Похожие видео
Описание
В этом видео мы расскажем какой алгоритм действий предложен Российским законодательством для продажи доли в квартире, какие обязательные процедуры необходимо произвести, как составить и заверить договор, зарегистрировать переход пров собственности, произвести расчет по договору, как можно избежать взаимодействия с другими собственниками долей при продаже своей доли.
Текстовая версия
Как продать долю в квартире приветствую вас уважаемые друзья на связи наталья рублева сегодня многим владельцем имущества принадлежит жилье не полностью? А в долевом соотношении в связи с этим при продаже своей доли недвижимости они сталкиваются с трудностями существует?
Несколько типов долевых понятий во владении недвижимостью выделенная доля это конкретные квадратные метры выделенные для проживания как правило это одна комната идеальная. Дом это доли которой отражены документально но не разбиты на отдельные квадратные метры ликуют продать можно и выделенную идеальную долю но выделенная доля при продаже. Стоит значительно дороже чем идеальные соответствии с пунктом 1 статьи 42 федерального закона номер 218 фазе от 13 июля 2015 года который.
Доля в квартире
Называется о государственной регистрации недвижимости все сделки. Покупке или продаже доли в квартирах в обязательном порядке подлежат нотариальному заверению законом предусмотрен определенную алгоритм действий:
При продаже доли в квартире шаг 1 provided на и право на покупку доли в квартире имеют другие. Собственники далее в этой квартире то есть прежде:
Продать долю в квартире
Чем искать покупателя на стороне необходимо письменно уведомить всех собственников о своем намерении продать долю в данном уведомлении необходимо обозначить цену продажи и указать другие условия: Сделки уведомление можно направить самостоятельно заказным письмом с уведомлением либо обратиться к нотариусу который:
Будет впоследствии регистрировать договор купли-продажи нотариусом подготовить. Разошлет собственником доли уведомления но это услуга платная у продавца обязательно должно быть документальное подтверждение того что он уведомил. Всех собственников и предложил к покупке свою долю по указанной цене если в течение 30 дней с момента доставки уведомлений.
Как продать долю в квартире
Адресатом продавец получил согласие на покупку от одного из собственников. То можно оформлять договор купли-продажи если поступило согласие на покупку: От нескольких собственников то продавец вправе выбрать кому из них продать свою долю.
Если не получено от собственников долей никаких предложений то такая ситуация расценивается как отказ от покупки дает возможность: Продавцу искать покупателя на стороне шаг номер два это составление договора купли-продажи доли в квартире там должны.
Недвижимость
Быть указаны размер доля адрес квартиры реквизиты продавца. И покупателя суммы договора важно сумма договора не должна быть ниже стоимостью: Указанные в уведомлениях отправленных остальным собственником жилья противном случае они через суд могут оспорить сделку в связи!
С тем что договор надо будет заверять. Нотариально то имеет смысл обратиться к нотариусу еще на этапе подготовки договора нотариальной конторе договор составит с учетом.
Квартира
Всех нюансов иногда нотариуса отказывается заверять договора составлены кем-то другим для оформления договора нотариусу. Необходимо предоставить документы паспорта продавца и покупателя свидетельство на право собственности на долю в квартире либо выписка. Из игры на объект недвижимости документ на основании которого возникло право собственности у продавца это может быть договор купли-продажи.
Договор дарения свидетельство о наследстве договор приватизации так далее далее справка зарегистрированных квартире лицах и технический паспорт на квартиру но надо учитывать. Что в зависимости от конкретной ситуации нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов договор составляется в трех экземплярах один продавцу один покупателю.
Долевая собственность
Один в архив нотариусу по вписывается договор только в присутствии нотариуса шаг номер три это после подписания договора необходимо зарегистрировать переход? Прав собственности bros реестре подать документы на регистрацию в росреестре.
Можно прилично явки в отделение росреестра через. Мфц либо через нотариуса дело в том что февраля 2019. Года на основании закона 338 фазы по 3 августа 2018 года нотариус обязан самостоятельно бесплатно для клиента подать договор.
Нотариальное заверение д
На регистрацию в росреестр от бесплатные услуги можно отказаться для регистрации! Перехода прав собственности необходим пакет документов земли неустановленной формы нотариально заверенный договор купли-продажи доли в квартире и акт приема-передачи имущества. Паспорта продавца и покупателя квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей подтверждение об уведомлении.
Всех других собственников далее это может быть подтверждение получения ими уведомлений или письменный отказ от покупки. Шаг номер четыре необходимо получить документы после внесения изменений в игре и случае подачи документов.
Отделения росреестра регистрация должна производиться в течение 3 рабочих дней при подаче документов через инфо цен в течение 5 рабочих. Дней однако при большой загруженности росреестра надо быть готовым задержки. По срокам регистрации порядок оплаты по договору купли-продажи доли в квартире продавец и покупатель согласовать между собой самостоятельно возможны:
Различные варианты то есть она может быть наличный и безналичный расчет через ячейку банке или через. Нотариуса после подписания договора у нотариуса или после регистрации в росреестре бывает. Так что когда ситуация с другими собственниками.
Жилья стоит особенно остро продавец чтобы избежать общение с ними на тему продажи и чтобы не уведомлять их о планируемой сделки.
Оформлять покупатели мне договор купли-продажи доли договор. Дарения в этом случае продавец не обязан ставить остальных собственников в известности рассылать уведомления.
А соответственно и ждать 30 дней процедура расчетов говорится отдельный в остальном шаги по регистрации сделки аналогичны? Описанным на этом все спасибо за внимание получить бесплатную юридическую: Консультацию по любым вопросам вы можете по ссылке в описании!
Под видео если информация была для вас полезна ставьте лайки подписывайтесь на наш канал. Желаю вам удачи берегите себя и своих близких а.
