Похожие видео
Описание
Ребёнок (несовершеннолетний) собственник или прописан в квартире. Как продать / купить квартиру с ребёнком. Если ребёнок собственник - потребуется разрешение органов опеки. Если ребёнок прописан в квартире, но не собственник, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новой квартире. В этом видео я рассмотрю два варианта: когда несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры и когда несовершеннолетний ребёнок прописан в квартире ( не является собственником). Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Меня зовут Елена Колесник- я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Делаю честные обзоры новостроек Санкт Петербурга. Делюсь полезными знаниями по недвижимости. Только надёжные застройщики Санкт Петербурга, лучшие дома и условия покупки. Хотите купить квартиру в СПб у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы. Я уже десять лет на рынке недвижимости Санкт Петербурга, знаю многие подводные камни. PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодного и быстрого поиска варианта квартиры 👍.
Текстовая версия
Как происходит купли-продажи квартиры с несовершеннолетними в этом видео я расскажу какие необходимы документы. Как проходит сделка и какие риски существуют в таких сделках с вами елена колесник эксперт по недвижимости санкт-петербурге кстати для своих подписчиков я решила внедрить бонус если!
Вы обратитесь ко мне с кодовым словом youtube то для вас стоимость услуг будет на 20 процентов ниже ситуация в которых семье с ребенком необходимо. Продать квартиру встречаются часто во многих случаях дети являются собственниками жилья или прописанными в квартире это существенно усложняет процедуру продажи квартиры в этом. Видео я рассмотрю два варианта первый вариант когда несовершеннолетние дети прописаны в квартире и не являются собственниками и второй вариант.
Когда несовершеннолетний являются собственниками квартиры итак начнем с первого случая ребенок не является собственником а просто прописан в квартире такую квартиру продать! Проще так как собственником квартиры нет необходимости получать разрешение.
Сделки с несовершеннолетними
В органах опеки но и тут есть свои нюансы если ребенок прописан. В квартире то перед продажей его необходимо выписать это основной момент при отсутствии которого.
Продать квартиру будет сложно покупатель не будет приобретать квартиру с прописываем несовершеннолетним ребенком однако выписать. Ребенка не так проста как кажется закон разрешает производить данную процедуру только при одновременной прописке ребенка в другом жилом помещении это связано запретом государства?
А выписывание ребенка в никуда отсюда возникает много! Проблем если у вас нет другого жилого помещения куда вы можете прописать ребенка вам нужно его найти у родителей: Знакомых какой-то вариант нужно подыскать причем прописать ребенка необходимо или сломай.
Продать квартиру с ребенком
Или с папой другими словами продавцу нужно найти квартиру родители или знакомых прописаться.
Туда самому и прописать туда своих детей если у вас ситуация. Когда вы продаете квартиру и одновременно приобретаете новую квартиру то в этом случае необходимо подготовить нотариальное обязательство.
О том что вы обязуетесь выписаться из старой: Квартиры и прописаться и прописать несовершеннолетних детей в новой квартире в этом случае нет необходимости. Выписывать детей то сделки при выписке детей есть еще один подводный камень для этого необходимо согласие?
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Обоих супругов то есть паспорт и стол должны прийти и мама и папа? Бывают ситуации когда собственником квартиры является только один из супругов:
Например отец и у него прописаны несовершеннолетние дети он решил продать эту недвижимость для этого ему нужно получить согласие! Мамы если отношения между супругами хорошие то подводных камней. Ней должно возникнуть но если контакт не налажена между супругами то тут придется вступать в процесс переговоров и договариваться так как без мамы выписать и совершеннолетних.
Детей будет невозможных и продать квартиру тоже если вы рассматриваете покупку! Квартиры где есть прописаны несовершеннолетние то я советую поставить условие продавцам чтобы они выписали несовершеннолетний.
Собственник ребёнок
До сделки теперь рассмотрим ситуацию когда ребенок несовершеннолетний является собственником недвижимости главная особенность таких сделок в том что перед сделкой. Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства для его получения необходимо предоставить сведения которые подтверждают что новая жилая площадь! Не хуже предыдущей при этом учитывается площадь новой квартиры расположение относительно учебных заведений условия проживания освещенности соответствия санитарных!
Норм и многие другие параметры главные цель органов опеки это защита прав ребенка и новые жилищные условия не должны. Ущемлять имуществе и права ребенка в органы опеки необходимо будет предоставить полный. Пакет документов а продаваемой квартире полный пакет.
Документов по выбранной квартире вот этот список представленный список не исчерпывающие органы опеки могут по своему. Усмотрению запросить любые другие документы например санкт-петербурге. Список в калининском районе гораздо меньше чем список органов опеки.
Матер
В невском районе это факт если выбранный вариант квартиры не на вторичном рынке и в новостройке то в органы опеки: Необходимо будет предоставить справку о готовности дома дом должен быть построен не менее чем на 80 процентов:
Так же необходимо будет представить проект договора долевого участия и копию разрешения на строительство данного дома важное: Условие до момента сдачи дома ребенок должен быть где-то прописан если родители переезжают другой регион?
То органы опеки могут потребовать разместить денежные средства от продажи недвижимости и доли принадлежащую ребенку? На специальном блокированном счете впоследствии эти денежные средства могут быть потрачены только на покупку недвижимости но в регионе с выделением доли ребенку.
Получив разрешение органов опеки внимательно проверьте полностью документ чтобы все параметры.
Все цифры соответствовали вашим документам везде есть человеческий фактор? Решение органов опеки прикладывается к пакету документов на регистрацию сделки и если в нем допущенная ошибка то сделка будет приостановлено.
И вам заново нужно будет исправлять документ каждая сделка это уникальная ситуация. В этом видео я рассказала об основных моментах с которыми?
Вы можете столкнуться если вы не хотите вникать. Во все эти вопросы самостоятельно то вы можете обратиться ко мне как специалисту по вторичная недвижимость я помогу вам провести: Сделку где есть несовершеннолетние дети с вами была елена колесник.
Эксперт по недвижимости в санкт-петербурге если понравилось видео ставим лайки подписываемся на канал и пишем комментарии.
