Похожие видео
Описание
Можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу? Что для этого необходимо сделать? Об этом мы поговорим с Супруненко Викторией Александровной, адвокатом Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов, адвокатской консультации № 17. Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.
Текстовая версия
Можно ли вернуть назад квартиру опрометчиво подаренную родственнику или другу и что для этого необходимо.
Сделать об этом мы поговорим с экспертом супруненко викторию александровны адвокатом санкт-петербургской городской коллегии адвокатов адвокатской консультации номер 17 тоже сама здравствуйте: Спасибо что пришли дарение недвижимости очень такая интересная и актуальная? Тема связанная с тем что зачастую граждане имея возможность.
Совершить и договор дарения в простой письменной форме не обращаясь к нотариусу до конца. Не понимают правые значения того документы которые они подписывают и нам бы хотелось как раз сейчас с вами поговорить и может!
Быть развенчать такое мнение которое существует связанные с тем что но сегодня подарил квартиру? А завтра я ее могу обратно забрать в любой момент вот поэтому в плане вопросов которые хотелось бы выяснить какие основания аннулирования отмена дарения.
Что вообще предусматривает закон и что судебной практикой но основании отмены:
Договора дарения вернее не отмена признании его недействительным законом предусмотрена немало но проблема. В том что в судебной практике признать договор дарения недействительным крайне тяжело для того чтобы признать его недействительным нужно доказать.
Такие правовые моменты которые гражданин просто без юридической подготовки доказать не может именно поэтому при оформлении договора дарения.
Как вернуть квартиру
Когда граждане к нам обращаются за консультацией? По договорам дарения да особенно если это касается договор о дарении недвижимости мы конечно. Но я во всяком случае советую всегда оформлять такую договор у нотариуса и это делается не просто.
Потому что это мои какое-то личное мнение убеждений или закон так требует закон как вы знаете не требует обязательного нотариального удостоверения такой сделки. Но нотариус является таким звеном который может проверить мало того что законности обоснованно заключаемого договора но и на самом деле волеизъявление той стороны которая. Осуществляет это дарение потому что если анализировать судебную практику которая касается именно признание действительно?
Договоров дарения они все признаются недействительным исключительно из-за порока воли то есть если человек осуществляющий договора дарения: Заблуждается относительно правовой природы этого договора граждане не имея какой-то правовой подготовки серьезные. Очень часто путают договор дарения с другими договорами но с какими.
Мы в практике stalker ? да с какой путаницы на сталкиваемся значит как правило особенно это касается конечно людей пожилых престарелых. Значит такие основные проблемы которые возникают в этом случае и договоры с которыми они путают договор дарения это как правило договор. Пожизненной ренты и второе это договору купли-продажи но по тут я так понимаю.
Как тут с тем кому собираются подарить объект недвижимости общаются он гайда вы будете проживать в квартире давно поддерживать материально только давайте договор подпишем: Да да уговаривают подписать договор дарения тогда как по своей правовой природе и договор.
Дарения таковым не является поскольку как мы с вами знаем договор. Дарения эта сделка прежде всего безвозмездно на самом деле когда просят.
Сторону заключить договор дарения всячески часто убеждают.
Недвижимость
В том что будем оказывать содержание на по жизни на что вы будете по жизни на проживает в этом доме что собственно и сводится. К условиям договора пожизненно nd вот более того иногда. Предлагают встречное обязательство вот вы нам подарить это а мы вам там определенную сумму переведем чтобы:
Ни в чем не нуждались и так далее там хочу сам сделать акцент основной признак договора дарения. Связано с тем что я вам что-то дарю а вы мне в ответ ничего чего абсолю абсолютно.
Ни денег ни каких-то обязательств ни каких-то условий как встречных.
Именно то есть договор дарения прежде всего это договор безвозмездной очень.
Часто граждане именно вот на эту тему знаете сразу возникает вопрос и меня в чине практике мы нередко спрашивали. А если в договора дарения включить право проживания дарителя в квартире будет ли это считается встречным так называем:
Как юристы год предоставлением или нет никакой ваши уверена это еще вопрос спорный на самом деле.
Я думаю что осуществление договора дарения с правом пожизненного проживания.
Нотариус
Принципе это как условия договора дарине это не встреч на какое-то предоставление это условия договора дарения. Мне так кажется вот если предложить там проживать где то в другом месте это уже на мой взгляд будет.
Встречное предоставление а это просто как условия. Договора дарения хотя я допускаю что многие юристы со мной не согласятся и скажет. О том что это является встреча предоставлять.
Хорошо понятно значит заключая договор дарения что-то. Одаряемый наобещал вот лишь бы только о подарили квартиру или там комнату? Неважно и дальше обещание так понял свои не выполняется чего суп то происходит издают по этой причине ну как правило потому.
Что то человек который подарил там квартиру или дом или там земельный участок с домом вместе что часто. Бывает он ждет какого-то результата от этого договора кроме того что он передал. Имущества и для него является полной неожиданностью когда вдруг новый хозяин является говорит а я буду здесь.
Жить а ваша проблема в общем-то меня особо не волнует вот вот в этом случае конечно человек который совершил дар до который предоставил. Свою единственную как правило это касается единственное жилой площади.
