Любой гражданин РФ имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Благодаря возможности написания завещания, можно при жизни решить, кто из родственников (или иных лиц, с которыми отсутствуют родственные связи) получит недвижимость, денежные средства и другие материальные блага после смерти завещателя. Составляется завещание с учетом массы нюансов, чтобы его в последствии не оспорили. Если документ будет составлен неправильно, велика вероятность, что его признают недействительным.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Под завещанием следует понимать последнюю волю гражданина, изложенную в письменном виде. Правила оформления такого документа закреплены в главе 62 Гражданского кодекса РФ. Только оформленные в соответствии с требованиями закона завещательные акты признаются действительными. Они в полной мере обладают юридической силой, однако могут быть оспорены в судебном порядке. Завещание имеет ряд плюсов и минусов. Плюсы:
- завещатель может проживать в завещанной квартире при жизни – право владения наступает у других лиц после смерти завещателя;
- завещатель может распоряжаться недвижимостью как угодно – сдать, сделать ремонт, перепланировку;
- завещание может быть изменено в любое время гражданином, составившим его;
- наследниками могут выступать не только родственники (к примеру, сын или дочь), но и граждане не из их числа;
- при желании круг наследников можно изменить;
- в завещании можно указать условия получения жилплощади, без выполнения которых наследники не смогут ей пользоваться.
Несмотря на явные преимущества составления документа такого рода, у него есть несколько минусов:
обязательная часть в наследстве принадлежит несовершеннолетним детям, родителям-пенсионерам и иждивенцам, даже при отсутствии сведений о них в завещательном акте;
- близкие родственники могут оспорить документ в судебном порядке;
- завещание может привести к конфликтам между наследниками, испортить отношения в семье.
Порядок действий при оформлении завещания на квартиру
О том, как составляется и оформляется завещание, сказано в Гражданском кодексе РФ. Порядок действий следующий:
- определить наследников и движимое или недвижимое имущество, которое будет им положено;
- подготовить необходимые документы, в том числе подтверждающие права собственности на завещанное имущество;
- обратиться в нотариальную контору по месту своего жительства с документами и готовым текстом завещания;
- в присутствии уполномоченного лица написать завещание;
- дождаться его проверки;
- поставить свою подпись;
- оплатить услуги нотариальной конторы и государственную пошлину.
ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: как правильно оформить завещание на недвижимость и какие документы для этого необходимы?
