Похожие видео
Описание
3 шага к продаже квартиры: советы продавцу. Хотите продать квартиру? С чего начинать? Мы, агенты по недвижимости, продаем квартиры каждый день. И знаем, какие простейшие действия в самом начале пути помогают быстро продать недвижимость. Проверить документы на квартиру. Собрать пакет документов. Кажется, так просто. Тем удивительнее, что многие оставляют эти вопросы на потом. И срывают сделки, теряют время, теряют деньги. Мы предлагаем учиться на чужих ошибках. Советы продавцу квартиры. Слушайте и поступайте грамотно. С Вами Наталия Русакова, агентство недвижимости Миэль Офис на Соколе. Помогли в подготовке: ведущие эксперты компании Николай Смирнов, Ольга Лаур. Есть вопросы? Нужна консультация? Обращайтесь.
Текстовая версия
Всем добрый день с вами наталья русакова агент компании мере ось из нас ну. Коли если вы решили продавать квартиру самостоятельно.
Ли чьей-то помощью в любом случае стоит прислушаться! К нашим советам что нужно сделать в первую очередь поскольку. Мои агенты если не каждый день то каждую неделю точно продаем чему-то квартиру.
Что характерно продавцы допускают одни и те же ошибки поэтому мы рекомендуем вам учиться на чужих ошибках. Слушайте внимательно и следуйте нашим совет вы решили продавать квартиру проверьте пожалуйста документы. Домом спокойной обстановке сядь и достаньте пакет документов и разложите на столе у вас должно.
3 шага к продаже квартиры: советы продавцу
Быть свидетельство и это далеко не все ок свидетельству должен быть основной документ правоустанавливающий? И это может быть разный документ зависимости от ситуации если у вас была приватизация например то это договор передачи?
И обязательно заявлению к нему если у вас была купли-продажи. Соответственно обязательно должен быть таковой купли-продажи если это наследство. То это выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство либо по завещанию либо по закону это вот этот материальный документ должен:
Прилагаться к свидетельству и конечно же мы не путаем его с тем свидетельством который является всего-навсего право подтверждающим документом. Если это было дарение кто-то вам подарил. Эту квартиру то у вас должен быть договор дарения и так далее в том случае если у вас только свидетельство.
Три шага
А это очень часто бывает к нам приходят клиенты выставят гордость свидетельства и все остальные документы которые являются основными! Правоустанавливающий у них отсутствует почему это плохо это плохо тем что сделку на одном свидетельстве провести невозможно право.
Подтверждает право устанавливающих документов необходимо и в том случае если у вас их нет нужно срочно в специальном.
Органе заказывать их заверенные дубликат как это делать это вопрос 2 не важно что на старте продажу квартиры этим вопросом нужно озадачиться: В том случае если вы продаете квартиру к вам приходит покупатель готовы.
Пакет документов на квартиру
Выйти на сделку в кратчайшие сроки у вас этих документов. Нет скорее всего вы просто теряете потому что сроки исполнения вот этих дубликатов от трех недель и больше по нашему опыту то есть?
За является обычно три недели по факту это выходит месяц ждать вас никто не будет шаг 2 собираем пакет документов для ипотеки? Подавляющее большинство на сегодняшнем рынке покупателей это покупатели ипотечники они берут.
Ипотеку в банке и мы должны как продавцы предоставить в этот банк те документы. Которые банк требует для выдачи ипотеки по списку ста процентах случаев.
Продать квартиру
В этот пакет документов входит кадастровый паспорт поэтажный план и экспликация. Поэтому как только вы решили продавать квартиру вы сразу обращайтесь vfc и заказывайте эти документы. Срок исполнения тоже от трех недель и бывают задержки поэтому лучше озаботиться.
Этим вопросом заблаговременно для того чтобы заказать. И документы либо собственник лично обращается в мфц с паспортом действующим паспортом и оригиналами документов на квартиру. Смотри пункт 1 либо это может сделать его представитель по доверенности которая.
Выдается нотариусом то есть тоже получается у вас либо лишний. Шаг вы идете к нотариусу либо вы все-таки тратите время идете vfc лично документы заказывать. Что происходит если вы не делаете этого время происходит следующее приходит покупатель с ипотекой не готовы внести аванс в кратчайшие.
Продавать ли квартиру
Сроки выйти на сделку потому что он так долго хадил выбирал. Что срока то бренне ипотеке у него. Подходит к концу а мы вдруг начинаем только заказывать эти документы запускать эту процедуру мы получается.
Что мы в его сроки не вписываемся поскольку рынок сейчас переполнил?
Квартирами то не исключено что он просто выгорит другую он выберет тех продавцов которые готовы. С ним работать в его сроках по его условиям шаг 3 справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам очень важно большинство клиентов откладывают. Это на последний момент в том случае если наш покупатель ипотечников вместе с кадастровым паспортом поэтажным.
Документы квартиру
Планом и экспликации он попросит у нас эту справку и мы об этом будем знать заранее случае если это покупатель со свободными деньгами он все.
Равно об этом вспомнит но перед сделкой нам нужно обязательно с вами проверить нет ли у нас задолженности. Поднять последние квитанции если задолженность есть я оплатить и получить тот документ.
В котором указано что на такой пирог у вас задолженность. По коммунальным платежам отсутствует точно такой же документ необходимо тоже работу! Проделать с мосэнерго оплатить задолженность или погасить текущей платеж и получить.
Справку что он такую-то дату у вас задолженность отсутствует: Очень важный момент вот сама недавно столкнулась это водосчетчики чем и продавец.
Когда делал свой прекрасный евроремонт установил будущего chicken он не заказал: Поверку воды счетчиков определенных организациях когда мы подошли к подготовке к сделке приняли аванс нас попросили.
Естественно справку об отсутствии задолженности мы пошли и получать и поскольку у него не было ни разу поверки.
Счетчиков то справку эту выдать ему отказались в этом случае! Нам пришлось заказывать поверку счетчиков с нуля вызывать инженера это все каждая процедура разницы.
В неделю в итоге мы задержали сделку на три недели чуть не потеряли покупателя и еле-еле. Говорили у нас дождаться пожалуйста не повторяйте этих ошибок если у вас установлен водосчетчики своевременно заказываете поверки и когда вы решили выходить? Со своей квартиры на продажу лучше сделайте это ещё тогда со справкой об отсутствии задолженности:
По коммунальным платежам проблем у вас никаких не у путин на этом мы заканчиваем первые серии наших рекомендации советую вам учиться на чужих ошибках. Ставьте лайки подписывайтесь на наш канал следите за новостями ждите следующие серию советов.
По продаже квартиры и до новых встреч.
