Похожие видео
Описание
Второй выпуск о затратах на строительство дома в котором мы рассказываем о получении разрешения на строительство.
Текстовая версия
Добрый день друзья с вами канал открытая стройка меня зовут владимир сегодня мы проходим поговорить о разрешении.
На строительство что это за документ и зачем он нужен многие застройщики когда начинают строить свой дом пренебрегает? Этим документом думают своя земля я строил свой дом как хочу и где хочу но к сожалению. Такой подход иногда приводит к весьма печальным последствиям вплоть до сноса строения и как правило никогда не обходится без административного штрафа и так давайте.
Техком
Разберемся зачем нужен этот документ и как его оформить куда обращаться за разрешение на строительство выдачи разрешений на строительство занимаются: Местные органы власти а именно комитеты по строительству и архитектуре кроме этого можно обратиться в ногу многофункциональный центр предоставления.
Государственных услуг заявление на выдачу разрешений на строительство значит кроме заявления необходимо предоставить правоустанавливающие.
Открытая стройка
Документы на землю градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка.
Давайте более подробно остановимся на этих документах заявление. Как правило выдается в комитете по архитектуре и строительству в нем как правило указывается значит площадь дома его этажность материал с тем поэтому когда.
Барнаул
Вы идёте писать заявление на получение разрешений на строительство вы уже должны понимать и какой дом вы хотите из чего строить какой этажности какой. Площади следующий документ это правоустанавливающие документы на землю это как правило договор купли продажи либо договор дарения. Либо договор аренды зависимости от того каким образом достался вам участок значит следующий документ.
Это так называемого по звуку градостроительный план земельного участка представляет собой документ в котором содержится выписка из правил землеустройства. И застройки конкретной территории чтобы получить необходимо обратиться в комитет по строительству местного муниципалитета для его получения необходимо подать заявление.
Строительство дома
На выдачу гпзу предоставить копию правоустанавливающих документов копию паспорта собственника земельного участка выкопировка из топа основы так называемая топосъемка в масштабе 1 к 500 которая: Выдается в комитете по землеустройству и стоит она от 500 рублей до 5000 зависимости от того будет ли геодезист. Выходить на ваш участок или обойдется выкопировка из существующей топа основы кроме этого понадобится и чертеж градостроительного плана!
Где его взять вы как может его сделать самостоятельно.
Земельный участок
Если вы знаток местных норм по отступом по пожарным нормам по санитарным нормам но мы рекомендуем вам обратиться все-таки к специалистам который знает. Все эти нормы и впоследствии позволят вам избежать ошибок и затягивание сроков в получении разрешения.
На строительство стоит тем более это не таких больших денег ориентировочно две с половиной тысячи:
Дом
Рублей градостроительный план земельного участка готовится специалистами администрации в течение 30 календарных: Дней в итоге вы получаете документ на котором отражены границы земельного участка пятно застройки и все ограничения.
Которые наложен на данный участок в плане: Строительных работ следующем документам который будет необходим это схема организации планировочного. Решения земельного участка на этой схеме уже конкретно указывается в пятне застройки границы дома с привязками.
Разрешение на строительство дома
От красных линий и от границ участка этот документ также стоит ориентировочно две с половиной. Тысячи рублей для тех кому интересно как выглядят эти документы ссылка.
В описании обращаем ваше внимание что перечень данных документов является исчерпывающим и чиновники не долг не имеют права требовать никаких других документов дополнительно после! Того как вы собрали все эти документы?
Гпзу
Подали их в архитектуру через 10 дней вам должны либо выдать разрешение! На строительство либо вы получите отказ где будет изложено причины по которым вам отказали выдаче разрешения на строительство это либо нарушение. Каких-то градостроительных норм при примеру в градостроительном плане земельного участка либо в планировочной схеме земельного участка либо неполный пакет документов!
Которые вы предоставили срок действия разрешение строительства 10 лет за эти десять. Лет вы должны не только построить дом но и ввести его в эксплуатацию если вдруг. 10 лет вам показалось недостаточно то по истечении.
Градостроительный план з
Этого срока вы должны либо переоформить разрешение строительства либо оформить его продлении. Таким образом время которое вы потратите на оформление.
Разрешений на строительство ориентировочно в два месяца при этом личного времени на походы в соответствующей структуры ориентировочно 8 часов. В денежном эквиваленте это от 6 до 15 тысяч при том условии что вы будете везде ходить самостоятельно.
Что можно делать пока оформляется разрешение на строительство мы рекомендуем это время посвятить. Проектирование более подробно о проекте какие разделы должен содержать проект для индивидуального жилого дома мы постараемся вам рассказать. О наших следующих видео поэтому если вам это интересно подписывайтесь на наш канал ставьте пальцы.
Вверх а для тех кто уже начал свое свое строительство и построил? На участке уже хотя бы колодец фундамент либо еще какие-то строения мы рекомендуем так как сейчас весна и активная таяния снега: Съездить на свой участок и посмотреть на данные сооружения взять собой лопату от кидать?
Сделать ручейки по пускать кораблики с детишками против. Свой дом правильно с вами был владимир и канал открытая стройка до новых встреч.
