Право на непосредственное владение земельным участком возникает у наследника по истечении шести месяцев с дня открытия дела о наследстве. Узнать соответствующую информацию можно у нотариуса во время личного визита в нотариальную контору. Для получения необходимых сведений, по запросу нотариуса нужно будет предоставить определенные данные, а так же документы, которые подтверждают личность наследника.
Условия вступления в наследство
Особенности наследования земельного участка закреплены в главе 65 ГК РФ. В соответствии с нормами ГК РФ (ст. 1181), земельный участок наследуется на общих основаниях в следующих случаях:
- участок принадлежит наследодателю на правах собственности;
- наследодатель имел право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В случае гибели арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам на оставшийся срок действия договора могут перейти предусмотренные договором права и обязанности. Необходимое условие для этого — регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Право на бессрочное владение земельным участком унаследовать нельзя. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные непосредственно на этих участках. Таким образом, выделяют следующие особенности наследования земельного участка:
- Наследуемый участок должен принадлежать наследодателю по праву собственности. Для подтверждения этого необходимо предоставить подтверждающий документ. Если завещатель пользовался участком, не являющимся его собственным (например, земельный участок — объект аренды), передать по наследству его можно только в случае наличия такого условия в договоре аренды.
- Завещатель должен иметь статус пожизненного собственника земли с передачей права на ее наследование. Все эти условия должны быть соблюдены, в противном случае передачу земли по наследству осуществить нельзя.
Как оформить наследство на дом и земельный участок?
Если при жизни наследодатель составил завещание, проблем на наследование дома и земельного участка быть не может. Обычно такие документы составляются по рекомендациям опытных юристов и не могут быть обжалованы в суде третьими лицами. Правильно оформить документы также поможет нотариус. Если наследуется одновременно и участок, и дом, который находится на нем, процедура оформления может немного затянуться по причине того, что для оформления и регистрации разных объектов недвижимости существуют отличные требования. Если завещания нет, наследование происходит по закону с соблюдением порядка очередности. В таком случае необходимо обратиться к нотариусу по месту прописки умершего родственника и предоставить необходимый пакет документов. Можно выделить следующий порядок действий для оформления наследства:
- посещение органов ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти родственника;
- посещение нотариуса, который заверяет завещание;
- подача заявления о принятии наследства (в том числе наследуемого дома);
- получение перечня документов для наследования дома и земли;
- получение свидетельства о праве наследования дома и участка;
- регистрация в Росреестре нового права собственности.
Какие документы нужны?
Какие нужны документы для того, чтобы вступить в наследство после смерти наследодателя? Эту информацию можно уточнить у своего нотариуса. В зависимости от особенностей конкретного земельного участка и строений, которые на нем расположены, пакет документов может иметь некоторые отличия.В основном могут потребоваться следующие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка с последнего места регистрации умершего;
- паспорта всех лиц, которые желают вступить в наследство;
- при наследовании по закону необходимо подтвердить родственные связи;
- документы, которые подтверждают право собственности умершего на наследственное имущество;
- документы на участок и строения, которые располагаются на нем;
- документация на проведение оценочной стоимости наследства;
- завещание (при наличии).
