Похожие видео
Описание
Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. А вот распорядиться своей долей в собственности каждый может вполне самостоятельно. Поделитесь роликом с друзьями. Подпишитесь на мой видеоканал. Планирую поговорить с вами еще на многие правовые темы.
Текстовая версия
Добрый день дорогие мои зрители дорогие слушатели говорили. Сегодня будем о том как участники долевой собственности:
На имущество вместе доли влаги пользоваться и распоряжаться этим имуществом. По поводу распоряжения такая статья 246 гражданском! Кодексе российской федерации так вот по поводу распоряжения вот этим имуществом там указано!
То распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех всех участников долевой собственности? То есть единогласно распорядиться общим имуществом будут.
Только единогласно по общему согласию независимо от размера дурить смотрите есть какое-то здание допустим жилой дом он принадлежит трем сотников собственника до 1 1 3 моделей.
Продать подарить вам может никто не больше поэтому имел право. Продать законе прямо что только по единогласному соглашению всех участников общей долевой собственности может быть распоряжаться могут распоряжаться что такое распоряжение.
Общая собственность
Сразу возникает а вот как распоряжаться распоряжаться это первую очередь. Нас появится это произвести отчуждение подо подарить продать отдать безвозмездно года передать но как-то распорядиться им это распоряжение произвести отчуждение.
То есть было имущество его не стала куда-то от отчуждения произвели уже кто-то чужой будете владеть понятно вот это что такое распорядиться. Но можно еще распорядиться не только отчуждением закон статья.
246 просматривать и вопрос допустим перес ройте построили магазин живете гё торговый центр торгово-развлекательный?
Центр перестроить переоборудовать это распоряжение у них был бы магазин стал торговый центр после этого они торговый центр решили. Переоборудовать в гостиницу походу там еще с какими-то функциями то есть они совершенно перегородок. Из одного делай двое это что же входит в распоряжении всякая перестройка переоборудования.
А можно все решили снести уничтожить чтоб не было от этого дома все это должно решаться. Только по согласию по соглашению всех участников долевой собственности всех кому хоть какая-то доля принадлежит!
Совместная собственность
Общее правило это общее правило но законодатель представил такую возможность что если вот эти все совладелец и особенно когда. Их много дайте когда 23 человека так как не разберутся.
А вот бывает когда и там 10 20 листов владельцу долейте у меня был такой я знаю случаи. Магазин 1000 мелочей он потом приватизировали и на все продавцы о на всех уборщиц разделили на какие то доли и там.
Сейчас что совладельцем этого ведутся споры они все определяют делят судятся конца и края этого нету так вот если такая ситуация возникает? Что много совладельцев и возможны споры будущем то могут заранее соглашением установить порядок решение этих вопросов. Рабочим порядок установить как они будут распоряжаться если возникнет.
Такая необходимость общим имуществом в принципе принципиально может быть два порядка это решать большинством. Голосов допустим всего совладельца там 10 большинство голосов если 6 за а4 против вот уже решение считается принятым и распоряжается а можно. Не большинством голосов по количеству совладельцев а большинство го размера долей алла суют туда!
Так же самое количество неважно а потом подсчитывать сколько доли принадлежат того чтоб она совал за и совокупность. Тех кто продавал против и обретает это сумма далее и вот это если больше модулей тех кому больше.
Долевая собственность
Доли будет шума большая будет голосовать за какое-то. Одно решение считается принятым то и голосуют долями они количество просто! Большинство можно на количество размером далее голосовать если же возникает все споры вот эти споры!
Ноги не так уж часто по поводу распоряжения возникают это почему-то. 10 человек согласны один человек упорно не хочет они хотят просто переводить так важно.
Очень существенное значение правильно действительно же я тогда можно в суд обращаться в принципе решателя допрос? Суде но не так часто бывает а вот смотрите. Это вы говорили с вами по распоряжение имуществом которое находится в общей долевой.
Собственности а вот распорядиться своей долей в праве на общее имущество тут практически ограничений москаль почти нет понятно распоряжении: Долями это им моря когда распоряжении доли тут может быть и не важно согласия какого-то каждый из участников праве свою. Долю продать но продать там есть ограничение я потом?
Расскажу с учетом правила о праве преимущественной покупки а так подарить завещать передать. Залог там штука годности расплатиться по своему усмотрению сама доля продается независимо не нужно согласовывать.
Распоряжение миуществом
Никакое согласование согласия говорит участников не нужно спрашивать можно даже в принципе часть своей доли он продаст кому-то 50 завещатель и подарит своих? Препятствий нет потому что не касается имущество там неделимость это dolly dolly продаются идеями в идеальном порядке понятно поэтому: Если это им уши распоряжаться только согласия а свою личную долю как долю идеально никаких препятствий.
Для этого нет вот тут надо найти ярус вспомнил думаю нужно вам это сказать если же вот эти все совладельцы до которых долей этих общему. Стране 2 решили создать какое-то хозяйственные товарищества допустим общество с ограниченной ответственность.
Только да не создают и передают туда вот эти свои доли то эти доли это имущество:
Все начинает поэтому у и уже распоряжаться им имеет право владеть пользуется все это а вот эти лица которые передали в качестве.
Магнитов уставной капитал али чувствами они уже перестали бы собственниками преимущество понятно этот несколько? По другому там поле и будет всё сложно:
Владение имуществом
Но это мало для распоряжении это кардинально. А те 2 же вопрос есть им же этим имуществом общем владельцы должны владеть и пользоваться значит. Для чего она нужна а нужно уже чтобы владеть и пользоваться что такое владели владение человека.
Да он имеет имеет право ухаживать за него тону в руках физически может патрон!
И считать его своим для чего-то использовать его потому что владеть владельцу право имеет право пользоваться. Или не пользоваться он будет владеть а пользоваться расшит кому-то труд другому совладелец или третьим лицом то есть владение и пользование. Законе написано 247 гражданского кодекса статье написано что порядок владения и пользования устанавливается по соглашению между собственниками вот они должны договориться:
Как они будут пользоваться понятно договорились они уж наговорились письменно и пользуются если же возникает спор какойто: Тогда обращается в суд обычно этот иск называется: Так спор о порядке и там об определении порядка пользования общим имуществом самое.
Чаще всего жилой дом есть жилой дом 23 собственника. До который разделить натуре его технически не представляется возможным но владеть то пользоваться им надо они все должны каким-то образом.
Пользование имуществом
Это не определяется и просит суп определить порядок пользования суток здесь и определить порядок. Пользования это не раздел а просто скажет как использовать кто в этой комнате может жить кто в этой канители. Ходить как земельным участком пользоваться еще раз это называется порядок.
Пользования установиться без раздела понятно люди очень важно вот этот порядок пользования есть суд определил есть. Еще кто-то определил а есть просто знаете такое понятие нужно знать учитывать сложившиеся порядок вот так два человека.
20 делится непорядок вот они прошли положению.
Пользуется вот так то потом есть вот эти вот владельцы меняются то и правопреемники тех: Кому ты чтоб права для них обязателен сложившийся порядок пользования вот этим имуществом.
Тот который был прежним это суда редко бывает такой когда новые владельцы джерри владельцев там купили! Эти квартиры другие лица и начинают скурили том как куда им ходить и каким.
Как коридорам пользователь the sort всегда будет. Учитывать а какой порядок сложился у прежних:
Сособственников у прежних владельцев и он обязателен и для тех кто стал другими про приветики. Понятно поэтому часто могут быть иски об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и свистеть будет ссылаться просто сложился?
Такой так вот такой то порядок много лет уже доказывать но потом судьбой. Другим руководства и придать действительно а суд принимает решение будет учитывать сложившийся порядок пользования имуществом ну еще бывает участник такой который.
Может доля небольшая или почему-то но реально он не может не владеть!
Не пользоваться было никак не получается невозможно спиннера доля маленькая одна десятая квартире какой будет пользуется. В принципе принципе не парка что заводит а то вправе! Требовать какую-то компенсацию себя за то что он не будет правило эти пользуются.
Какую-то компенсацию как-то владели пользоваться совладельцев и еще ведь общее имущество на тонной мощью общую счету какой-то заинтересованность владельцев пробиваем. Ведь потому что часто она приносит какие-то плоды одну. Gta sa такой там и там есть плюс один участок.
И там персики растут великая тайна я продукции какие-то. Доходы приносит от стрижки стадо овец стригут. Ее доходы еще что все это распределяется соразмерно доля к кому какая доля в общем имуществе такая доля доходов?
И ему должно доставаться а это если расходы. Необходимые расходы по содержанию потому что общий муж и так может содержать и он уже подремонтировать там косметический ремонт оплачивать: Расходы исчезнуть пока это все это тоже со разные.
Расходы соразмерно доле если 2 3 1 3 2 5 всех расходов! Тот чья доля больше об этом говорят статьи 248 249 гражданского.
Кодекса вот все пока по поводу владение пользования но я говорил что есть какие-то ограничения по поводу. Распоряжения это распоряжение эти ограничения установлены статьей 250 это преимущественное право покупки бывают случаи. Когда не продашь кому хочешь такие ограничения хотя сок никого не все права есть но это бы на следующий раз мы поговорим с вами о преимуществом праве покупки пока!
Семья будьте здоровы будьте счастливы всем спасибо! Кто меня смотрит до свидания:
