Похожие видео
Описание
🔷Постановка на кадастровый учет 🔷Регистрация права собственности. В сегодняшнем видео хочется поговорить о наболевшем, а именно о вопросе постановки на кадастровый учет уже построенного многоквартирного жилого дома. Итак, с какой целью осуществляется постановка многоквартирного жилого дома на кадастровый учет, и что это дает собственнику недвижимости. Ну вот смотрите, сегодняшняя реальность человека такова, что в процессе своей жизнедеятельности все свершившиеся факты и наиболее значимые события он должен подтверждать юридическими документами. Ну к примеру, родился ребенок, ребенок уже родился, он существует, но необходимо подтвердить юридически данный факт, а именно, получить свидетельство о рождении…. В сфере недвижимости все тоже самое. В 90-х годах прошлого столетия в РФ началась и продолжается до сих пор масштабная реформа гражданского законодательства. Прежде всего эта реформа затронула сферу недвижимости. Было принято 2 важных закона:. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Закон о кадастровом учете. Цель законодателя была следующая – выявить, описать все объекты недвижимости таким образом, чтобы на всей территории России не было 2-х одинаковых объектов. Были разработаны специальные критерии, по которым можно было один объект от другого отличить. И одним из таких критериев стал кадастровый номер. Кадастровому учету подлежат абсолютно все объекты недвижимости – земельные участки, жилые дома, квартиры, помещения, и даже объекты незавершенного строительства. Несмотря на то, что объект физически существует до тех пор, пока ему не присвоен кадастровый номер, данный объект недвижимости не появится в системе гражданского оборота. Только после того, как объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, с этим объектом можно совершать какие-то сделки – продавать, дарить, отдавать в наследство и тд, поэтому после того, как застройщик построил дом, выполнил свою обязанность перед дольщиками, начинается следующий этап процедур – застройщик собирает пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пакет документов сдается в орган местного самоуправления, уполномоченный законом на выполнение соответствующего действия. Затем орган местного самоуправления рассматривает представленные документы, проводит ряд действий, предписанных ему законом, и принимает решение – выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо нет. Если прошло все хорошо, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дальше наступает этап постановки дома на кадастровый учет. Эта деятельность в законе четко регламентирована и описана. В течение 5 рабочих дней с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления, выдавший соответствующее разрешение, обязан обратиться в росреестр с заявлением о постановке многоквартирного дома на учет. Почему застройщик может взять инициативу постановки дома на кадастровый учет на себя? Какова механика постановки дома на кадастровый учет? Сроки постановки на кадастровый учет – 5 рабочих дней. Единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости является выписка из реестра недвижимости. Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -.
Текстовая версия
Здравствуйте меня зовут сулейманова альбина я являюсь заместителем вице-президента по юридическим. Вопросам группы компаний а сегодняшнем видео хочется поговорить о наболевшем? А именно о вопросе постановки на кадастровый учет уже построенного многоквартирного жилого дома и так с какой целью осуществляется постановка многоквартирного.
Жилого дома на кадастровый учет и что это дает собственнику недвижимости вот смотрите сегодняшняя реальность человека такого.
Что в процессе своей жизнедеятельности все свершившееся факта наиболее значимые события он должен подтверждать юридическими документами ну к примеру. Родился ребенок ребенок уже родился он существует но необходимо подтвердить юридически данный факт а именно получить себе листва рождения.
Без этого документа вы не пойдете детский? Садик не сможете воспользоваться образовательными услугами и так далее ну вот в сфере недвижимости все то же самое где-то в! 90-х годах прошлого теперь столетия в российской федерация началась:
И продолжается до сих пор масштабная реформа гражданского законодательства прежде всего эта реформа затронула сферу недвижимости. А были признаны были приняты два важным закон закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и закона.
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет
Кадастровом учете цель законодателя была следующая выявить описать.
Все объект недвижимости таким образом чтобы на всей территории россии не было двух одинаковых объектов были разработаны специальные критерии:
По которым можно было один объект от другого отличить и одним из таких критериев стал кадастр. Мы будем кадастровому учету подлежат абсолютно все объекта недвижимости земельные участки жилые дома квартир и помещений даже обета незавершенный строительством несмотря. На то что объект физически существует до тех пор пока ему не присвоен кадастровый номер данный объект недвижимости.
Не появится в системе гражданского оборота только после. Того как объект поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер с этим объектом можно совершать! Какие-то сделки продавая дарить отдавать наследство и так далее поэтому после того как застройщик построил дом выполнил свою обязанность перед дольщиками.
