Похожие видео
Описание
Полезные вебинары для бизнеса и частных лиц. Как продать квартиру в ипотеке? Всех очень пугает слово ипотека, так как это долгие и долгие выплаты. Но все же люди прибегают к ипотечным средствам при приобретении квартиры. Если у вас сложилась такая ситуация, что вы все же приобрели квартиру в ипотеку, и вам допустим нужно срочно покинуть город, то как быть? Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке? Вышеописанная ситуация, квартира в ипотеке, а продать нужно. Необходимо внимательно изучить ваш кредитный договор с банком: договор об ипотеке и/или залоге недвижимости. Так как в них могут быть включены некоторые ограничения или штрафы за досрочное погашение кредита. Некоторые банки устанавливают такие ограничения и штрафы на год, а некоторые на весь срок кредитования. И в первую очередь нужно убедиться, что вы не попадаете на подобные штрафные санкции. Далее необходимо обратиться в банк, желательно к тому же менеджеру, что занимался вопросом выдачи вам ипотеки. Но если он по каким-то причинам не доступен, то хотя бы в это же отделение банка. Нужно сообщить о своем намерении продать квартиру банку - залогодержателю. Сотрудники рассчитают сумму вашей задолженности перед банком, чтобы вы понимали масштаб обязательств, подлежащих погашению. - либо ваш покупатель квартиры выплачивает сумму вашей задолженности по обязательствам перед банком, а оставшуюся сумму (оговоренную и зафиксированную в авансовом соглашении сумму за приобретаемую квартиру за вычетом суммы погашенного обязательства перед банком) передает вам. Данная схема именуется в обиходе продажей из-под залога. - либо ваш покупатель встает на ваше место в отношениях с банком, выплачивает вам те деньги, которые вы банку уже выплатили и продолжает выплачивать кредит так, как будто это изначально было его обязательство. Такую схему принято именовать продажей с переходом залога на нового собственника. ❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Мы оказываем полный перечень услуг в области разрешения споров с банками, в том числе по вопросам разблокировки карт и счетов.
Текстовая версия
Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке да возможно такие сделки совершаются регулярно всех очень пугает слово ипотека пока вы такого. Разрешения не получите начинать процедуру продаже квартиры ну как минимум неразумны ипотека это значит квартира мне не принадлежит. Нет это не в корне неправильно приветствуем вас на канале юристом здравствуйте всех очень пугает слово ипотека потому.
Что они знают что это долгие-долгие годы выплат однако все равно граждане прибегают к тому что берут? Квартиру в ипотеку но сложилась такая ситуация вы купили в ипотеку квартиру:
Продать квартиру
И вам срочно необходимо уехать из города как быть можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке именно об этом мы расскажем? Данном видеоролике ситуация у меня квартира в ипотеке я хочу ее срочно продать возможно ли такое в практике:
Да возможно такие сделки совершаются регулярно но для этого.
Продать квартиру в ипотеке
Надо соблюсти некоторые формальности во первых вам необходимо перечитать ваш кредитный договор с банком или если есть договор об ипотеке. Залоге недвижимости дело в том что иногда банки включают в договор ограничение или штрафные санкции за досрочное погашение кредита.
Некоторые это делают на год а некоторые. На весь срок кредитования поэтому первую очередь нужно убедиться что в вашей текущей ситуации вы на таких штрафные санкции.
Квартира ипотека
Не попадаете после этого необходимо обратиться в банк где вы брали кредит лучше всего к тому кредитному менеджеру которого. Вы непосредственно согласовывали все когда кредит брали если его нет то в этой же отделение банка и уведомить. Их о том что вы намереваетесь продать.
Квартиру далее по графику выплат они произведут перерасчет чтобы вы понимали какие у вас будут обязательства перед банком на момент продажи квартиры.
Ипотека
Далее возможно два варианта ваш новый покупатель квартиры выплачивает ваши обязательства перед банком оставшуюся? Хвостик денег разница между того чтобы банк уже заплатили!
То что были бы должны получаете вы второй вариант.
Продать ипотечную квартиру
Что он вам выплачивает те деньги которые. Банк вы уже выплатили а сам на себя принимает обязательства.
По данному кредиту и продолжают его платить как будто это были вы собственно вот таким способом это все возможно при оформлении. Документов сделку банк вам дает согласие на переход права собственности: И вы прописываете все эти обязательства взаимные в договоре а когда подаете документы в росреестр.
Недвижимость
В зависимости от достигнутых договоренностей с банком и как новый собственник решил регулировать. С банком свои обязательства бывшие ваши вы уже либо снимаете.
Обременение либо обременение то есть обязательства по кредиту переходят к новому собственнику ну а в соответственно освобождаетесь забираете разницу? Между долгом банку и едете на новое место жительства вот таким способом вы всегда можете это сделать главное. Что нужно обратиться в сам банк и получить такое разрешение пока вы такого разрешения не получите.
Ипотечная квартира
Начинать процедуру продаже квартиры ну как минимум неразумно.
Потому что банк может зарубить все ваше намерение на корню еще один такой вопрос многие граждане думаю то что ипотека это значит.
Ипотечн
Квартира мне не принадлежит квартира принадлежит полностью банка насколько это действительно так нет это не в корне. Неправильно квартира принадлежит уже вам просто она находится у банка в залоге.
То есть вы не можете ей распоряжаться без согласия банка именно за таким согласием вы в банк и должны обратиться чтобы ее продать в принципе. Действительно нет никаких сложностей если у вас даже квартира в ипотеке вы всегда можете предпринять какие то действия по ее продажа если вы столкнулись. Такой же ситуации либо вы планируете продажу своего жилья и вам нужна помощь юриста вы всегда можете обратиться в на шафер.
Муза консультации а также посмотреть наши видео ролики и вебинар на такие темы поэтому обращайтесь будем очень рада вам помочь.
До новых встреч до свидания.
