Похожие видео
Описание
В чем особенности квартир полученных по наследству? Ведь вокруг этой темы ходит множество споров и разногласий. Кто-то считает, что покупать такое жилье опасно, кто-то наоборот – не придает этому большого значения. Тем не менее, таких квартир становится все больше и больше и в ряде случаев их все же покупают. И для многих продавцов, продажа квартиры полученной по наследству, становится очень актуальной темой. Я в социальных сетях. С уважением, Заводских Сергей. Эксперт по недвижимости.
Текстовая версия
Всем привет уважаемые зрители подписчики и сегодня мы поговорим о наследственных квартирах нередко.
Продавцы который получили квартиру в наследство сталкивается с тем что их квартира не пользуется спросом хотя выставлено не дороже других аналогичных квартир это выражается в том что мало. Звонков по рекламе а после редких просмотров покупатели или не перезванивают вообще или предлагают. Большой торг исходя из практики видно что покупатели.
Просто-напросто опасаются новых наследников на квартиру но продавцы редко с этим соглашаются. Потому что уверена и с их квартиры все в порядке подводных камней!
Квартира по наследству
Нет и все оформлено как полагается но покупатели как раз? Думают иначе для наглядности приведу один пример который на деле показывает не все наследственные квартиры.
Безопасно и не так давно я занимался расселением трехкомнатной квартиры в зеленограде. А взамен нужно было подобрать двухкомнатную и однокомнатную квартиру в средствах мы были несколько ограничены и поэтому при выборе однокомнатной квартиры мы рассматривали самые! Недорогие варианты и вот мы выбрали обычную типовую квартиру в среднем состоянии но с документами наследство.
Эту квартиру когда-то купили парень и девушка они не были в браке но после покупки сразу составили. Друг на друга завещание по этой квартире а спустя некоторое время молодой человек умирает:
Продажа квартиры по наследству
И вот эта девушка остается одна ей тяжело и она решает.
Продать эту квартиру в целом по ситуации с квартирой все понятно и документы все оформлены.
Правильно но дело в том что существует? Такое понятие как обязательная доля в наследстве и на квартиру при определенных обстоятельствах могли бы претендовать. Другие лица например родители того парня поэтому для нас было важным встретиться с этими родителями и подробнее разобраться в ситуации после некоторых переговоров навстречу.
Продажа квартиры полученной по наследству
Приехал мужчина достаточно зрелого возраста но он приехал. Со второй женой так как первая жена моя мама парня тоже умерла.
Мужчина был доброжелательным и мы спокойно пообщались но в итоге когда. Речь зашла квартире он категорически был против чтобы девушка и и продавала и подтвердил это в письменном виде на этом все и закончилось мы не стали. Рисковать и отказались от этой квартиры мы забрали у продавца аванс.
И подобрали новую квартиру уже с чистая история и с хорошими! Документами это конечно не означает что теперь нужно панически шарахаться от любой наследственные квартиры но каждому случаю.
Продажа квартиры после наследства
Все-таки нужно подходить индивидуально на самом деле квартиры очень часто приобретаются с помощью юристов или риэлторов а иногда и сами покупатели очень хорошо! Разбираются в этом вопросе поэтому как только у них появляется малейшее подозрение от на следственной квартиры.
Как правило отказываются вот именно из за этого на следственную квартиру сложно. Продать по той же цене что и квартиру скажем с приватизацией хотя в случаях из приватизации: Тоже бывают свои подводные камни однажды изучая чистую на первый взгляд квартиру полученной по приватизации:
Оказалось что она уже имела свою историю и и оказывается раньше уже приватизировали затем продали а потом она опять перешла городу. После чего ее снова приватизировали еще раз стали продавать то есть видно что история была насыщенная и вот как раз вот эту скрытую.
Прода
Историю квартиры отследить сложнее к счастью той квартиры никаких подводных камней.
Не было и мы успешно провели сделку но бывают случаи когда покупатели самостоятельно приобретают квартиры и абсолютно их не проверяют. Обычно они оформляют ипотеку и считает что банк все проверит кстати эту тему с проверкой в банке я обсуждал:
В другом своем видео ссылку на него я оставлю в описании и вот в таких случаях главный.
Фактор для покупателей это цена чем дешевле квартира! Тем больше желания поверить что с квартирой все в порядке и понять покупателей конечно же можно с деньгами ситуация у всех тяжелых.
Проблем с жильем стоят очень остро но что интересно в этих ситуациях даже если. И пытаются что-то самостоятельно проверить нередко уделяют внимание не тем вещам которые имеют. Главное значение например вот в одном из случаев квартиру нас покупала женщина которая прочитала в интернете что на квартиру должна.
Быть выписка из игры на это все правильно но женщина.
Твердо настаивала чтобы эту выписку предоставили именно мы продавцы чтобы ей самой не тратить. Время мы конечно же выписку предоставили но на ее месте я сам лично бы получил эту выписку чтобы быть уверенным в ее подлинности. А вот после сделки она наоборот не знала что как покупатель должна была получить расписку.
От продавца в этой расписке продавец указывает что полностью получил деньги за проданную квартиру и когда моей вручили: Эту расписку она сильно удивилась сказал что сама недавно продавала: Квартиру и никаких расписок там ни писали мол какую силу может иметь.
Эта рукописная бумажка но как вы понимаете: Расписка от продавца это один из главных документов к договору купли-продажи. Но вот на этой важной ноте я прощаюсь если.
Видео было интересным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал всем пока.
