграции. Акт, подтверждающий кончину человека, будет выдан в день, когда поступит заявление. После его получения можно будет обратиться в регистрирующую службу и выписать умершего. Срок, который отведен на осуществление этого действия – 3 дня. Чтобы удостовериться в том, что процедура была проведена, и человек выписан, можно либо обратиться за выпиской из поквартирной книги, в которой будет отражено точное количество лиц, зарегистрированных в жилье, либо подождать очередного платежного документа за коммунальный сервис.
Из приватизированного жилья
Осуществить такое действие можно после того, как произойдет вступление наследства в силу. Это связано с тем, что процессом будет занят человек, у которого имеется право собственности на недвижимость. После того как произойдет выписка нужно, будет внести коррективы в документацию, по которой производится начисление платежей за коммунальный сервис, для чего нужно:
- Прийти в ЖЭУ с необходимой документацией. К ним относят: акт, подтверждающий смерть, а также выписку из поквартирной или домовой книг.
- Попросить внести корректные сведения о том, кто будет являться плательщиком.
- Если возникла необходимость, то попросить пересчитать начисленную сумму за предоставленный сервис. Такой перерасчет производится со дня смерти предыдущего плательщика.
Важно! Если у наследника имеется желание, то он может прописаться в квартире, но ему стоит помнить, что тогда ему будет необходимо нести обязанность по оплате квартплаты. Нужно знать, что после смерти плательщика прекращают свое действие все имеющиеся льготы, касающиеся оплаты коммунального сервиса.
Выписка из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета
Когда речь заходит о процессе выписки того, кто проживал в квартире, находящейся в муниципальной собственности, по соответствующему договору, то стоит сказать, что этот процесс будет немного сложнее. В случае если помимо покойника в жилом помещении также на официальных основаниях проживали его родственники, то они будут иметь возможность обратиться в администрацию с просьбой о перезаключении договора. Такой договор можно оформить на человека, состоящего в близком родстве с усопшим. При этом важно, чтобы тот был прописан в данной квартире. Для этого нужно:
- получить акт, подтверждающий смерть прописанного лица,
- обратиться в службу, занимающуюся вопросами миграции, с просьбой о выписке умершего,
- написать заявление с просьбой перезаключить договор соц. найма и подать его в администрацию, приложив акт, посредством которого подтверждается смерть жильца, а также документацию о его выписке,
- внести коррективы в лицевые счета, для чего нужно обратиться в ЖЭУ,
- проверить начисленные платежи и при необходимости пересчитать их со дня смерти бывшего плательщика.
Заявителю нужно взять с собой документ, который удостоверяет его личность, справку о гибели, а также документацию, подтверждающую его родство с покойником. Когда в договоре уже имелись сведения о родственниках усопшего, то не нужно будет заниматься переоформлением договора. Необходимо будет только заняться выпиской умершего и обновлением данных для оплаты коммунального сервиса. Если же помимо покойного никто больше в квартире прописан не был, то договор перестает действовать. Это правило будет действовать даже в том случае, если у умершего есть такие родственники, которые испытывают острую нужду в жилье. Квартира будет возвращена муниципалитету.
Необходимая документация
Для того чтобы избежать возврата документов специалистом регистрирующего органа в связи с тем, что необходимо предоставить дополнительно еще документацию, нужно заранее узнать требующиеся бумаги. В этот перечень входят:
- Заявление с просьбой оформить выписку.
- Документ, который удостоверяет личность заявителя. Когда данной процедурой занимается представитель, то ему понадобится должным образом оформленная и заверенная доверенность.
- Бумаги, которые наделают заявителя правом на недвижимость. В частности, это может быть свидетельство, закрепляющее право на наследство.
- Документальное подтверждение родства с умершим.
- Когда выписать нужно из жилья, которое является приватизированным, то будет требоваться домовая или поквартирная книги.
- Акт, подтверждающий гибель лица.
Для выписки нужно будет сдать копии всех вышеперечисленных документов. Необходимость в получении решения суда возникает, когда родственники не могут обратиться в ЗАГС и получить акт, подтверждающий смерть лица. Это случается, если:
- Когда пропал человек, и не удается его отыскать. При этом поиски должны проводиться как самостоятельно, так и оперативным путем, то есть он должен быть в розыске. Срок, в течение которого не должно быть вестей от человека – пять лет.
- Когда лицо пропало при таком стечении обстоятельств, что возможно предположить его гибель. Это может быть бедствие, носящее стихийный характер и прочее. Вестей от него должно не быть в течение полугода с момента пропажи.
- В течение двух лет нет новостей о том, кто пропал в месте, где велся военный конфликт.
В вышеперечисленных ситуациях родственники обращаются в судебный орган и признают лицо покойным. После получения решения судьи им нужно обратиться в ЗАГС и получить акт, посредством которого устанавливается факт гибели. Затем уже происходит процесс выписки из недвижимости.
