Похожие видео
Описание
Отмена дарственной.Пять случаев когда дарение квартиры незаконно. Передавать квартиру по договору дарения – достаточно распространенная практика, и это вполне объяснимо: дарственная надежно защищает от нежелательных наследников, а также позволяет оперативно перевести собственность на другое лицо без оформления денежных расчетов, на основании простого письменного договора. Но то, что удобно, не всегда надежно и законно – и дарственная нередко служит ярким тому подтверждением. Приведу пять примеров из судебной практики, когда дарственная на квартиру была отменена – и, соответственно, стать полноправным собственником одаряемому так и не удалось. Подарил, а думал, что это рента. С пожилым человеком был заключен договор дарения его квартиры: сотрудница пансионата для престарелых, куда он обратился по поводу услуг сиделки, предложила ему оформить уход взамен на принадлежащую ему квартиру. Договор был подписан, но вся обещанная ранее помощь в итоге заключалась лишь в периодической уборке квартиры пенсионера, тогда как он нуждался в круглосуточном уходе. Обратившись в Росреестр, он узнал, что на самом деле квартира была подарена, а не передана под ренту, и обратился в суд с иском об отмене сделки. Суд поддержал пенсионера: было учтено, что на момент подписания дарственной ему было 87 лет и по состоянию здоровья он не мог понимать значения своих действий и сути заключаемой сделки. Ответчик не смог доказать, что текст договора был прочитан вслух и разъяснен пенсионеру, т.к. Договор был заключен без участия нотариуса (Мосгорсуд, дело № 33-12143). Долю в квартире не продала, но подарила другому. Квартира находилась в собственности трех членов одной семьи (мать и две сестры). Сестра решила свою долю продать, вторая согласилась выкупить ее. Но в назначенный день продавец не явилась к нотариусу, и сделка не состоялась. Зато уже через неделю доля была подарена другому лицу. Обиженная сестра подала в суд иск – отменить дарение, т.к. Оно было совершено с целью «обойти» ее преимущественное право на выкуп доли. И суд поддержал иск: намерение продать долю было очевидно, а заключение дарственной в столь короткий срок очевидно свидетельствовало о мнимом характере сделки (Мосгорсуд, дело № 33-12315). Подарил долю в квартире, где жили дети. Квартира принадлежала жене и двум детям. После развода суд разделил долю жены, и 1/6 досталась бывшему мужу. Вскоре эту долю он подарил абсолютно постороннему человеку, который сдал ее в пользование пятерым жильцам. Словом, жизнь у остальных сособственников стала «веселой». Мать обратилась в суд с иском об отмене дарения доли, сославшись на то, что оно совершено с целью обхода закона и нарушает жилищные права несовершеннолетних детей. Суд, применив постановление Конституционного суда от 8 июня 2010 г. №13-П, иск удовлетворил и отменил дарственную: отец в данном случае явно совершил сделку с целью ущемления интересов детей (Мосгорсуд, дело № 33-5771). Подарила свою единственную квартиру и осталась на улице. Женщина погрязла в кредитах и срочно нуждалась в большой сумме, чтобы расплатиться по долгам. Через знакомых ей удалось получить заем, но только под залог квартиры. Причем оформили залог достаточно нестандартно: подписали дарственную в пользу кредитора, а женщина сняла свою же квартиру у него за ежемесячную плату (за которой стояли платежи по займу). К счастью, в суде ей удалось отменить такую дарственную, доказав кабальный характер такой сделки. Суд зацепился за то, что жилье было единственным, а в договоре дарительница не прописала, что сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире – т.е. Фактически она оставалась после подписания договора на улице (Мосгорсуд, дело № 33-12854/15). Подарила квартиру, которую получила по договору ренты. Дочь оформила квартиру отца на себя, заключив с ним договор о пожизненном содержании (рента). Вскоре после этого отец, как ветеран, получил новую квартиру, которая была больше предыдущей. Тогда дочь оформила договор мены: отдала отцу обратно квартиру, которая была под рентой, а от него получила новую. Договор ренты при этом расторгли, но в договоре мены включили пункт об обязательстве дочери ухаживать за отцом. Вскоре после этого квартиру дочь подарила своим детям, а об отце забыла. Тогда он обратился в суд и отменил дарение квартиры: суд признал, что обязательство о ренте не прекратилось, поэтому дочь не имела права дарить квартиру без согласия отца. А поскольку таковое отсутствовало, все сделки были отменены (Мосгорсуд, дело № 33-7047). Поэтому, оформляя дарственную на квартиру, всегда нужно учитывать все подводные камни этой сделки.
