Похожие видео
Описание
Сегодня мы разберём основные ошибки при выборе земельного участка. Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое. Мы всегда рады Вам помочь своим советом. Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео.
Текстовая версия
Всем привет вы на канале владели гк о недвижимостью. Как здорово иметь собственный земельный участок получая от вас десятки вопросов в день мы проанализировали часто встречающиеся ошибки при выборе земельного. Участка представляем вам топ ошибок при выборе земельного участка категория земли не соответствуешь или покупке участка.
Выбор земельного участка
Если вы хотите приобрести земельный участок для строительства дома а выбранный участок. Относится к землям сельскохозяйственного назначения знайте оформить право на жилой.
Дом у вас не получится приобретать надо земельный участок с категории. Земель земли населенных пунктов не соответствующий вид разрешенного использования земельного участка например вы хотите купить земельный участок. В снт чтобы построить там дом и жить на свежем воздухе круглый год но разрешенное.
Выбор земельного участка для строительства дома
Использование у понравившегося участка под огородничество в таком случае не жилой. Не садовый дом в кормит на такой земле не сможете такие участки предназначены только для выращивания.
Сельскохозяйственных растений строительство капитального жилья на огородных участках запрещено возможно только установка временных бытовок и вспомогательных построек. Без фундамента маленькая площадь земельного участка имейте ввиду если вы собираетесь строить дом на землях с разрешенным.
Выбор земли под строительство
Использованием под и жест или лпх то строительства необходимо будет согласовать. С органами местного самоуправления получить уведомления от органа власти о возможности такого строительства получится.
Только при соблюдении градостроительных норм и правил то есть если вы собираетесь построить дом ближе чем на три метра от забора соседей согласие вам не дадут? Участок больше чем по документам например вам предлагает. Купить участок который по документам 6 соток а по факту 8 ссылаясь.
Выбор земли
На то что уроки у продавца не доходили оформить всю землю но это совсем несложно не ведитесь на такие уловки часто. Ими пользуются мошенники либо же законных оснований для оформления дополнительной земле просто. Не существует выбор участка границы которого не установлены вы должны точно знать что покупайте а соответственно должны знать где проходит.
Граница земельного участка доверия к продавцу проверьте лицо которое? Продает участок кто собственник или представитель по доверенности если собственник то у него должны. Быть документы подтверждающие право на землю если лицо является представителем собственника то у него должна:
Покупка земли
Быть нотариально удостоверенная доверенность обратите внимание на срок такой. Доверенности не актуальная выписка из и грн если вам продавец предоставляет выписку которая.
Была выдана например 3 месяца назад вас это должно. Насторожить выписка должна быть актуальной по состоянию на текущую дату кстати вы можете!
Ошибки
Заказать сами эту выписку в росреестре любым удобным для вас способом если выписка получено собственником то она будет содержать его паспортные данные и снилс?
Проверьте соответствует ли документы продавца данным видеоринг а что ещё можно узнать из выписки соответствует ли действительности адрес земельного участка: Его площадь и категория сведения о границах. Земельного участка графический план кадастровую стоимость кадастровый номер и дата его присвоения фамилию имя отчество собственника или собственник of участка:
И их доли номер и дату регистрации права также документ на основании которого участок был приобретен например договор купли-продажи договор. Дарения наличии ограничений обременений на участок если обременение есть то на основании какого документа она наложена. В чью пользу и на какой срок например если участок в аренде то будет указана аренда если вы потёки то ипотека или залог:
В силу закона друзья я надеюсь что информация была полезна для вас а вообще в любой непонятной. Ситуации обращайтесь к специалистам владели гко ведь любой вопрос решится легко если ты подписан на воде легко.
