С каждым днем в нашем мире появляется все больше и больше водителей, которые приобретают собственные автомобили. Естественно, любой автомобиль должен где-то храниться. Некоторые люди не подходят к этому вопросу со всей серьезностью и просто паркуют свой автомобиль во дворе многоквартирного дома.
Однако существуют люди, которые очень серьезно относятся к своему автомобилю и вопрос о приобретении гаража у них встает чуть ли не раньше, чем сам вопрос о приобретении автомобиля. Именно таким людям известно о неких «гаражных войнах», которые проходят чуть ли не ежедневно.
Причина таких ситуаций предельно проста: все гаражи Российской Федерации являются собственностью государства. Поэтому очень важно превратить государственный гараж в свою частную собственность. Данный процесс и называется приватизацией гаража. Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе? А также все о подобной собственности вы сможете узнать в этой статье.
- Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
- Что значит «приватизировать»?
- Неприятности, которые вызывает неприватизированный гараж
- Как приватизировать здание в гаражном кооперативе
- Документы для приватизации гаража
- Приватизация земли под постройкой
- Необходимые документы для приватизации земли
- Полезные советы по приватизации
- Стоимость приватизации гаража
- Заключение
- Видео
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Во-первых, вы должны сразу приготовиться к тому, что приватизировать гараж является крайне сложной задачей, на которую может уйти много времени, сил и денежных средств. Поэтому сначала убедитесь, что вы действительно хотите провернуть данную процедуру.
Ну а если вы из тех, кто вечно любит искать легкие выходы из разных ситуаций, то данная ситуация будет являться исключением, поскольку приватизация здания является единственным способом по превращению государственной собственности в частную землю.
Очевидно, что пока гаражная собственность и земля принадлежит государству, вы не сможете провести никаких операций продажи и тому подобного. Для того чтобы можно было продать/сдать в аренду гараж в гаражном кооперативе, необходимо приватизировать данную землю в частную собственность.
Что значит «приватизировать»?
Приватизация гаража — это процесс, в результате которого человек получает гарантию неприкосновенности своей собственности. Данная процедура является абсолютно добровольной и необязательна к выполнению. Однако, если владелец захочет произвести какие-то операции с гаражом, а именно: продать, обменять, подарить, завещать, сдать в аренду, то он обязан приватизировать данную собственность.
Легче всего приватизировать ту постройку, который уже числится в гаражном кооперативе. В случае если земля, на которой находится постройка, не входит в данный гаражный кооператив, то владельцу необходимо подать заявление в специальные государственные органы для ввода гаража в эксплуатацию. Поэтому много владельцев гаражей как только узнают о перечне документов, которые необходимо собрать для приватизации своей собственности, попросту отказываются от такой идеи.
Даже при том, что приватизировать гараж, который находится в гаражном кооперативе, является самым легким способом, он всё равно является крайне сложным, в ходе которого владелец может просто бросить это дело и не возвращаться к нему.
Неприятности, которые вызывает неприватизированный гараж
В любом случае довольно ошибочно считать, что приватизировать гараж является, вообще, бессмысленным делом и не требует исполнения. Дело в том, что постройка, владелец которой не задумался о проблеме приватизации, будет приносить ему множество неприятностей.
Таким образом, если вы сделаете какой-либо ремонт в своем гараже в то время, как он будет принадлежать государству, соответствующие органы могут нагрянуть с проверкой, в результате которой вам будет вынесено требование о снесении данной постройки.
Пока ваша постройка будет принадлежать государству, то, соответственно, земля, на которой он построен, будет также принадлежать государству. И в любой момент, как только местным властям понадобится использовать данный участок земли для других нужд, они имеют полное право спокойно потребовать вас освободить гараж. Например, в месте, где стоит ваш гараж, государство захочет построить новую дорогу.
Если же ваша постройка будет приватизирована, государство не будет иметь на нее никаких прав, из-за чего вы можете делать с ним что угодно и не бояться того, что вас «выселят».
