Для перемены места жительства и во многих других случаях требуется выписываться из одной квартиры и прописываться в другой. Процедура связана со сбором определенного пакета документов, которые отличаются в каждом конкретном случае. В первую очередь посещают паспортиста в ЖЭКе, который занимается пропиской и выпиской граждан.
Чаще всего человек выписывается из одного жилья и одновременно с этим оформляет прописку в другую жилплощадь. Такие одновременные действия позволяют сэкономить массу времени. Некоторые граждане делают еще более простой вариант – прописываются в новой квартире, а выписку со старого места жительства автоматически делает паспортист, так как по закону можно быть прописанным только по одному адресу.
- Процедура выписки из квартиры
- Процедура для тех, кто не состоит на военном учете в военкомате
- Порядок действий для военнообязанных лиц
- Процедура выписки из квартиры «в чистом виде»
- Отдельные случаи окончания регистрации
- Выписка из жилья без явки гражданина
- Снятие с регистрационного учета
- Как выписываться из жилья с помощью доверенного лица
- Как выписываться через интернет
- Выписывание и прописка ребенка в квартиру
- Выписка несовершеннолетних из государственной квартиры
- Процедура выписки ребенка их приватизированного жилища
- Как прописать ребенка в новую муниципальную квартиру
- На что следует обратить внимание покупателю
- Видео
Процедура выписки из квартиры
Случаи выписки из одной квартиры и одновременной прописки в другое жилье условно подразделяются на две категории.
Процедура для тех, кто не состоит на военном учете в военкомате
Обращаются в паспортный стол, обслуживающий район нового жилья и там составляют заявление. Бланки для этого выдает работник паспортного стола и предлагает воспользоваться образцом для заполнения. В некоторых конторах в зале ожидания присутствуют люди, которые за небольшую плату готовые составить текст заявления. Если человек учился в общеобразовательной школе, то эти услуги не потребуются, текст заявления, как видно из образца, простой, и данные указываются в определенном порядке по графам.
К заявлению подается пакет бумаг, состоящий из паспорта, свидетельства собственности на квартиру и предоставляется домовая книга для частного владения. Для прописки в муниципальную квартиру следует заручиться письменным согласием остальных жильцов квартиры. Работник паспортной службы проверит правильность, наличие всех нужных бумаг и назначит время получения окончательной прописки в виде штампа в паспорте.
Порядок действий для военнообязанных лиц
Начало процедуры начинается в паспортном столе. Как и в первом случае, пишется заявление и прикладываются соответствующие бумаги. После проверки работник паспортного стола выдает бланк под наименованием «форма № 9». С этим листком человек обращается в службу военного комиссариата для снятия с учета по старому адресу.
Там составляется заявление, и прилагаются бумаги, подтверждающие факт выписки из квартиры или частного дома. Через некоторый срок следует прийти и забрать документ о снятии с военного учета по старому месту жительства и военный билет с нужными отметками.
Пакет документов, дополненный свидетельством о снятии с учета и военным билетом с проставленными штампами, сдается снова в паспортный отдел. Работник проверит состав документации и скажет дату получения паспорта с новыми данными о прописке.
Процедура выписки из квартиры «в чистом виде»
Бывают случаи, когда выписка из квартиры производится без следующей прописки по новому адресу. Это случается, если человек продает старое жилье, а новое еще не приобрел и прописываться ему некуда. Иногда в квартире собственника прописаны другие лица, а покупатель требует, чтобы в жилье на момент покупки не было прописанных граждан, тогда приходится выписывать их без прописки на новом месте.
Все действия аналогичны предыдущим случаям и оформляются в паспортном столе. Кроме стандартных документов с отметкой о выписке, человек получает листок убытия. Это документ, который нужно сохранять до момента новой прописки по следующему адресу. Листок убытия действителен только в течение месяца с момента выписки.
Отдельные случаи окончания регистрации
Выписка из жилья без явки гражданина
Иногда выписываться со старого адреса человек может без личного присутствия в паспортном столе:
в случае ухода в армию по призыву;- в случае снятия с квартирного учета усопшего родственника;
- при отбывании срока наказания в местах заключения;
- по признанию судом гражданина без вести пропавшим или умершим;
- по судебному решению, признавшему утерю права субъекта на жилье.