Если исходить судебной практике когда такие договоры признаются недействительными! Вот подарил и для него является полной неожиданностью когда к нему приходят и говорят. Что на самом деле он уже не хозяин никакой и что он должен покинуть ваш персонаж мы с вами говорим об примере.
Когда как вы правильно сказали некорректно выражена воля изъявления то есть имелось ввиду одно на самом деле заключили договор совсем другой! Имел ввиду подарите на самом деле имеется в виду в какой-то встречное предоставление в будущем может быть деньги или еще какие-то.
Алексей комаров
Блага которые давить или собирается передать это является основанием признания сделки. Недействительной как мы понимаем да это является основанием признании сделки не действительно но это достаточно.
Сложно доказать если это все закреплено на бумаге если оговоренное там все условия договора: Дарения существенные вот стоимость там на имущество и так далее конкретное имущество то есть формально соблюдены? Все признаки которые должны быть в договоре очень трудно потом бывает доказать что сторона даритель рассчитывала.
Совершенно на другое и вот я специально перед нашей беседы посмотрел судебную практику! За последние три года такие дела о признании договора?
Дарения недействительным кончаются положительно крайне редко в общем процент. До достаточно мизерной и в целом этот процент касается у для творениями виду таких исков о признании недействительным.
Договора дарения касается людей престарелых там 80 за 80 лет который скажем плохо видят плохо слышат. Плохо ориентируется там имеет там 4 класса образования это в общем тоже бывает на шею вот поэтому но это бывает крайне редко потому что это.
Достаточно сложно доказать предполагается ведь законодатель презюмируется что если человек подписал договор то он как правило прочитал все условия. В нем как 3g за как правило да вот хотя вот такие дела которые я смотрела. Значит там в одном случае когда подарил даритель внучки квартиру она совершенно.
Четко говорила о том что ей был зачитан договор то есть она не очень хорошо понимала его значение вот именно поэтому. Я полагаю что лучше всего конечно такие действия производить у нотариуса потому что нотариус является лицом не заинтересованным в сделке и он со своей. Стороны может объективно объяснить дарителю чего он лишается что он приобретает:
Рынок недвижимости
Там как правило ничего не приобретает по договору дарения наоборот отказывается! От имущества и вот в этом смысле конечно участие. Нотариуса в такой сделке я бы полагала вообще.
Необходимо скрыть как часто к вам обращаются за консультацией по договорам дарения вообще или в принципе нет довольно.
Часто я не могу сказать что это самый популярный вопрос по недвижимости нет но довольно часто а у вас были как в последнем какие-то дела!
Связанные с расторжением договора или гареме были у меня было дело года? 2 наверно назад было дело о признании договора дарения недействительным! Этот тест был заявлен через 17 лет после заключения договора как и как я представляла сторону одаряемого.
То есть тех людей которые подарили квартиру ударит ли тут тех кто подарил карте нет. А не тот кто получил в дар на долю подарили! Этому хаму подарили я представляла их интерес к жизнь вот значит эти люди которым подарили.
Квартиру на счет этот договор сразу скажу он состоялся по доверенности то есть доверенность была оформлена.
На всех генеральные в том случае была оформлена генеральная.
Доверенность человек был одинокий родственников у него никаких не было была лучшая подруга которая она решила каким-то! Образом эту квартиру оставить но поскольку было неизвестно кто кого переживет люди достаточно такие возрастные все были вот та подруга которая собиралась принять этот дар она. Сказала что сделай лучше дарственную на моего внука если ты хочешь сделать мне что-то приятно они дружили всю жизнь даритель.
Не хотел чтобы квартир оставалось никому другому в том числе и государства и таким образом. Распорядилась своей недвижимостью значит когда уже умерла подруга и когда уже внук был совершеннолетним на момент. Совершим договора дарения он был несовершеннолетним вдруг нашлись видимо какие-то добрые.
Люди как которые посоветовали ли вы вошли сюда который посоветовали дарителю что вообще-то зачем это вы подарили квартиру лучше? Бы мы у вас есть час купили например! Да вот и через 17 лет даритель решил признать договор:
Дарения и как не действительно не признали. Такого по сроку исковой давности скалы данности было я бы хотела посоветовать но это опять.
Же возвращаясь к этой же теме что при совершении. Договоров дарения все таки я бы советовала всем совершать.
Через нотариуса эти договоры вот а если это касается единственного жилья лучше вовсе не совсем спасибо что пришли напоминаю что у нас в гостях! Был эксперт адвокат санкт-петербургской городской коллегии адвокатов адвокатской консультации номер 17 супруненко. Виктория александровна законом установлен исчерпывающий перечень оснований отмены дарения в частности если одаряемый совершил покушение и умышленными действиями причинил!
Телесные повреждения дарителю или члену его семьи также в договоре можно установить правила об отмене дарения если даритель. Переживет одаряемого в первом случае отмена осуществляется только в судебном порядке во втором во внесудебном подводя итог нужно.
Отметить что от вы не дарение в суде не просто даже по указанным выше обстоятельствам.
