Похожие видео
Описание
Здравствуйте, уважаемые садоводы и посетители моего канала. С 1 марта 2019 года, изменился порядок оформление дачных домов на садовых земельных участках. Данное видео будет полезно тем, кто задается вопросом, как оформить дачный дом в СНТ, а также планирует приобретать дачу, или строить новый дом. Перед тем, как приступить к оформлению дачного дома, следует определиться, какое разрешенное использование имеет Ваш дачный участок. Согласно 217 федеральному закону, жилые и садовые дома, можно располагать на земельных участках, с разрешенным использованием садовый земельный участок. На огородных земельных участках, размещение капитальных строений запрещено. У многих разрешенное использование земельного участка не соответствует, например, для ведения коллективного садоводства, в данном случае необходимо привести в соответствие ваши документы, для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр, с заявлением на изменение разрешенного использования вашего участка. Прежде чем приступить к оформлению дачного дома в СНТ, необходимо обратиться к администрации, с уведомлением о планируемом строительстве. В течении семи дней, вам придет уведомление о соответствие или не соответствии. Уведомление можно подать как лично в администрации, так и в многофункциональном центр, а также направить в письменном виде на адрес администрации. Ответить Вам должны в течении семи рабочих дней. О том, как правильно составить уведомление, вы можете посмотреть мое видео, ссылочку на которую будет в описании. Отмечу также, что, если у Вас уже есть дом на дачном участке, Вам все равно необходимо направить уведомление о планируемом строительстве, как ни странно бы это звучало. В некоторых районах собственникам отказываем, по причине того, что дом уже есть, а в некоторый не обращают на это внимание. Важно, что при составлении уведомления, вы схематично указываете отступы от границ вашего участка, которым вы должны придерживаться. Минимальные отступы регулируются органами местного самоуправления. Для примера, в нашем регионе, на дачных участках, в одном районе минимальные отступы составляют два метра, а в другом 3, и если их не соблюдать, то оформить дом не получится. После того, как у Вас будет на руках уведомление о соответствие, Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру, разумеется после окончания строительства, который составит для Вас технический план на дом, предварительно приехав на участок, для проведения замеров как снаружи вашего дома, так и внутри, для составления подробного чертежа, с указанием комнат и площади. Кадастрового инженера можно найти в интернете, а лучше на сайте рейтинга кадастровых инженером, ссылочку я оставлю также в описании под видео. Мой совет, обращайтесь в специализированные конторы, и обходите стороной юристов, риэлторов, администрации, так как все они берут свою комиссию посредника, а также по возможности различные БТИ, так как они, используя свое громкое название привлекают клиентов по изначально завышенной стоимости, а качество работ оставляет желать лучшего. О том, какой у Вас дом, жилой или садовый, необходимо определиться уже на стадии уведомления администрации, так как кадастровый инженер будет подготавливать технический план, в соответствии с вашим уведомлением. И так, вы получили на руки технический план, с которым вы обращаетесь снова в вашу администрацию, с уведомлением о завершении строительства, а также с оплаченной государственной пошлиной за регистрацию права. Администрация в течении семи рабочих дней, обязана проверить ваш садовый дом на предмет соответствия, и возможно выедет с проверкой на Ваш участок. Если вы построили дом с соблюдением всех градостроительных норм, то администрация передает ваш технический план в Росреестр, для государственной регистрации. В завершении оформления дачного дома, вы получаете на руки правоустанавливающий документ, в видео выписки из егрн. К сожалению, оформить дом на дачном или любом другом участке, можно только таким способом, или через суд. Но возможно дума примет законопроект, где предусмотрено продление дачном амнистии, до 1 марта 2020 года. В данном случае, уведомлять администрацию не придется, а достаточно просто обратиться за техническим планом к кадастровому инженеру, и вы сможете оформить свой дачный дом, даже если минимальные отступы будут не соблюдены. На сегодня у меня все, и, если Вам понравилось данное видео, ставьте лайк, также буду рад, если вы подпишитесь на мой канал. До скорых встреч.
