Похожие видео
Описание
Купля-продажа земельного участка.
Текстовая версия
Добрый день в данном обзоре мы рассмотрим как: Составить договор купли-продажи земельного участка как обычно с чего мы начинаем то есть вот у нас название документа?
Договор купли-продажи указываем место составления данного договора город звездной ивановской области российской федерации дата составления 27 января 2016 года и указываем обе стороны сделки.
До седин у нас идет продавец 2 у нас идет покупатель то есть мы указываем полностью его биографические данные: Паспортные данные биографические данные это фамилия имя отчество: Число месяц год рождения полностью вместо рождения паспортные данные это серия паспорта номер паспорта каким орган.
Органам и когда он выдан этот паспорт зарегистрирован по какому адресу именуемый в дальнейшем. Продавец с одной стороны ну и соответственно второй участник сделки это покупатель петров петр петрович также число месяц.
Год рождения полностью место рождения то как указано в паспорте паспортные данные то есть серия номер кем когда паспорт выдан по какому. Адресу он зарегистрирован то есть это все из паспорта берем именуемый в дальнейшем покупатель с другой стороны заключили настоящий договор. О нижеследующем в первом пункте мы указаны что продавец продал.
А покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество состоящая из земельного участка без каких-либо строений находящиеся по адресу российской. Федерации ивановская область пригородный район снт садоводческое товарищество номер пять старатель линия номер восемь участок номер три вот эти все сведения мы можем: Взять как и свидетельства о государственной регистрации права так из кадастрового паспорта на земельный участок.
То есть вот этот вот адрес у нас где участвует расположен то есть.
Он у нас описываются также в кадастровом паспорте. На земельный участок значит ниже мы пишем. Что земельный участок категория земель земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства:
Площадь 2000 квадратных метров кадастровый номер то есть это мы: Также все можем взять из кадастрового паспорта на земельный участок но если есть свидетельство значить это право собственности. У нас уже зарегистрировала то им также можем найти данные взяты.
Из свидетельства о государственной регистрации права во втором пункте мы указываем что чуждо им и недвижимое имущество: Принадлежит продавцу на праве собственности на основании постановление администрации города.
Договор купли продажи земельного участка
Звездной ивановской области от какого чество о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним какого числа сделано спока соответствующая. Запись что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права вот какого числа.
Серия номер этого свидетельства в третьем пункте мы указываем что недвижимое имущество продано покупателю за 70000 рублей уплаченных.
Полностью до подписания настоящего договора это надо отражать чтобы у нас соответственно не возникло ипотека если? Это у нас не будет прописано как они там полностью не полностью то есть это вот и все полностью оплачены.
Значит соответственно да это прописывать если денежные средства оплачиваются не полностью а допустим часть денежных средств на момент. Подписания а часть денежных средств ну всякое бывает может быть выплачена позже то есть после уже государственной!
Регистрации то соответственно здесь возникают ипотека в четвертом пункте мы указываем что продавец ставит покупателя в известность об отсутствии каких-либо неназванных настоящем договоре ограничения. Обременений в отношении выше указанного недвижимого имущества то есть это также у нас и проверяется государственным регистратором при регистрации что там.
Нет никаких арестов на этом земельном участке что он никому не закладывался? В качестве обеспечения так скажем своих финансовых обязательств дальше у нас идет пятый пункт в пятом пункте продавец произвел.
Передачу недвижимого имущества покупателю по соглашению сторон без составления передаточного акта недвижимое. Имущество осмотрена покупателям лично недостатков при осмотре ней обнаружены то есть проект приема-передачи надо обязательно указывать либо он составлялся это так приема передач. Либо он не составлялся если этот пункт просто упустить из договора купли-продажи значит как приема-передачи должен быть обязательно.
То есть лучше это прописать шестом пункте мы указываем.
Что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество указываем адрес этого имущества возникает. У покупателя с момента государственной регистрации перехода.
Права собственности в органа государственной регистрации седьмом пункте мука замшу стороны согласовали вопросы связанные с уплатой. Налогов членских взносов отношений отчуждаемого недвижимое имущество и не имеют в этой связи ники взаимных претензий то есть. На земельный участок раз у нас это в садоводческое товарищество значит?
Там она соответственно люди платят членские взносы чтобы так не получилось что вы купили земельный участок собственник этого земельного.
Участка за три там приведу прошедших года не выплачивал эти членские взносы соответственно там образовалась. Задолженность что вот эти вопросы как бы не возникали. То есть это надо все проверять чтобы он либо председателя!
Брал справочку что давно иначе у нас собственник иванов иван иванович все членские взносы выплатил никаких задолженности! По оплате там членских взносов не имеет сейчас посмотрим что находится на обороте данного договора купли-продажи значит.
На обороте ну вот у нас идет восьмой.
Пункт расписываем содержание статей гражданского кодекса российской федерации. То что непонятно и известно в девятом пункте расписываешь и стороны заявляющий. Момент заключения настоящего договора они не лишены дееспособности находится в здравом уме.
И твердой памяти ясном сознании что сделка совершается у нас без обмана без насилия без угрозы то есть вот это все тут читаем: То есть это все мы расписываем все указываем также мы десятом пункты указано что стороны договорились что до регистрация настоящего договора управление федеральной. Регистрационной службы по ивановской области риск случайной гибели или случайного повреждения.
Отчуждаемого имущества несет покупатель в одиннадцатом пункте. Продавцом предоставлено заявление об отсутствии строения на земельном участке! То есть раз у нас изначально идет этот земельный участок без строений то есть соответственно продавец должен предоставить:
Собственноручно и заявление о том что на данном участке отсутствуют строение.
Вот иначе эти строения надо по декларации регистрировать и соответственно уже продавать земельный участок с теми!
Строениями которые фактически находятся на этом земельном участке в двенадцатом пункте мы указываем что настоящий договор. Составлен в трех экземплярах как обычно ниже у нас идет продавец линия и покупатель также.
Линия то есть в этих в этих линиях каждая каждый! Из участников сделки пишет свою фамилию имя отчество и ставить свою подпись то есть каждый суем разделе продавец соответственно где продавец покупатель.
Где покупатель ну вот если коротко и по существу то все всего доброго! Подписывайтесь на мой канал до свидания.
