Похожие видео
Описание
Как продать долю в квартире с долевой собственностью. Какой порядок продажи такой доли и что такое преимущественное право выкупа. Что нужно сделать, чтобы сделки с долевой собственностью были законны. Как оформляется отказ от выкупа доли или согласие на продажу доли от других дольщиков. Поговорим в целом о том, какие виды собственности недвижимого имущества существуют. Немного затронем тему общей совместной собственности и особенностей такого владения при наличии брачного договора. Со всеми вопросами поможет разобраться Евгения Морозова - руководитель юридического департамента компании Этажи Москва. ➤ Как купить квартиру без денег – ипотека без первоначального взноса. Канал Московского филиала федеральной риэлторской компании ЭТАЖИ. Сегодня ЭТАЖИ - это лидирующая компания на рынке недвижимости, которая делает акцент на двух вещах: на правильных людях и высоких технологиях. Мы даем инструменты, которые позволяют выйти на доход от 100 000 рублей в течение первых двух месяцев работы в компании. У нас собственный Учебный центр, поэтому мы поможем освоить НОВУЮ ПРОФЕССИЮ и стать успешным тем, кто впервые решил попробовать себя в самой перспективной сфере. И с радостью примем тех, кто уже является профессионалом в недвижимости. Хотите купить или продать недвижимость 8 (495) 120 0000. До встречи в ЭТАЖАХ!
Текстовая версия
Поговорим сейчас с вами по поводу сделок с долевой собственностью и хотела бы вам немножко. Рассказать вообще о видах собственности которые у нас с вами была а у нас стоит выделить на самом деле три вида собственности каким. Образом мы можем владеть недвижимостью первый вид собственности у нас с вами единоличные обозначенную до условно единым целым когда.
У нас человек единолично владеет предположим квартир это второй вид собственности у нас с вами общая совместная собственность мы говорим в этом случае.
Этажи
Как правило про супругов когда муж женой покупают квартиру и владеет единолично и муж и жена но они вместе включены в список собственников в этой квартире.
Что значит общая совместная собственность для супругов. Этой ситуации это значит что они действительно числятся собственниками если мы с вами. Закажем выписку из игры энда из единого государственного реестра прав недвижимости на них но при этом у них не будет определение:
Агентство этажи
Долей то есть мы подразумеваем что по общему порядку у них в этой квартире по 1? 2 гипотетически да потому что все совместно нажитое мы с вами знаем у нас праге по общему правилу. Делится пополам но случае если например супруги при общей совместной собственности заключит период!
Брака брачный договор по которому например на момент развода они признают что супругу в этой квартире будет принадлежать три четвертых доля супруги. 1 4 эту по брачному договору они именно!
Этажи москва
В неравных долях и зарегистрирует доли в этой квартире да то есть оформляя в общей совместной собственности получаем. Что-то пока непонятно и общее без определения конкретной доли то которые? Здесь есть режим порядка пользования и владения супруги могут изменить самостоятельно по собственному желанию и третий.
Вид собственности о которой можно говорить это долевая. Собственность оно допустимо как у супругов так и в любых других людей. Как правило мы рассматриваем такой пирог да тогда у нас есть там две доли три четыре доли если мы говорим.
Фрк этажи
Например про общую долевую собственность 4-х дольщиков.
То здесь встает вопрос продажа данные квартиры с точки зрения законодательства если кто-то из этих со дольщиков не согласен на продажу!
Риэлтор
То есть если все четверо готовы продать эту квартиру и придут к вам и скажут что мы хотим ее продать то в это в принципе.
Нет никакой сложности но если мы говорим! О том что предположим у нас с вами собственник первой доле хочет продать свою долю а второй третий.
Как стать риэлтором
И четвертый со дольщик не хочет продавать эту долю то здесь есть определенный.
Порядок которые мы должны соблюсти для того чтобы. Продать данную долю на сторону другим людям а можем ли мы это сделать мы можем. Это сделать чтобы мы это могли сделать закону мы должны передать им предложить второму третьему и четвертому.
Риэлтор москва
Дольщику продать выкупить нашу долю до за определенную стоимость при этом стоит учитывать что стоимость которую мы с вами будем указывать в предложении! По выкупу нашей доли должна быть не получается не не больше той за которую мы собираемся: Продавать ее на сторону да то есть если мы например предложим.
Продать ее за полтора миллиона рублей то соответственно мы не можем продать ее на сторону уже за миллион четыреста потому. Что объективно не выкупив за полтора миллиона со дольщики. На могут сказать что мы за полтора не могли и у вас купить а за миллион четыреста мы купите и готова.
Работа риэлтором
Но условно да потому что у нас есть миллион. Четыреста полутора не было поэтому чтобы реализовать преимущественное право выкупа мы предлагаем с вами? Со дольщикам в письменном виде направляя почтовым письмом с уведомлением на адрес регистрации со дольщиков до уведомления о том что я такой-то такой-то собираюсь продавать свою долю которую!
Я оцениваю например в полтора миллиона рублей поэтому я предлагаю вам выкупить.
Сделки с недвижимостью
Эту долю случае отказа это доля будет продано другим людям ждемс момента получения данного письма со дольщиками 30 дней идем! С этими документами то есть получение с подтверждением получения письма самим письмом идем к нотариусу и фиксируем: На реальные бумаги отказ со дольщиков выкупе нашей доли после этого мы можем с вами рекламировать эту долю выставлять.
Ее в продажу и в дальнейшем совершать сделку по отчуждению этой доли уже третьим лицам. Который не причастны к со собственности в этой квартире если мы фиксируем их молчаливый отказ тонет мы идем просто.
Продать к
С документами потому что как правило если ситуация достаточно негативное: У нас с вами до в процессе общения то там речь не о том что мы с а дольщиками. Куда-то пойдем быть не может если мы говорим с вами о той ситуации когда со дольщики готовы нам написать.
Отказа но они говорят мы не хотим например и выкупать при этом мы не будем препятствовать. Продавать до нас все устраивает у каждого по комнате в этой квартире там четыре. Комнаты до продавайте свою словно четвертую долю.
Равную помните кому хотите они идут с вами к нотариусу.
И как раз вот у нотариуса в этой ситуации да действительно они пишут отказ от выкупа да так же они например могут написать. Согласие на продажу здесь уже все равно что они будут писать здесь. Главное зафиксировать их волеизъявления да что они хотят и на самом деле о чем они думают в эту ситуацию до как как.
Как они хотят реализовать свое право.