Как приватизировать здание в гаражном кооперативе
В данной статье инструкция по правильной приватизации гаражной собственности будет разделена на несколько этапов.
Первым делом вам необходимо оформить специальное свидетельство, которое будет подтверждать ваше право владения. Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату с определенным перечнем документов.
В связи с тем, что для приватизации гаража необходимо собрать бесчисленное количество документов, эта процедура и считается крайне сложной. Тем более в тех случаях, когда некоторые документы найти представляется просто невозможным или трудновыполнимым занятием.
Документы для приватизации гаража
Вот перечень документов, который вам необходимо принести, найти или оформить, если вы хотите перевести гараж в частную собственность:
Заявление о приватизации постройки. Составляется самостоятельно по образцу.- Копия или оригинал чека, который подтверждает своевременную уплату государственной пошлины на данную землю. (собственность)
- Паспорт владельца постройки. Или же доверенность.
- Декларация, которая подтверждает ваше владение гаражом в данном гаражном кооперативе.
- Подробный план данной земли.
- Сертификат на владение данной землей.
Приватизация земли под постройкой
Если участок земли, на котором находится гараж, уже приватизирован (сам участок земли), то 5 и 6 пункты документов собирать необязательно.
Если земля под зданием не приватизирована, то для начала нужно сделать именно это. А тут уже необходимо выкупить участок земли у государства. Стоимость земли напрямую зависит от территориальных факторов и указывается в кадастровом документе района.
Здесь есть и некоторый плюс. Дело в том, что земля в кооперативе приватизируется сразу для всех собственников. Поэтому достаточно один раз всем собраться всем владельцам гаражей и приватизировать свою собственность.
Необходимые документы для приватизации земли
Для того чтобы осуществить приватизацию земли, необходимо собрать следующие документы:
- заявление о приватизации земли. Причем его должны подписать все участники гаражного кооператива.
- копии паспортов всех собственников построек в данном гаражном кооперативе.
- копии всех сертификатов о владении гаражами.
- копия документа о выделении земли.
После того как вы соберете все данные документы, необходимо оформить коллективное заявление в районную администрацию.
Полезные советы по приватизации
Во-первых, вам стоит запомнить, что владелец гаража в гаражном кооперативе не имеет права оформлять свой земельный участок отдельно от других владельцев в данном кооперативе. Именно поэтому здесь очень важна сплоченность данного коллектива.
Для того чтобы эффективно подойти к данному вопросу, лучше всего действовать по данному алгоритму:
Собрание всех участников гаражного кооператива, на котором выдвигается предложение приватизировать всю землю. Необходимо получить согласие от каждого и попытаться уговорить тех, кто не согласен с данным предложением. По причине этого данный этап является самым сложным. Ведь если хотя бы один владелец собственности на данном участке земли откажется от данной процедуры, она будет невозможна.- После этого необходимо обратиться к председателю кооператива для того, чтобы он выдал специальное свидетельство о передачи земли кооперативу.
- Теперь нужно обратиться в БТИ и Регпалату.
Кстати, перед тем как подавать документы в соответствующие органы, необходимо проконсультироваться на их счет с опытными юристами на предмет подлинности и отсутствие каких-либо неточностей и ошибок.
Стоимость приватизации гаража
Сколько же стоит данная процедура? Существует специальный закон, который позволяет гражданину не платить за приватизацию собственного гаража. Однако, государственную пошлину при этом никто не отменял и уплатить ее является обязательным делом.
В принципе, данная цифра не сильно отличается в зависимости от отдельных факторов и колеблется в пределах от 7 тысяч до 11 тысяч рублей.
Заключение
Как видите, приватизировать собственный гараж в гаражном кооперативе, в принципе, не так уж и сложно. Основной сложностью является именно сбор документов по причине того, что их не всегда получается отыскать.
Надеемся, после ознакомления данной статьи у вас отпали все вопросы по данному поводу и у вас не возникнет никаких проблем при приватизации собственного гаража или земельного участка.