Начинается следующий этап процедуры застройщик собирает пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию пакет документов сдается. В орган местного самоуправления уполномоченный законом на выполнение. Соответствующего действия а затем орган местного самоуправления рассматривает представленные.
Цель государственного кадастрового учета
Документы проводят ряд действий предписанных ему законом и принимает решение о выдать разрешение на ввод объекта эксплуатацию либо нет если прошло все хорошо а разрешение на ввод объекта в. Эксплуатацию получено дальше наступает этап постановки дома на кадастровый учет эта деятельность законе четко. Регламентирована и описано в течение пяти рабочих дней с момента выдачи разрешения!
На ввод объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления. В будущих выдавшее соответствующее разрешение обязан обратиться в росреестр с заявлением о постановке многоквартирного дома на учет к сожалению действующее законодательство.
Не обязывает орган местного самоуправления отчитываться перед застройщиком по долам заявление своевременно не подал а если подал ту когда. На какой стадии находятся рассмотрение заебли не приостановлено ли регистрация не приостановлено в общем возникает масса вопросов поэтому застройщика желая помочь. Своим клиентам и ускорить данный процесс берет инициативу постановки жилого дома на кадастровый учет на себя какова механика постановки дома на кадастровый?
Учет в росреестр подается заявление о постановке на квартирного жилого. Дома на кадастровый учет и собирается необходимые документы в числе документов значится! Технический план на многоквартирный дом это очень большой масштабный документ для изготовления которого заключается!
Договор подряда с органом любит ее длительность подготовке этого документа зависит от сложности объекта в целом срок: Может быть от месяца до полутора месяцев технический план сдается вместе с заявлением в электронной форме кроме технического плана необходимо получить.
Застройщик постановка на кадастровый уче
Расширенную адресную справку которую выдает учреждении град из форм а эта справка готовится в течение среднем.
18 рабочих дней ну и сдаются также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и еще ряд документов. После того как эта процедура завершена регистратор рассматривает поступившие документы и принимает решение поставить на кадастровый учет либо отказать.
И либо приостановить оказание данной государственной услуги общий срок постановке на кадастр учет составляет 5 рабочих! Дней если возникают какие то недочеты в документов-то регистрация приостанавливается общий срок приостановления до 3 месяцев именно!
Этот период дается заявитель для того чтобы он устранил. Возникшие сомнения и недочетах документов после предоставления дополнительных.
Документов и информации сроков у гостиной регистрации и постановки на кадастровый учет начинает течь заново так же необходимо понимать что одновременно на кадастровый учет ставится многоквартирный. Дом все квартиры которые расположены в нем все нежилые помещения вспомогательные. Помещения и общее имущество многоквартирного дома поэтому любой желающий с момента:
Как появится соответствующее записи а в росреестре сможет себя узнать.
Поставлен ли дом и в частности его квартира на кадастровый учет а данная информация находится в свободном доступе в едином реестре? Недвижимости на сайте росреестра и так все хорошо дом и квартиру расположенными поставлены.
На кадастровый учет что потом делать застройщик он заказывает выписки из реестра недвижимости:
Получает их распечатывает и готовят для своих клиентов пакета документов подготавливает подписанию акты приема-передачи. Где указываются уже индивидуальные определенные характеристики вашей квартиры и либо нежилого помещения площадь этажности кадастровый номер приглашаются карета для подписания акта приема-передачи.
Передается данная выписка и дальше вы действуете по своему усмотрению вы можете обратиться в органы. Регистрации для регистрации права собственности на объект недвижимости либо можете предоставить эту возможность. Застройщику и так регистрация права собственности в соответствии.
Со статьей 16 закона регистрации недвижимости составляет при непосредственном обращении 7 рабочих дней. При обращении с заявлением через мфц 9 рабочих дней необходимо отметить что на сегодняшний день свидетельства о регистрации права собственности не выдаются единственным. Документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости является выписка из реестра!
Недвижимости где указано кто является правообладателем на каком основании является правообладателем и дается. Характеристика объекта недвижимости включая картографическое изображение где можно получить информацию о текущем состоянии дел ну во-первых вся информация проговаривается при передаче ключей клиенту. Кроме того вы всегда можете лично обратиться в офис компании где вас проконсультируют также вы можете обратиться по телефону.
Горячей линии либо по телефону сотрудника которые размещены на сайте компании. Ну так же можете обратиться посредством направления письма в электронной.
Форме.
