Получение имущества или активов от предыдущего собственника относится к разряду гражданских наследственных дел.
Выдвигать материальные требования и доказывать их законность должен сам претендент. Необходимо знать, как провести розыск наследников, куда при этом обратиться.
- Что нужно знать наследникам
- Выморочное право
- Имущество, скрытое другими претендентами
- Кто заинтересован в поиске по завещанию
- Претенденты на завещанное наследство
- Закон и очередность
- Как узнать о наличии завещания
- Куда обращаться претендентам
- Что такое реестр завещаний
- Обязанности нотариуса
- Порядок информирования и поиска имущества
- Особенности в России
- Где можно найти базу наследований
- Как искать
- Какие документы нужны для поиска завещания
- Можно ли обратиться письменно в нотариальное ведомство
- Цены услуг юристов для наследника
- Как найти вклад
- Кажущаяся простота поиска наследия в Европе
- Вступление в права
- Если нотариус отказывает
- Видео
- Видео
Что нужно знать наследникам
Конституция и Гражданский Кодекс (ГК) Российской Федерации установили законодательную форму, регулирующую наследственное имущество. Различают виды наследования по:
- завещанию (ГК ст. 1233-1257),
- закону (ГК ст. 1141-1145, 1148 ),
- представлению ( ГК ст. 1146-1150),
- дарению (ГК ст. 572-582).
В вышеупомянутых вопросах, связанных с зарубежными странами, обращаются в специальный орган. В России инюрколлегия разыскивает наследников для оформления наследственных прав, сотрудничая с иностранными адвокатами. Недвижимость или активы, не полученные законными наследниками, могут отнести к типам:
- выморочные (ГК ст. 1151),
- скрытые другими наследниками.
Все, что принадлежит владельцу, может быть передано по наследству.
Выморочное право
Отсутствие законных претендентов по представлению предполагает вступление в силу выморочного правила. Субъекты Федерации, округа, городские или сельские поселения могут наследовать от умерших граждан:
- жилые помещения,
- земельные участки,
- доли недвижимости.
Жилое имущество передается в фонд социальной собственности. Ст. 123.20 устанавливает порядок ликвидации данного фонда. Земля и недвижимость становится достоянием РФ.
Имущество, скрытое другими претендентами
Лица, вступающие в наследство, не обязаны по закону уведомлять нотариуса о наличии конкурентов.
В силу статей ГК 1113–1155 пропустивший срок вступления в наследство может восстановить его через суд. Для этого истец обязан предъявить веские доказательства. Суд выносит положительный вердикт в случаях:
- доказательства неосведомленности истца об унаследовании каких-либо активов или жилья по независящим от него причинам,
- неудовлетворительного состояния здоровья заявителя.
Преднамеренное сокрытие государственные юридические инстанции рассматривают крайне редко. Это связано с правами на неразглашение тайны и сложностью доказательства скрытых противоправных действий. На практике встречаются следующие случаи недействительных сделок с имуществом:
- жильцы прописаны на законных основаниях, но сам дом спорный (ветхий, является памятником архитектуры или бывшее общежитие, приватизированное с нарушением закона),
- приватизация «,задним числом», на умершего,
- фиктивный брак,
- ложные наследники,
- обмены ордеров, проводимые с нарушением до 2005 года.
Покупатели жилья у мошенников признаются недобросовестными приобретателями. Квартиры, приобретенные незаконно, изымает департамент субъекта Федерации
Кто заинтересован в поиске по завещанию
В любом поиске заинтересован любой выгодополучатель. Он, как доказывает практика, не всегда руководствуется совестью. Потому законным соискателям стоит своевременно позаботиться о деловых бумагах.
Сроки исковой давности в жилищной сфере отсутствуют. Они исчисляются с момента обнаружения незаконного унаследования. Но пропущенное время усложняет доказательство в судебных инстанциях.
Претенденты на завещанное наследство
Оформитель завещания защищает свои интересы и укрепляет позиции наследника. В Российской Федерации двадцать четыре статьи Гражданского Кодекса раскрывают суть этого процесса:
- волеизъявление дееспособного составителя договора,
- принятие наследником не только выгоды, но и обязанностей,
- гарантию защиты несовершеннолетних детей независимо от содержания завещания и др.
Закон и очередность
Между родственниками первой степени родства (дети, жена, родители) раздел наследства предполагает равные доли. В случае непринятия по каким-либо причинам наследства прямыми наследниками, начиная со второй степени родства, действует право по представлению. Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено семь степеней родства:
- дети, жена, родители – это родные по прямой линии,
- братья и сестры наследодателя,
- дети наследников второй степени родства: племянники, а также дяди, тети,
- прабабушки и прадедушки,
- дети племянников, двоюродные бабушки, дедушки,
- дети пятой линии родства,
- пасынки, мачеха.
Практический пример: умирает сын, получивший завещание от родителей отца или от самого отца, женатого на мачехе. У него остался родной брат по матери и мачеха. В таком случае наследником является мачеха.
Гражданские супруги не имеют права на наследственные претензии.
Как узнать о наличии завещания
Все граждане могут распоряжаться личной собственностью. Одной из форм волеизъявления является завещание. Оно составляется в двух экземплярах: одно выдается на руки, а другое хранится у нотариуса.
Принимающая сторона официально вступает в наследство, последовательно выполнив ряд шагов.
Должен ли нотариус разыскивать наследников — да.
