Похожие видео
Описание
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства.
Текстовая версия
Здравствуйте я адвокат и на белякова и сегодня! Мы поговорим о том как продать долю в квартире без согласия остальных собственников начнем с того что у других! Собственников действительно из право преимущественной покупки что это означает прежде чем продать долю третьим лицам вы должны в обязательном порядке.
Доля
Предложить ее другим собственникам на тех же условиях в жизни бывают разные ситуации например вы не имеете связи с другими. Собственниками они не проживают в этой квартире у вас настолько конфликтные отношения что они и сами не купят и всячески вам будут мешать продать свою?
Долю другим лицам как обычно обходит право преимущественной покупки доли одним из самых часто практикуемых. Способов является оформление дарения вместо купли-продажи доли я однозначно не рекомендую поступать подобным образом в такой ситуации существует достаточно серьезный.
Доля в квартире
Риск признания такой сделки недействительной по притвор насти да и найти покупателя которые согласится оформить дарение вместо вместо купли-продажи. Достаточно сложно можно оформить передачу доли в качестве отступного но при этом последствия. Будет такие же как и при оформлении договора дарения данная:
Сделка может быть признана судом недействительной по притвор насти разновидностью первого варианта мы с меньшим. Риском является 2 шаговая сделка чем она заключается подарите своему покупателю какую-нибудь совершенно маленькую мизерную долю в праве собственности!
Собственник
На квартиру а затем оставшуюся часть доли вы ему продаете.
Таким образом у вас и соблюдена право преимущественной покупки и никаких претензий:
Недвижимость
Собственно к вам быть не может однако. Для вас также существует достаточно большой риск что покупатель этой самой маленькой доли впоследствии не захочет у вас покупать остальную.
Часть как же правильно продать свою долю в квартире посторонним лицам для того чтобы. Ваш договор купли-продажи доли был за ис-3 rowan в росреестре а переход права у нас возникают только с момента государственной регистрации вам необходимо предоставить регистрирующий. Орган документы подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки самое простое это конечно же получить от других собственников отказ в приобретении принадлежащий вам на праве собственности доля.
Адвокат
Случае если такой возможности нет у вас есть следующие варианты вы можете обратиться к нотариусу нотариус составляет заявление с предложением. Покупки другим собственникам и на этом заявлении удостоверяет вашу подпись после чего нотариус сам со своим сопроводительным письмом отправляет данное письмо? Другому собственнику по факту получения нотариусом отказа!
От приобретения доли либо что чаще бывает отказа. От получения письма нотариус выдает вам документ подтверждающий что право преимущественной покупки соблюдена можно упростить решение данной. Проблемы настоящее время регистрирующий орган принимая в качестве документа:
Наследство
Подтверждающего соблюдения преимущественное право покупки заверенный почты текст телеграммы из которого следует. Что вы предлагали другим собственникам приобрести у них долю именно на тех условиях на которых вы ее впоследствии продаете при этом на почте вам представляют.
Отметку об отказе от получения данной телеграма либо о невозможности доставки телеграма указанному вами адресату возможно также предоставление заказного. Письма с уведомлением о вручении в котором также проставляется отметка почты о невозможности.
Квартира
Доставления указанного письма вашиму адресату случае если вы оформляете не договор купли-продажи а договор мены. Применяются точно такие же правила напоминаю вам что если у вас несколько сособственников и хотя бы один из них согласен.
Приобрести имеющуюся у вас долю то извещать при этом остальных вы не обязаны право преимущественной покупки будет в этом случае соблюдена.
