Похожие видео
Описание
Подписание акта приёма-передачи и получение ключей не означает, что вы стали собственником квартиры в новостройке. Право собственности возникнет только после его регистрации в Росреестре. До этого вы можете жить в квартире, но не можете распоряжаться ею: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Вы не сможете получить прописку и социальные льготы, в том числе, на коммунальные услуги. Откладывается возможность снизить ставку по ипотеке. Также это осложняет получение места в детском саду и в школе. В ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее. Но на практике этот процесс может растянуться на многие месяцы, а то и на годы. Во многом срок зависит от расторопности застройщика. Он должен собрать большой пакет документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом, протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта, акты приема-передачи квартир в доме и другие. Причём некоторые жильцы могут надолго затянуть подписание своих актов. После сбора документов застройщик отдаёт их в росреестр на экспертизу. В результате экспертизы могут возникнуть замечания. Застройщику понадобится ещё какое-то время на устранение возникших проблем, а регистратору - на то, чтобы убедиться в их устранении. Каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс. После урегулирования всех вопросов, Росреестр начинает регистрировать права собственности на квартиры в доме. За услуги по оформлению прав собственности, чаще всего застройщик берёт деньги. Порой сумма может доходить до 2,5% от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс, то можете оформить право собственности самостоятельно. Но вам придётся потратить на это уйму времени. • Заявление на регистрацию права собственности. • Договор с Застройщиком. • Акт приема-передачи квартиры. • Кадастровый паспорт квартиры. • Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию. • Кредитный договор с банком и закладная, если квартира приобреталась в ипотеку. • Разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке. В разных ситуациях пакет документов может отличаться. Точный перечень вы сможете узнать местном управлении росреестра. Также можете воспользоваться порталом госуслуг и МФЦ. Собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра. Если не хотите тратить своё время на весь этот муторный процесс, его можно поручить фирме, которая сделает всё за вас. Бывает, застройщик препятствует самостоятельной регистрации. В этом случае можно зарегистрировать своё право собственности через суд. Как правило, в этой ситуации суд идёт на встречу покупателям. При любом из перечисленных способов регистрации прав запись о вашем праве собственности заносится в ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости. С этого момента вы официально являетесь собственником квартиры. Если при покупке вы брали ипотеку, то пока не выплатите долг, квартира находится в обременении. Вы не можете продать её или сдать в аренду без согласия организации, выдавшей кредит. Есть и другие ограничения, о которых можно узнать в договоре с кредитором. Однако вы уже сможете получить прописку со всеми возможностями, которые она открывает. А это уже весомый повод для торжества.
Текстовая версия
Подписание акта приема передачи и получения ключей не означает что вы стали собственником квартиры в новостройке право собственности возникает только. После его регистрации в росреестре до этого вы можете жить в квартире но не можете распоряжаться. Ей продавать дарить завещать сдавать в аренду вы не можете получить.
Прописку и социальные льготы в том числе на коммунальные услуги откладывается возможность снизить ставку по ипотеке также это осложняет получение.
Получение права собственности на квартиру в новостройке
Места в детском саду и в школе в ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее.
На на практике этот процесс может растянуться на многие? Месяцы а то и на годы во многом срок зависит от расторопности застройщика он должен собрать большой пакет документов разрешение.
Оформление собственность квартира
На ввод дома в эксплуатацию тех паспорт на дом протокол распределения площадей акт реализации инвест. Контракта акты приема-передачи квартиры в доме и другие причем некоторые жильцы могут надолго затянуть.
Подписание своих актов после сбора документов застройщика дает их в росреестр на экспертизу в результате экспертизы могут возникнуть замечание. Застройщику понадобится еще какое-то время на устранение возникших проблем а регистратору на то чтобы убедиться?
Квартира право собственность
В их устранение каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс после урегулирования всех вопросов? Росреестр начинают регистрировать право собственности на квартиры в доме за услуги по оформлению прав собственности.
Чаще всего застройщик берет деньги порой сумма. Может доходить до двух с половиной процентов от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс то можете оформить право собственности самостоятельно но вам придется потратить на это уйму времени для самостоятельного.
Собственность к
Оформления вам нужно собрать следующие документы заявление на регистрацию права собственности договор застройщиком акт приема-передачи квартиры кадастровый: Паспорт квартиры квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию. Кредитный договор с банком и закладную если квартира приобреталась в ипотеку разрешение органов опеки и попечительства.
Если в числе собственников будет несовершенно летний а квартира будет передаваться залог банку по ипотеке в разных ситуациях пакет документов? Может отличаться точный перечень вы сможете узнать! В местном управлении росреестра также можете воспользоваться порталом госуслуг и mvc собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра.
Если не хотите тратить свое время на весь этот муторный процесс его можно поручить фирме которая сделает все за вас бывает застройщик препятствует: Самостоятельной регистрации в этом случае можно зарегистрировать свое право собственности через суд как правило в этой ситуации:
Суд идет навстречу покупателям при любом из перечисленных способов регистрации прав записи о вашем праве собственности заносится и грн единый.
Государственный реестр недвижимости с этого момента вы официально являетесь собственником квартиры если при покупке вы брали ипотеку то пока не выплатите долг квартира находится в обременение: Вы не можете продать или сдать в аренду без согласия организации выдавшей.
Кредит есть и другие ограничения о которых. Можно узнать в договоре с кредитором однако.
Вы уже сможете получить прописку со всеми возможностями которые она открывает а это уже весомый повод для торжества.
![Приемка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. [RealtyVision ru]](https://i.ytimg.com/vi/pdxjfpJ167Y/0.jpg)
