Похожие видео
Текстовая версия
Здравствуйте господа и так ребенок собственник квартиры или только прописаны нужно учесть: Что несовершеннолетние дети могут иметь в квартире. Как право собственности в том числе долю вправит так и право пользования то есть быть.
Всего лишь зарегистрированными в квартире поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры если ребенок имеет долю собственности в квартире независимо.
От его прописки то он является участником. Сделки а значит разрешение органов опеки обязательно если ребенок прописан в квартире но не имеет доли в праве собственности то для сделки.
Разрешения органов опеки не нужно но если ребенок прописан в квартире не имеет доли. В праве собственности но при этом находится под опекой или остался без родителей то разрешение! Все же требуется об этом ясно сказано в пункте 4 статья 292 гражданского кодекса российской федерации опека и попечительство устанавливается:
Над несовершеннолетним тогда когда он лишь анк лишён родительского попечения например его родители умерли. Исчезли лишены родительских прав причем над малолетними до 14 лет назначается опека над детьми 14-18 лет попечительства опекун.
Сам совершает сделки за своего подопечного подписывает за него документы а попечитель. Только дает согласие своему подопечному на совершение таких сделок то есть подписи ставят оба и в обоих случаях!
При сделках с квартирами и опекун и попечитель могут действовать только с предварительного? Разрешения органов опеки и попечительства в некоторых случаях при продаже квартиры. Если ребенок не является собственником но прописан в квартире регистратор может потребовать справку из органов.
Опеки о том что ребенок не находится под опекой речь здесь идет именно о справке уведомление они razr же не органов.
Опеки материнский капитал и права детей еще один случай когда сделки. Купли-продажи квартиры могут быть нарушены права несовершеннолетних детей это присутствие материнского капитала. При использовании этого государственного пособия родители должны.
На делись всех своих детей долями собственности в приобретаемой недвижимости если этого не было сделано. Родители квартиру продали забыв про выделение далее детям то те же органы опеки или прокуратура. Могут подать иск в суд о признании этой сделки недействительной.
Но и дети и приватизации жилья случае приватизации квартиры все несовершеннолетние дети зарегистрированные в ней становятся собственниками по умолчанию. Если же дети в результате приватизации каким-то чудом остались за бортом.
И не были включены в число собственников то это железный повод признать сделку продажи. Такой квартиры не действительный в практике встречаются случаи когда родители для облегчения продаже квартира перед самой приватизации выписывают ребенка к бабушке например.
И приватизирует квартиру без его участия сделка продажи в таком случае может!
Быть оспорена по требованию тех же органов опеки если они посчитают что родители выписав ребенка перед приватизацией лишили.
Его права собственности но органы опеки в подобном случае не будут возражать если ребенок имеет другую. Жилую собственности или может участвовать в приватизации там где живет ну и наконец разрешение органов опеки.
При покупке жилья в числе покупателей которого будет ребенок не требуется исключением может быть случай когда квартира.
Покупается в ипотеку и после регистрации сделки сразу передается в залог банку то есть права ребенка собственника а применяются. Господа будьте внимательны спасибо за внимание.
