Похожие видео
Описание
Сегодня большинство дачных домов продаются и покупаются по схеме: участок в собственности, а строение - нет. Причем ПОКА регистрация прав собственности это не обязанность гражданина, поэтому регистрировать или нет - решать Вам. Но так как эта тема сегодня тревожит очень многих дачников и сейчас я как раз занимаюсь оформлением дома в собственность, то в этом видео я пошагово расскажу, как этот процесс прошел у меня, какие для этого понадобились документы, иными словами весь алгоритм действий. А вас прошу в комментариях делиться своими знаниями, практическим опытом и любой полезной информацией в этом вопросе.
Текстовая версия
Сегодня большинству дачных домов продаются и покупаются по схеме участок в собственности на строение нет причем пока еще регистрация:
Прав собственности это не обязанность гражданина а его право и носит заявительный характер. Поэтому регистрировать или нет это решать вам ну а так как эта тема сегодня тревожит очень многих дачников и сейчас я как раз занимаюсь.
Оформлением дома в собственность то в этом видео я пошагово расскажу как этот процесс прошел у меня.
Нужно ли регистрировать дачный дом
Какие для этого понадобились документы и иными словами весь алгоритм действий а вас прошу в комментариях делиться своими знаниями практическим опытом и любой полезной. Информации в этом вопросе и так начну с того что напомню что законодательная регистрации. Подлежит они вся недвижимость а та которая имеет прочную?
Связь с землей то есть это такие объекты которые невозможно переместить и без нанесения ущерба их назначению то есть это здание сооружения!
И любые струю постройки на фундаменте то есть объекты временного назначения.
А ты знал?
Назовем их как легкие постройки такие как дужку с блок который состоят из легких конструкций сборно-разборных сэндвич панелей. Или же из пластика и могут быть перемещены.
На другое место это не недвижимость а значит и регистрации не подлежит тут же отмечу что так как у нас есть вариант вообще. Не регистрировать никакие постройки то сразу отмечу минусы этого выбора во-первых вы не сможете ими распорядиться.
То есть продать подарить или же оставить в наследство так как по документам их просто не существует?
Регистрировать ли дом дачном участке
Во вторых если этот объект все же выявит как вариант с помощью аэрофотосъемки то возможно. Придется оплатить штраф или же двойной земельный налог но это пока:
Еще только уровень разговоров и не более и в-третьих уже в следующем году усложнится программа для регистрации. Недвижимости в собственность так как увеличится пакет необходимых для этого документов к примеру до 2017 года все постройки на дачных. И садовых участках можно было зарегистрировать по декларации сначала же семнадцатого.
Года для их регистрации в росреестре уже необходим технический план а вот с 1 марта девятнадцатого года еще в дополнение вводится уведомительный: Порядок начала и окончания строительства объектов и же с и садовых.
Регистрировать ли дом
Домов ну а теперь следующий этап и под названием оформление дачного домика или же с чего начать. И тут дела обстоят следующим образом так как для этой процедуры межевания земельного участка является обязательным то первым делом я обратилась кадастровому инженеру.
И заключила договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка:
И образование здания на этом участке о том как происходило межевание земельного участка я рассказывала! В предыдущем видео и ссылку на него я оставлю.
+как регистрировать дом
В описании а уже после выполнения кадастровых работ и и получения выписки из игры на земельный. Участок можно приступать к оформлению тех плана дома как вы уже поняли выписка теперь:
И будет основным документом подтверждающие право собственности и в нее уже будут. Внесены все актуальные сведения по площади участка его месторасположения и координаты а так как в моем.
Случае замера дома произвели одновременно при замерах земельного. Участка то тех план дома к этому времени уже был готов но если у вас немного другая.
А ты знал
Ситуация по документам и земля зарегистрирована в росреестре имеет кадастровый номер и уже размер. Его на то для оформления дома нужно. Начинать именно с этого этапа и первым делом это заключить.
Договор с кадастровым инженером на разработку тех планов до ним кстати. Эта платная услуга как и межевание земельного участка и сама стоимость.
Она зависит от площади постройки в целом же техплан это такой документ где указано. Место положения дома на земельном участке поэтажные планы общая площадь этажности из какого материала сделаны стены фундамент и другие. Необходимые сведения доме для дальнейшей постановки его на кадастровый учет оформить.
Же такой техплан может только кадастровый инженер. Со специальным разрешением и проверить его наличии можно на сайте росреестра помимо внутренних обмеров дома к вам приедет?
Геодезист со специальным оборудованием измерить дом на местности и передаст данные по его внешним координатам кадастровому. Инженеру ну а далее после всех этих замеров кадастровый:
Инженер обрабатывает все полученные данные параллельно изучает. Все исходные документы на земельный участок формирует сам план здания которое состоит из текстовой и графической частей привязывает координаты. Основного контура здания к земельному участку и подписывает его своей электронной цифровой подписью.
Затем когда уже техплан на руках то вместе.
С квитанция об уплате госпошлины в размере. 350 рублей мы сдаем эти документы в mvc который перенаправляет их роз реестр где уже по итогам проверки собственнику выдается!
Выписка из игры на здание которое и подтверждает право собственности. На постройку и вот с этого момента постройка считается!
Официально зарегистрированной и наконец дополнил что именно регистрация дома не позволит признать его самостроем. А также поможет избежать споров с соседями о границах участка. Да и не стоит забывать о том что только зарегистрированный дом можно подключить коммуникациям ну а как рассчитать.
Сумму налога на узаконенный дом на дачном участке.
Иными словами сколько придется платить за легализованной удачу я расскажу в одном из моих следующих видео спасибо за просмотр ставь! Палец вверх и подписывайся на наш канал:
