Собственность — это наиболее полный комплекс прав, которыми может обладать человек по отношению к своему имуществу. Он может продавать его, обменивать, дарить или завещать, но только если на имущество оформлено право собственности. Чаще всего проблема подобного рода возникает по отношению к недвижимости и наследству: если наследодатель не оформил квартиру в собственность, он не может и завещать ее наследникам. В этом случае последние должны подать в суд исковое заявление о признании права собственности, образец которого легко найти на сайте или составить самим.
Когда нужно подавать иск?
Подавать иск можно в отношении разного рода имущества: как недвижимого (квартиры, комнаты, дачи, загородного дома, земельного участка), так и движимого (автомобиля, мебели, бытовой техники, украшений и драгоценностей).
Для оформления разных категорий имуществ применяются схожие правила о признании права собственность в порядке наследования, иск на которые можно составить самостоятельно или при помощи адвоката. Например, квартира переходит в собственность владельца в результате приватизации жилья, полной выплаты паевого взноса, покупки или дарения, передачи в наследство. В любом из случаев требуется оформить недвижимость в свою собственность и зарегистрировать ее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Чтобы провести процедуру, необходимо подтвердить, что квартира перешла в собственность: для этого подойдет договор купли-продажи, завещание и другие документы.
Но иногда появляется необходимость подтвердить свое право на собственность через суд, подав иск. Это могут быть следующие ситуации:
- Смерть наследодателя и необходимость доказать родственную связь для получения наследства. В завещании могут быть допущены ошибки, которые необходимо оспорить.
- При разделе имущества после развода. По праву имущество делится между супругами поровну, но существует масса исключений: например, квартира была получена по наследству, куплена до свадьбы и т.д.
- При получении права на новое строительство во время оформления новостройки или для легализации самовольной застройки, если на нее не удалось получить документы.
- При разделе недвижимости между участниками долевой собственности, защите квартиры от необоснованного включения в список арестованного имущества.
- Для восстановления прав собственности, потерянных из-за действий мошенников, бандитов и других ситуаций.
В любом из этих случаев требуется подать в суд исковое заявление о признании права собственности и потребовать признать, что недвижимость принадлежит истцу. При этом ответчиками выступают люди, которые не признали за истцом права собственности. Они могут тоже подать исковое заявление о признании собственности, написанное по образцу. Тогда суд будет устанавливать хозяина квартиры, а могут и отказаться. В этом случае суд должен будет просто подтвердить или опровергнуть исковые претензии истца к наследованию. В любом из вариантов порядок рассмотрения искового заявления о признании будет примерно одинаковым.
Документы для подачи искового заявления
Перед подачей иска его необходимо правильно составить, а также собрать необходимые бумаги. Лучше всего, когда исковое заявление о признании права собственности составляет профессиональный адвокат. Это позволит избежать в иске грубых ошибок, понятно изложить все доводы и сохранить нервы и силы. В ином случае необходимо самостоятельно составить иск о признании права собственности в порядке наследования, образец которого можно найти на разных сайтах, посвященных исковым заявлениям о признании.
Подают исковое заявление о признании права собственности в районный суд, расположенный по месту жительства. Вместе с исковым заявлением должны присутствовать документы, подтверждающие факт владения недвижимостью истцом, дарителем или наследодателем, а также документы, подтверждающие исковые требования истца на недвижимость. Это могут быть:
- правоустанавливающие документы, которые подтвердят правомерность требований и искового заявления истца;
- показания свидетелей;
- копии иска для всех ответчиков и третьих лиц;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
К правоустанавливающим документам относятся:
- договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, инвестиционный договор и дополнительные соглашения;
- платежные документы, подтверждающие полную выплату стоимости квартиры;
- технический и кадастровый паспорта, план недвижимости, выписки из домовой книги или БТИ, справка о стоимости квартиры;
- документы из Росреестра, разрешение на ввод жилья в эксплуатацию и другие, если речь идет о признании прав на строящийся объект или сданный в эксплуатацию.
- завещание, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или усыновлении, документ о принятии наследства, если иск связан с вступлением в наследство.
Кроме того, суд может потребовать дополнительные документы, чтобы принять правильное решение — их образцы также размещены на сайтах. Рассмотрение иска и его признание или отклонение исковых требований входят в компетенцию судов общей юрисдикции и арбитражных судов.
Иск на признание права собственности
Найти образец искового заявления о признании права собственности можно на многих сайтах. В большинстве своем они довольно однотипные и определены статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. В исковом заявлении (по образцу) необходимо указать:
полное наименование суда и его адрес (их можно найти в образцах);- фамилия, имя и отчество истца или его представителя, а также место жительства;
- фамилия, имя и отчество ответчика (физического лица или организации), адрес проживания или расположения;
- описание проблемы, которая послужила поводом для подачи заявления, описание нарушения прав истца;
- обстоятельства, которые послужили основанием для подачи заявления;
- требования, изложенные в виде списка по порядку. В некоторых случаях уместно указать список статей Гражданского кодекса РФ или Арбитражного процессуального кодекса РФ, на основании которых действует истец;
- доказательства правоты истца: список прилагающихся документов (оригиналов и копий);
- подпись истца и дата.
При составлении искового заявления нелишним будет обратиться за помощью к адвокату. Он поможет составить иск четко и правильно, не упуская важных деталей. В ином случае образец иска о признании права собственности в порядке наследования подскажет, как не ошибиться.
Заключение
Стоит помнить, что решение суда по иску не является самим правом собственности. После положительного решения и признания иска правомерным необходимо зарегистрировать квартиру в госреестрах и получить документ на имущественное право. Если суд не удовлетворил иск, можно обжаловать решение и получить признание после повторной подачи иска. При подаче искового заявления необходимо опираться на образцы и на статью 222 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 28 и 125 Арбитражного процессуального кодекса РВ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
