Похожие видео
Описание
С Уважением, Матвеенко Лариса,. Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74. Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал.
Текстовая версия
Привет друзья рада вас приветствовать на своем канале и сегодня я хотела бы с вами обсудить такой вопрос? Человек мне прислал комментарии и хочет услышать на него свой от мой ответ добрый день подскажите пожалуйста трехкомнатная квартира оформлена:
На 4 на четверых собственников один из которых умер скажите смерть. Одного собственника является препятствием для продажи своих долей другими собственниками с уважением вячеслав а вот смотрите?
Для того чтобы вам ответить на этот вопрос конечно мне нужно понимать как на какой стадии сейчас находится вообще. Сама доля да вот и и правовая правовой. Статус то существует полгода для того чтобы наследники которые.
Недвижимость
Есть у данного собственника которого сейчас нет живых вступили в наследство заявили свои. Права на наследство если эта семья вот которая допустим живет в 1 в этой квартире немножко маловато конечно информации то это одно дело? То есть они вступят наследство его спокойненько продадите если это все посторонние.
Люди этому человеку умершему дата вы тут будет определенная сложность объясню почему ну для того чтобы продать.
Свою долю пост 250 статье гражданского кодекса преимущественного права покупки этой доли имеет сособственники в. Этой квартире преимущество право покупки он имеет данный шаг умер он не может его заявить это преимущественное.
Доли
Право соответственно вот с этим действительная проблема то есть вы по большому счету можете!
Уведомить этого человека откуда вы знаете умер от живой и так далее вы же можете об этом и не знать и уведомляете этого человека? Но но если допустим кто-то из сособственников нотариус допустим узнает об этом что вы уведомляли человека? Которого нет живых это может так скажем вам всю сделку конечно сорвать и нотариус просто откажется от сделки с вами и так.
Далее то есть я вот слышала такие моменты что простота в этом случае сособственника уезда уведомляют и нато лишь через полтора. Месяца выдает вам письмо заявление вы можете собственно продать свою долю вот поэтому продать. Конечно сложно вот я была тут недавно в виде на сделки в одном.
Риэлтор
Большом городе и там нотариусы ну просто вы по своему!
По своей причине вернее по своему мнению как они посчитали что сделка вот какая-то не такая просто отказались и и и заверять. Уж каком-то видим своем говорила но то есть вот то так как у нас эти сделки с долями сделки нотариальные и именно нотариус определяет пакет документов. Которые ему необходим то собственно вот в эту в такую коллизию вы можете попасть на по большому счету может быть вам стоит подождать на определяться.
Наследники они вступят полгодика подождите посмотрите вообще ситуацию что-то может быть там будет вступить человеку наследство вы его уведомить и спокойненько сет продадите без всякой. Нервотрепки вот а так конечно подарить в ее можете. Определенным образом да вам не нужно спрашивать?
На это согласие сособственника но таким вот тогда это может быть сделка так скажем она очень шаткая конечно? Да сейчас можно доказывать притворной сделки ну и собственно люди которые покупать у вас ее будут договором дарения. Очень сложно это все оформить дураков как говорится.
Нет но и более того у них будут налоги огромные!
То есть когда строй стоимость объекта доли достаточно велика вы не являетесь родственниками будут еще кроме этого налоги начислено ну в общем. Это просто чтобы вас избавить от вашей проблемы люди будут иметь какие-то!
Неприятности это так скажем может быть эфемерные конечно но они могут быть стать вполне реальными если вы допустим дальность. Где оспаривать договор купли простите договор дарения то есть дарение как таковое оно скорее всего отпадает.
В общем понимаете вот эти нюансы вот эти нюансы при продаже вот такой доли в квартире где есть умерший. Человек и и в принципе можно совершить. Но все зависит от исключительно нюансов от документов и так далее вообще ситуации складывающейся вокруг.
Этой доли собственно видимостью не коротенькая вот такое поэтому пожалуйста звоните и пишите:
Я на связи готовы ответить на ваши вопросы ну и если необходимо какой-то помощи консультационная помощь. В сделках я тоже рада помочь пока.