Текстовая версия
Здравствуйте уважаемые садоводы и посетители моего канала с 1 марта 2019 года изменился порядок оформления дачных домов на садовых земельных участках данное. Видео будет полезно тем кто еще не успел оформить свой дом на дачном участке а также планирует приобретать? Дачу или строить новый дом перед тем как приступить к изучению данного вопроса следует определиться какое разрешенное использование имеет ваш дачный:
Участок согласно 217 федеральному закону жилые и садовые дома можно располагать. Или семейных участках с разрешенным использованием садовый земельный участок на огородных земельных участках. Размещение капитальных строений запрещено у многих разрешенное использование земельного участка не соответствует например для ведения коллективного садоводства.
Земельное право
В данном случае необходимо привести в соответствие ваши документы для этого необходимо. Обратиться многофункциональный центр заявлением на изменение разрешенного использования вашего участка прежде чем приступить к оформлению дачного дома в снт необходимо обратиться. В администрацию с уведомлением о планируемом строительстве.
В течение 7 дней вам придет уведомление о соответствии или несоответствии уведомления. Можно подать как лечь на в администрации так и в мфц а также направить в письменном виде на адрес администрации ответить вам должны. В течение 7 рабочих дней о том как правильно составить уведомления.
Дачная амнистия
Вы можете посмотреть мое видео ссылочку на который будет в описании отмечу также что если у вас уже есть дом на дачном. Участке вам все равно необходимо направить уведомление о планируемом строительстве как ни странно. Бы это звучало в некоторых районах с собственником отказывают по причине того что дом уже есть а в некоторых не обращать.
На это внимание важно что при составлении уведомления was him отично указывайте отступы. От границ вашего участка которым вы должны придерживаться минимальные.
Дачная амнистия продлена
Отступы регулируются органами местного самоуправления для примера в нашем регионе на дачных участках в одном районе минимальную. Отступа составляет 2 метра а в другом 3 если их не соблюдать. То оформить дом не получится о том какие минимальные отступы необходимо соблюдать вы сможете узнать посмотрев:
Мое видео ссылка на которое указано в описании под ним или в самом конце данного видео а для того чтобы не пропустить.
Кадастровый инженер
Мои новые видео посвященные землеустройству и оформление недвижимости подпишитесь на мой канал после. Того как у вас будет на руках уведомление о соответствии вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру разумеется после окончания строительства.
Который составит для вас технический план на дом предварительно приехала.
Как оформить дачный дом
На участок для проведения замеров как снаружи. Вашего дома так и внутри для составления подробно:
У чертежа с указанием комнат и площади когда. Свои инженера можно найти в интернете а лучше на сайте рейтинга кадастровых инженеров ссылочку я оставлю. Так же в описании под видео мой совет обращайтесь специализированные.
Как оформить дачный дом в снт
Конторы и обходите стороной юристов риэлторов администрации так как все они берут свою комиссию посредника. А также по возможности различные бы ты и так как они используют свое громкое название.
Привлекает клиентов по изначально завышенной стоимости а качество работы оставляет желать лучшего. О том какой ваш дом жилой или садовый необходимо определиться уже на стадии уведомления администрации так как кадастровый инженер будет подготавливать технический. План соответствии с вашим уведомлением и так вы получили на руки технический план с которым вы обращаетесь снова вашу администрацию с уведомлением?
Как оф
О завершении строительства а также с оплаченной государственной пошлины за регистрацию права администрация?
В течение 7 рабочих дней обязана проверить ваш садовый дом на предмет соответствия и возможно выйдет с проверкой:
На ваш участок если вы построили дом соблюдением. Всех градостроительных норм то администрации передает ваш технический план в росреестр для государственной:
Регистрации права в завершение оформление дачного дома вы получаете на руки правоустанавливающий документ виде выписки.
Из игры и ну к сожалению оформить дом на дачном или любом другом участке. Можно только таким способом или через суд но возможно думаю примет законопроект где предусмотрены.
Продление дачной амнистии до 1 марта 2020 года в данном случае уведомлять администрацию.
Не придется а достаточно просто обратиться за техническим планом кадастровому инженеру и вы сможете оформить свой дачный дом даже если минимальные! Отступы будут не соблюдены на сегодня у меня все если вам понравилось данное видео ставьте лайк также.
Буду рад если вы подпишетесь на мой канал до скорых встреч.