Снятие с регистрационного учета
Прекращение регистрации осуществляется в календарный срок, равный 3 дням рабочего графика при обращении в службу УФМ. Если гражданин приходит с этой проблемой в ЖЭУ или ТСЖ, тогда время снятия с регистрации будет увеличено до 6 дней. Но при этом следует учитывать, что в праздничные и выходные дни работа не ведется, именно поэтому срок продлевается. Для таких случаев работники миграционной службы должны выдать человеку бумагу, представляющую паспорт на случай непредвиденных ситуаций.
Как выписываться из жилья с помощью доверенного лица
Случается, что человек не может приехать в город по старой прописке по непредвиденной причине или ему не позволяет это сделать болезнь, существуют и другие обстоятельства. В этом случае закон допускает оформление выписки и прописки через лицо, признанное доверенным, в нотариальном порядке:
- паспортисту в ЖЭКе или сотруднику паспортного стола предоставляется доверенность, заверенная нотариусом на ведение дела, и паспорта доверенного лица и доверителя;
- предоставляется стандартный набор документов, которые отражают суть операции по выписке;
- через определенный срок на руки доверенному лицу выдается документ, подтверждающий факт выписки и прописки доверителя по новому адресу с нужными отметками в его паспорте;
- при выписывании людей, служащих в рядах армии на срочной службе, отбывающих срок заключения, требуется дополнительно предоставление документа, подтверждающего такое положение из военкомата или из исправительного учреждения;
- при выписывании человека, долгое время не проживавшем на этой площади, и фактически утратившем право на жилье, требуется предоставление копии судебного приговора;
- для снятия с жилищного учета усопшего родственника нужно предъявить свидетельство о его смерти, по которому он считается умершим.
Как выписываться через интернет
Подать заявление о выписке можно, не выходя из дома:
находят в поисковике сайт «Государственные услуги» и оформляют регистрацию, после этого находят вкладку «Электронные услуги»;- дальнейший путь – «Федеральная служба миграции», «Снятие с регистрации»;
- на этом этапе требуется тщательно заполнить все разделы заявления и отправить его на рассмотрение;
- работники службы обработают данные гражданина, проверят их и вышлют ответ заявителю;
- положительный ответ означает, что требуется явиться на прием с нужными документами в оригинале в назначенный срок для получения выписки;
- отрицательный ответ требует личного появления в регистрационных органах для разъяснения ситуации по вопросу отказа.
Эта услуга через интернет выполняется после недели, прошедшей со дня заявки. Так выписываться могут только российские граждане, для которых услуга бесплатная и не нужно платить сумму пошлины.
Выписывание и прописка ребенка в квартиру
Этому положению следует уделить отдельное внимание.
Выписка несовершеннолетних из государственной квартиры
Согласно положению Гражданского кодекса прописка ребенка по новому месту жительства осуществляется с одним из родителей или опекуном. Условия проживания ребенка в новой квартире не должны быть хуже тех, в которых он находился по старому адресу. Нельзя прописать несовершеннолетнего ребенка из отдельной квартиры в коммунальное жилье.
Все эти данные при выписке проверяются попечительным органом, в который следует обратиться для получения бумаг с нужными выводами. Список документов для предоставления в органы опеки и попечительства:
- паспортные данные родителя, усыновителя или опекуна;
- ордер на старое жилье или договор найма;
- если ребенку нет 14 лет, то предъявляется свидетельство о рождении, а для старших – паспорт;
- лицевой счет на квартиру (для определения долгов);
- технические документы обследования обеих квартир;
- документы социального найма или ордер на новую государственную квартиру;
- справка ЖЭКа о составе семьи и прописке со старого места жительства;
- заявление от обоих родителей о выписывании и заявление самого ребенка, если он старше 14 лет.