Куда обращаться претендентам
Получивший документ о наследовании обязан поставить отметку о его действительности у нотариуса.
Любой законный выгодоискатель также имеет право обратиться в нотариальную контору для запроса искомой информации.
Что такое реестр завещаний
С 2016 в Российской Федерации действует Единая база реестра завещаний, к которой имеет доступ нотариальное сообщество . Она предназначена для:
- учета,
- хранения,
- информирования,
- закрепления номера за объектом,
- предотвращения махинаций.
Если завещание оформлено, то для его отмены составляется новое.
Обязанности нотариуса
Для вступления в наследство достаточно вовремя обратиться в нотариальную палату субъекта федерации.
Порядок информирования и поиска имущества
Розыск наследников нотариусом – обычная юридическая практика, являющаяся профессиональным долгом. После оформления наследником запроса на поиск ответственное юридическое лицо, соблюдая сроки, обязано выполнять условия договора. Просроченный поиск завещания и имущества восстанавливается в судебном порядке по уважительной причине.
Особенности в России
Российское законодательство гарантирует передачу прав законным наследникам. Принципы базируются на:
- приоритетах,
- наличии документов,
- соблюдения свободы волеизъявления,
- возрастном цензе и дееспособности.
Где можно найти базу наследований
Своевременное обращение в нотариальное ведомство в основном снимает проблему поиска завещаний. Но важно четко представлять последовательность шагов для вступления в наследство.
Как искать
После получения известия о смерти родственника потенциальный приобретатель имеет законное основание запросить информацию из Единой базы реестра завещаний. Основные шаги:
- подать в нотариат запрос о поиске,
- при положительном результате составить заявление по наследованию у нотариуса,
- спустя полгода получить свидетельство права собственности.
Публичность нотариата раскрывает его как орган, имеющий полномочия выдавать гарантийные бумаги. К основным устанавливающим документам относятся:
- завещание,
- свидетельство о купле-продаже,
- свидетельство о приватизации,
- договор ренты,
- решение суда.
Какие документы нужны для поиска завещания
Проверку наличия завещания в нотариате начинают c идентификации личности по паспорту, свидетельства о смерти и документа, подтверждающего родственную связь. Пакет документов для получения свидетельства о вступлении в наследство включает дополнительные справки о наследодателе:
- адрес места регистрации,
- справка о снятии с регистрации по месту жительства,
- свидетельство о праве собственности,
- технический паспорт наследуемого жилья,
- документ об оценке его стоимости,
- квитанцию об уплате госпошлины.
Можно ли обратиться письменно в нотариальное ведомство
Заявление на вступление в наследство подается лично или уполномоченным представителем в нотариат, где оформлено завещание. При невозможности подачи лично, заявление:
- оформляется у местного нотариуса и пересылается почтой по нотариальным каналам,
- составляется нотариальная доверенность, которая пересылается почтой выбранному лицу для оформления в месте хранения завещания.
Цены услуг юристов для наследника
С 1.01.16 отменен налог с унаследованного имущества. Независимо от его вида, оплачиваются только нотариальные услуги и госпошлина, равная 0,3% от оценочной стоимости имущества.
Что касается стоимости нотариальных услуг, то следует разделять вопросы, которые решаются заявителем (составить текст заявления, собрать справки) от задач нотариуса (изучение материалов дела, оформление свидетельства о приеме собственности). Тогда их стоимость значительно снизится.
Как найти вклад
Кроме недвижимости, завещаются и другие материальные ценности. Например, деньги. Банки содержат информацию по вкладам. Как искать активы в различных ситуациях при обращении в банк:
Документация, требуемая банком для перевода счета на приемника от умершего владельца, включает:
- свидетельства о праве на наследование имущества и о смерти родственника,
- заявление по форме банка,
- сберкнижка (при наличии) или другие документы, полученные ранее вкладчиком от банка.
Таким образом, с выдачи свидетельства, подтверждающего какие-либо права, начинается любой процесс их восстановления.
Кажущаяся простота поиска наследия в Европе
Специалисты инюрколлегии понимают всю сложность работы с завещаниями за границей. Порядок открытия наследства определяется как по российскими, так и по международным законам.
Обязательной является предоплата услуг, а их стоимость равна не менее 30% от величины завещания.
Вступление в права
Правовые нюансы передачи наследственных ценностей материального характера включают процедуры: вступление или отказ. Вступление начинается с шагов:
- регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости,
- получение свидетельства о праве собственности,
- принятие наследства.
При положительном решении вопроса у нотариуса приемник, спустя полгода после смерти наследодателя, получает заключительный акт о праве на собственность. Он является источником информации:
- кто собственник,
- об устанавливающих правовых документах,
- собственник чего,
- когда совершен переход собственности,
- характеристики объекта,
- о долях,
- о наличии обременения.
С 2015 года свидетельство о переходе права на имущество не является правоустанавливающим документом. Важными моментами для наследника являются:
- обязательность его принятия без каких-либо оговорок и условий по месту открытия,
- признание собственности с момента ее законного оформления.
Если нотариус отказывает
Нотариус – лицо юридически ответственное. Без него не смогут приступить к поиску наследства приемники собственности. Отказ от нотариального действия должен быть письменным на основании вскрытия фактов:
- несоответствия закону,
- выполнения заявки другим нотариусом,
- недееспособности заявителя,
- неподтвержденностью предоставляемой информации.
Видео
Подробнее о наследовании по завещанию смотрите в видео.
