Если вы решили написать завещание на квартиру, то вам стоит знать, какие плюсы и минусы имеет этот документ. Если вы будете знать обо всех нюансах, то можете избежать возможных проблем. Кроме того, некоторые считают, что лучше оформить дарственную, а не завещание, так как этот документ удобней. Действительно ли это так? Во всех этих вопросах вам поможет разобраться данная статья.
Плюсы
В первую очередь стоит ознакомиться со всеми преимуществами завещания. Плюсы данного документа заключаются в следующем:
- Бумагу можно оформить очень быстро, если это требуется. При этом составителю не придется собирать много документов. Это очень удобно, ведь у завещателя может быть обнаружена серьезная болезнь, а значит, составить бумагу иногда требуется за день.
- Квартира перейдет в собственность наследников только после того, как сам завещатель умрет. Значит, что при жизни он может распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным.
- Документ можно изменить или вообще отменить в любой момент. Если завещатель еще жив, то он может распоряжаться бумагой, как хочет. То есть, получается, что завещание вступает в свою силу только после смерти составителя.
- Наследники, получив имущество по завещанию, могут распоряжаться им так, как пожелают нужным. Они могут продать квартиру, жить в ней или сдавать.
Минусы
Не стоит забывать и о том, что завещание имеет и свои недостатки, которые обязательно необходимо учитывать, если вы решили в ближайшее время составить подобный документ:
- Завещатель имеет полное право ничего и никому не говорить о том, что он составил завещание, а также о том, что в нем содержится. Это не очень удобно для наследников, так как они не могут спланировать свои действия. Кроме того, нередко случается, что даже после смерти самого составителя наследники не знают о том, что им было передано имущество.
- Нередки случаи, когда завещание оспаривали в суде. Обычно это происходит тогда, когда в документе не были указаны близкие родственники. Также существуют некоторые уточнения по поводу того, кто обязательно должен быть включен в данный документ, а значит, иногда завещание вообще не имеет никакого веса.
- Иногда наследодателя заставляют написать завещание, или же наследники просто подделывают его. Если же человек уже пожилой, то он может не в полной мере отвечать за свои поступки, а значит, его легко запутать.
- Наследникам предстоит пройти достаточно сложную процедуру получения своего наследства, что иногда занимает много времени. Им потребуется подтвердить не только тот факт, что они действительно имеют полное право на получение наследства, но и то, что имущество действительно принадлежало завещателю.
Важно! На 50% от имущества умершего в обязательном порядке имеют права несовершеннолетние дети и супруги, которые являются недееспособными. Они должны получить наследство даже в том случае, если их не указали в завещании. Все эти моменты прописаны в российском законодательстве.
Нюансы
Может также появиться вопрос, что будет удобнее и выгодней – оформить дарственную или же написать завещание. Если вы боитесь, что на имущество может кто-то претендовать, и в дальнейшем это дойдет о суда, то лучше всего оформить именно договор дарения. Однако завещание значительно безопасней именно для самого составителя. Кроме того, если сделка оформляется не между родственниками, то при получении квартиры по дарственной человеку придется заплатить достаточно большой налог. Зато у него не возникнет проблем с оформлением документов, как в случае с завещанием.
Оформление
Оформить завещание достаточно просто. Для этого вам потребуется взять свои паспорта и отправиться к нотариусу. Там вы заполняете данный документ в двух экземплярах: один остается у вас, а второй у нотариуса. Заверены должны быть обе копии. Вам не потребуются документы, которые подтверждают, что вы являетесь собственником квартиры, так как эта обязанность ложиться на получателей наследства. Конечно, нотариус может попросить данные бумаги, но исключительно для того, чтобы завещание было написано, как можно точнее. Квартиру лучше всего описать максимально подробно.
Также если завещателю уже более шестидесяти лет, то нотариус может попросить у него справку, которая подтверждает, что человек находится в здравом уме. Такой документ предотвратит возможные разбирательства в суде. Дело в том, что если в итоге выяснится, что человек не отвечал за свои поступки, то завещание признают недействительным. Если завещание не будет играть никакого веса, то наследство будет передаваться согласно законному праву наследования – самым близким родственникам. В том случае, если первая линия не примет имущество, то оно передастся второй. Заявить о своих правах на наследство необходимо в течение шести месяцев. Именно из-за сроков у некоторых возникают проблемы, ведь иногда наследник просто не знает, что может получить квартиру, и в итоге пропускает положенный срок. В дальнейшем отстоять свое право на имущество будет очень сложно. Сделать это можно только через суд, и только в том случае, если наследник представит весомые доказательства того, что у него были причины на такой поступок. Однако если имущество уже передано и им пользуются, вернуть его уже не получится. Именно поэтому завещателям рекомендуется предупреждать своих наследников заранее, чтобы у тех не возникло подобных проблем.