Органы опеки обязаны рассмотреть бумаги в течение двух недель и выдать разрешение выписать ребенка и прописать по новому адресу. Этот письменный документ дает право работникам паспортного стола провести выписку ребенка. При отсутствии такого документа процедура выписки детей приостанавливается до полного выяснения обстоятельств. Выписку в паспортном столе производят при подаче таких документов:
- паспорт ответственного съемщика квартиры;
- документы, удостоверяющие личность ребенка;
- документы на квартиру (ордер, технические паспорта);
- письменное разрешение попечительного совета.
Сотрудники паспортной службы обязательно заполняют листок убытия, который используется для прописки ребенка на новом месте жительства.
Процедура выписки ребенка их приватизированного жилища
Варианты выписки детей из жилья разнятся от случая, является ли ребенок собственником квартиры или нет.
Первый вариант предусматривает выписку ребенка из приватизированной квартиры, собственником которой он не является. Здесь присутствуют некоторые отличия в оформлении документов. Чтобы выписать детей из такого жилья не требуется рассмотрение и разрешение попечительского совета. Единственным условием, что прописываться по другому месту жительства ребенок должен только с одним из его родителей или опекуном, это условие определено в Гражданском кодексе России.
Если ребенок является собственником части доли в жилье или полноправным владельцем, то для его выписки следует заручиться разрешением попечительского органа опеки, иначе выписка не состоится. Такой документ оформляется только перед сделкой по поводу продажи, обмена или дарения жилья. При этом должны быть выполнены некоторые условия:
- доля ребенка в новом жилье не должна быть меньше составной части в предыдущей квартире;
- если продажа осуществляется не с целью приобрести новое жилище, то его доля, выделенная в денежном выражении, должна быть положена на его личный счет в банке.
- Если такие условия не соблюдены, а сделка состоялась в обход закона, то заинтересованное лицо всегда может оспорить положение в судебном порядке. Для выписки детей из приватизированной собственности, принадлежащей ему на правах долевого владения, предоставляются такие бумаги:
- письменное разрешение попечительского совета на выписку ребенка;
- заявление усыновителя или родителя, ребенок после 14 лет составляет такой документ самостоятельно;
- справка о составе семьи и прописке из ЖЭКа;
- паспортные данные родителя;
- документы, подтверждающие личность ребенка;
- документы, подтверждающие родство с ребенком или усыновление.
При всех имеющихся бумагах, выписка не будет осуществлена до тех пор, пока не предъявлено новое свидетельство собственности на другое жилье или не предоставлено свидетельство выделения денежной части, принадлежащей ребенку.
Как прописать ребенка в новую муниципальную квартиру
Муниципальное жилье принадлежит городу, а получатель такой квартиры является его нанимателем. Для этого заключается договор найма социального помещения перед переселением в жилище. Документы для прописки представлены в зависимости от того, кто вселяется в жилище:
заявление съемщика об оформлении прописки;- паспортные данные;
- ордер на жилье;
- при подселении требуется письменное согласие всех проживающих в квартире;
- заявление на прописку детей от родителей;
- для детей свыше 14 лет отдельное собственное заявление;
- паспортные данные родителей;
- письменное разрешение попечительского органа;
- листок убытия;
- документы на ребенка;
- свидетельство на новое место жительства, оформленное на детей;
- листок прибытия, прописанного по новому месту жительства.
На что следует обратить внимание покупателю
Исходя из вышесказанного, следует заметить, что, покупая квартиру, следует провести проверку на ее «чистоту», чтобы выяснить, прописаны ли в квартире еще какие-нибудь лица. Часто недобросовестные риелторы продают такие квартиры, в которых от бывших сособственников остались прописанные родственники, не являющиеся владельцами.
Иногда создавшееся положение становится известным только спустя какое-то время, после передачи денег, тогда новому владельцу придется самостоятельно заниматься выпиской этих людей, иногда через суд. Узнать такие данные о покупаемом жилье можно, обратившись в ЕИРЦ с соответствующим запросом, причем сделать это может только старый хозяин или кто-то из проживающих лиц в квартире. В том же органе можно узнать, нет ли на этом жилье обременений или арестов.
