Похожие видео
Описание
Дарение квартиры – регулирует гражданское право. Но в данной сделке есть свои нюансы. Любое агентство недвижимости поможет составить договор дарения и провести сделку. Однако многие хотели бы самостоятельно разобраться в том, какая структура у договора дарения и, как правильно его составляют специалисты. Смотри видео похожей темы:. Для решения жилищных вопросов, нужно индивидуально подходить к каждой конкретной ситуации. Личный сайт: квартира-зеленоград.рф.
Текстовая версия
Сегодня мы поговорим о договоре дарения квартиры какова его структура и особенности сначала несколько!
Слов о том что такое дарение квартиры дарение это безвозмездной передаче квартиры от 1 лица дарителя другому лицу одаряемому.
И никаких слов здесь не должно быть о взаиморасчетах если где-то всплывет информация о деньгах при это сделки то дарение могут признать притворной сделкой. И так как можно составить договор дарения скажу сразу что на сегодняшний день на 2019 год договор дарения можно составить.
Гражданское право
Самому то есть напечатать на компьютере и распечатать на принтере конечно же кто то считает что договор дарения нужно обязательно!
Заверять у нотариуса ну что ж если кто-то хочет провести нотариальную!
Сделку это не запрещено единственное что да есть такой момент когда квартиру хочет подарить несовершеннолетний ребенок.
Юридическая помощь
По закону все сделки с участием несовершеннолетних действительно подлежат обязательному нотариальному заверению но и в этом случае результат будет: Зависеть еще от органов опеки ну а теперь давайте перейдем к составлению договора дарения и так пробежимся по самой структуре: Договора если кто то из вас уже смотрел один из предыдущих видеороликов о договоре купли-продажи квартиры то скорее.
Всего вы быстрее сориентируетесь в самом верху у нас название. Договора то есть договор дарения квартиры чуть ниже слева место заключения. Договора например москва правее указываем дату подписания договора ниже прописываем сведения о сторонах договора обычно:
Здесь указывают паспортные данные это фамилия имя отчество участников сделки дата рождения место рождения гражданство? Номер серии паспорта когда и кем выдан код подразделения и адрес регистрации по месту жительства?
Агентство недвижимости
Далее мы описываем предмет договора то есть какую именно квартиру и по какому адресу даритель передает в дар одаряемому эту квартиру? Также нужно подробно описать наиболее важными характеристиками в договоре являются адрес квартиры и и площадь документы на основании.
Которых даритель владел этой квартиры номер и дата регистрации права на эту квартиру кадастровый номер также. Иногда в договоре указывают право подтверждающие документы если в момент.
Приобретения квартиры таковые имели место быть например такой правых. Подтверждающий документ как свидетельство о государственной регистрации права уже не выдают поэтому не всегда его нужно указывать если квартира была приобретена дарителем.
Недвижимость
После 2016 года то вполне возможно что данного документа? У него уже нет по сути свидетельству было как некая выдержка информация о владельце а правоустанавливающих.
Документах о праве и об объекте недвижимости но мало. Того что данная информация уже есть в правоустанавливающих документах она также доступна в росреестре в том числе в качестве выписки. И green именно поэтому свидетельство отменили за ненадобностью после описания документов на квартиру есть пункты где указываются положение.
Юридического характера здесь также указываются утверждение об отсутствии различных обременений различные обязательства и обязанности сторон. Сделки например сроки снятия с регистрации или условия оплаты регистрации права по данному договору также в договоре указываются ссылки на законы. И статьи которые регулируют условия данного договора дарения в заключении договора указываем.
Договор дарения
Что договор составлен в количестве трех экземпляров это что по данному договору обязательно должна пройти государственная регистрация перехода права на эту квартиру. Простыми словами этот договор вместе с документами на квартиру и паспортами дарителя и одаряемого нужно подать.
Вам все мои документы иногда задают вопрос нужно ли при дарении составлять акт приема-передачи квартиры это не обязательно достаточно прописать в договоре! Дарения что после государственной регистрации права обязательства по эксплуатацию квартиры по оплате содержания и других услуг берет на себя одаряемый а сейчас? Перечислим список документов который понадобится для регистрации права на квартиру в первую очередь это документы основания право это те документы.
На основании которых даритель квартир стал собственником это может быть и договор купли-продажи. Если он купил квартиру договор передачи если он приватизировал квартиру свидетельство о праве на наследство если он унаследовал это в квартиру. И так далее таких документов может быть порядка 50 далее свидетельства.
Консультация адвоката
О государственной регистрации права если такое свидетельство имеет место быть и указано в договоре дарения.
То его лучше предоставить выписка из домовой книги согласие супруга.
Если квартира приобреталась в браке ки танцы об оплате госпошлины. Госпошлин должна быть оплачена одаряемым то есть тем кому дарятся квартира нужно учесть что в mvc когда вы будете сдавать документы на регистрацию? Какие-то документы у вас могут попытаться не принять например выписку из домовой книги объясняя это тем что она уже в базе росреестра.
Дарение
Есть что она вообще уже не нужно но я рекомендую сдавать потому что вы имеете право сдавать все документы которые считаете:
Нужными это подстрахует вас от при остановке регистрации на три месяца после регистрации права даритель и одаряемый получит обратно свои документы. Которые сдавали в том числе договор дарения с отметкой о регистрации одаряем и также получит выписку из и грн который по сути является заменой!
Свидетельство но в игре нe более больше указанная.
Как оформить до
Информация квартире в том числе кадастровой информация нужно учесть: Что тот кому подарена это квартира даже если находится в браке в будущем может распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение без согласия?
Супруга то есть продавать менять а вот если бы он купил бы эту квартиру находясь. В браке тогда бы при сделках с этой квартиры ему необходимо было бы согласие супруга что касается налогов.
То если квартиры была подарена близкому родственнику то никаких налогов. Здарэ не я по ндфл платить не нужно близкие родственники это супруги родители-дети и бабушки и дедушки и внуки если же квартиру подарил дальний родственник? Или вообще чужой человек то налог платить нужно и платят его именно одаряемый.
Этот налог 13 процентов будет рассчитываться из кадастровой стоимости. Квартиры например если вы в дар от друга получили квартиру стоимостью в 5 миллионов рублей по кадастру. То необходимо будет уплатить до 1 декабря следующего года ни много ни мало 650 тысяч рублей.
Эти вещи нужно учитывать когда встает речь о том что лучше дарить квартиру или. Продавать а еще есть очень популярный вопрос можно ли в будущем отменить дарение то есть может ли тот кто подарил квартиру.
Потом в будущем передумать и расторгнуть договор дарения.
Расторжении договора дарения возможна в нескольких случаях закон говорит об этом примерно так если скажем одаряемый покушался на жизнь дарителя или его членов семьи. И близких родственников или умышленно нанес телесные повреждения дарителю если одаряемый плохо обращался с подарком который представляет для дарителя: Ценность а в результате чего подарена вещь может быть утрачено или скажем.
Предприниматель или юр лицо за шесть месяцев до своего банкротства! Подарили это имущество которое должно распределяться между заинтересованными лицами.
После банкротства и на этом у меня все подписывайтесь. На канал подписывайтесь на новые видео задавайте. Вопросы всем пока.