Текстовая версия
Когда дарение квартиры незаконно 5 случаев отмены дарственные передавать квартиру по договору: Дарения достаточно распространенная практика и это вполне объяснимо дарственная надежно защищает от нежелательных. Наследников а также позволяет оперативно перевести собственность на другое лицо без оформление денежных расчетов на основании простого письменного договора.
Но то что удобно не всегда надежная законно и дарственная нередко служит ярким тому подтверждением приведу 5 примеров из судебной практики когда дарственная на квартиру. Была отменена и соответственно стать полноправным собственником одаряем ему так и не удалось! Один подарил подумал что это рента с пожилым человеком был заключён договор дарения его квартиры.
Отмена дарственной на квартиру
Сотрудница пансионата для престарелых куда он обратился. По поводу услуг сиделки предложила ему оформить уход взамен на принадлежащую ему квартиру договор был подписан но вся обещанная ранее помощь в итоге заключалось.
Лишь периодической уборки квартиры пенсионера тогда как он нуждался в круглосуточном уходе обратившись.
Сроки отмены дарственной
В росреестр он узнал что на самом деле квартира была подарена они передано по тренду и обратился в суд с иском об отмене. Сделки суд поддержал пенсионера было учтено что на момент подписания.
Дарственные ему было 87 лет и по состоянию здоровья не мог понимать. Значение своих действий сути заключаемой сделки ответчик не смог доказать что текст договора был прочитан вслух разъяснен.
Практика отмены дарственной
Пенсионеру так как договор был заключён без участия. Нотариуса мосгорсуд дело номер 33 до 21432 долю в квартире не продала но подарила другому квартира. Находилась в собственности трех членов одной семьи мать и две сестры сестра решила свою долю продать 2 согласилась.
Вы купите и но в назначенный день продавец не явилась к нотариусу и сделка не состоялась зато уже через неделю долли была подарена.
Отмена дарственной судебная практика
Другому лицу обиженная сестра подала в суд иск отменить дарение: Так как оно было совершено с целью обойти ее преимущественное право на выкуп.
Доли и суд поддержал иск намерении продать. Долю было очевидно а заключение дарственных столь короткий срок очевидно свидетельствовал о мнимом характере. Сделки мосгорсуд дело номер 33 123 15 3 подарил долю в квартире где жили дети квартира!
Отмена дарстве
Принадлежала жене и двум детям после развода суд разделил долю жены и 1 6 досталось бывшему! Мужу вскоре это долен подарил абсолютно постороннему человеку который сдал ее в пользование пятерым.
Жильцам словом жизнью остальных сособственников стала веселой мать. Обратилась в суд с иском об отмене дарения доли сославшись на то что оно совершено с целью обхода закона!
И нарушает жилищные права несовершеннолетних детей суд применив постановлении конституционного суда от 8 июня 2010 года номер 13 п иск удовлетворил и отменил дарственную. Отец в данном случае явно совершил сделку с целью ущемление интересов детей мосгорсуд дело номер 33 минус 5770?
14 подарила свои девственную квартиру и осталась на улице женщина погрязла в кредитах и срочно нуждалась в большой. Сумме чтобы расплатиться по долгам через знакомых ей удалось получить заем но только под залог квартиры причем оформили залог достаточно нестандартного подписали дарственную: В пользу кредитора а женщина сняла свою же квартиры у него за ежемесячную плату за которой стояли платежи.
По займу к счастью судей и удалось.
Отменить такую дарственную доказав кабальный характер такой! Сделки суд зацепился за то что жилье было единственным а в договоре дарительница не прописала что сохраняет за собой право пожизненного проживания. В квартире то есть фактически она оставалась?
После подписания договора на улице мосгорсуд дело номер 33 минус 12 тысяч восемьсот. Пятьдесят четыре пятнадцатых 5 подарила квартиру которую получила по договору ренты. Дочь оформила квартиру отца на себя заключив с ним договор о пожизненном содержании?
Vento вскоре после этого отец как ветеран получил новую квартиру которая была больше предыдущей! Когда дочь оформила договор мены отдал отцу обратно квартиру которая. Была под лентой от него получила новый договор ренты при этом расторгли?
Но в договоре мены включили пункт об обязательстве. Дочери ухаживать за отцом вскоре после этого квартиру дочь подарила своим детям. Об отце забыла тогда он обратился в суд отменил дарение квартиры суд признал что обязательства ренте не прекратилась поэтому?
Дочь не имела права дарить квартиру без согласия отца а поскольку таковой отсутствовала все сделки были отменены мосгорсуд. Дело номер 33 минус 7 тысяч 47 поэтому оформлять дарственную на квартиру всегда нужно учитывать все подводные камни этой сделке.
