Похожие видео
Описание
Как купить гараж? Правильный и осознанный выбор. Это видео покажет Вам дорогие друзья, как лучше поступить в данном вопросе. Подписка на канал живет тут ). Insta: ivan_v6_angelov.
Текстовая версия
Я приветствовал дорогие подписчики я приветствую дорогие зрители добро пожаловать на канал и сегодня будет.
Впрочем как обычно очень полезная и интересная тема как правильно купить гараж как стать собственником своего гаража. Сегодня кратко и по делу мы разберем все основные юридические этапы потому что в видео как не купить гараж я вам обещал что я буду связываться. С юристом я буду советоваться с теми людьми которые попали в плохие истории это один из моих подписчиков я расскажу?
Сегодня как он вышел из этой истории и соответственно главная. Цель этого видео донести до вас дорогие мои зрители как нужно правильно с юридической точки? Зрения с финансовой точки зрения купить гараж итак поехали?
Давайте закончу историю с первым видео как я уже говорил как не купить гараж в чем была главная ситуация главная ошибка моего. Подписчика была в том что он не проверил документы он не посмотрел чья собственность то есть какой.
Как купить гараж
Собственности находится земля какой собственности находится строение на этой земле если какие-то юридические проблемы возможно это не целевая земля возможно эта земля? Уже продано 2 3 4 раза и так далее.
Итак что у нас получилось он купил гараж земля которая уже была продана. Другому хозяину по сути все строения другого.
Собственника уже не интересовали там были гаражи кита вкус постройки да это был окраина города и соответственно он купил. Фактически незаконно то есть собственный который является 1 который продал 2 собственника он никому ничего не сказал он просто это все потихонечку участками продавал гаражный: Кооператив и соответственно людей всех кинул сейчас нет разбирательства идут суды и грамотный юрист который ведет дела моего подписчика он сказал.
Что мы будем подавать иск мы будем подавать ряд заявлений и мы выиграем это дело по крайней мере я адвокат юрист вот 90. Процентов сказал что мы выиграем то есть мы подадим на возмещение ущерба конечно вопрос остается в воздухе кто возместит как его возместит и и возместит ли но якобы: Выжженной один вот этот вот нечестно и владелец и якобы уже часть активов.
Как купить гараж видео
Его арестованы но ребята я не буду вдаваться в те подробности там идет следствие поэтому. Часть информации называть я не могу чтобы не дай бог не навредить.
Поэтому я вам говорю суть суть проблемы? Первого видео если вы чувствуете ли вы понимаете что вы уже лоханулись назвать вещи своими?
Именами тогда вам нужно не ждать у моря погоды вам не надо идти каким-то решал им помогал вам нужно обратиться:
В органы написать все заявления которые требует закон обратиться к грамотному юристу вот здесь! Ключевое слово потому что грамотный юрист он знает как быстро вернуть ваши права обратно или ваши деньги. Он составить такие иски о составе такие заявления чтобы помочь вам поэтому я очень.
Гараж
Сильно надеюсь чтобы вы никуда не попадали чтобы урок 1 видео для вас. Просто был как со стороны вы посмотрели для себя поняли. Что так делать не надо все переходим к теме видео и так как купить правильно.
Гараж давайте разберем гараж можно купить двумя способами. Первое это купить землю под целевое назначение соответственно целевое назначение это гараж и купить уже готовое строение вместе. С землей разберемся эти моменты конечно самый идеальный вариант.
Это если вы в каком-то гаражном кооперативе или на каком-то отрезке земли купили участок который! В документах отведён под гараж или под место для гаражного кооператива.
Соответственно вам надо проверить этап номер один юридическую чистоту этой земли чтобы все документы соответствовали всем нормативным актам и положение в той стране где вы покупаете предположим. Вы покупаете в украине в украине сейчас есть кадастровые номера то есть этот участок должен быть занесен в реестр всех участков! В россии если вы покупаете там есть двойная ситуация земля должна быть и зарегистрирована и желательно выделено случае приватизирована.
Купить гараж
Там армения грузия азербайджан казахстан вы должны быть до менты должны указывать что вы являетесь прямым собственником. Не застройщиком не каким-то не каким-то третьим. Лицом а прямым собственником то есть таким понятно.
Если мы покупаем землю земля должна быть только на вас не во временном. Пользовании вот здесь внимание ребята есть очень большая ловушка когда кто-то продают хитро землю он может передать временное. Пользование там на 20 лет на тридцать лет якобы долго аренда но это не собственность вы не являетесь собственником и этот договор?
Аренды можно по закону расторгнут в одностороннем порядке это говорит следующее если. Вы купили гараж на земле в аренду 10 лет и вы думаете в своей голове что вы можете: Эту аренду продлить еще на 10 потом еще на 10 потом еще на десять ничего.
Подобного продлить вы не сможете потому что если эту землю кто-то перри продаст или собственники и просто не захочет дальше вам сдавать. Соответственно это будет ваши проблемы забирайте гараж и уходить как его забрать если он уже построен капитально я думаю мои мысли уловили второй способ.
Купить гараж видео
Это покупка и земли и гаража вот здесь именно больше развода почему потому что свой развод здесь это продажа проблемная земли то есть клиент. Приходит покупатель приходит смотрит о прикольно класс смотрите стоит гараж как классный офигенная цена а иногда же пройдут еще капитальные.
Гаражи там 2-этажный этом мире гаражи под офис да и человек и человек зачастую не проверяет!
Документы он смотрит ему нравится цена ему нравится район его еще подталкивать его торопят и он просто да да давайте.
Оформлять не знаю всей процедуры в этом случае вы должны быть а собственником: Земли и б у вас должен быть или технический паспорт настроения или общей акт возведение данного?
Как купить гараж капитальный
Строения если вас строение большой а это гараж то иногда этому гаражу. Большому гаражу может быть присвоен адрес и в адресе указано техническое:
Назначение помещения то есть есть определенные нормативные акты да да определенных. Метров квадратных если там по моему там это до 30 летом до 40 то адрес может нет ни назначаться но по-моему? Свыше 30 или 40 адрес назначается давайте.
Подведем итог по второму способу вы должны быть. Отображены в документах как собственником это очень важно второе все строения которые есть на данном участке земли на котором вы покупаете должны: Отображаться именно как эти строения то есть не должно быть?
Такого вы купили гараж а там стоит лодочная станция вы купили. Гараж там под укрытом стоит дача чья-то и так далее почему потому что я спрашивал у юриста если дальше вы захотите продать его переоформить.
Как купить место под гараж
Придет другая власть поменяются законы вам будет очень тяжело доказать что это не вы виноваты потому что к сожалению. Большому здесь внимательно по закону отвечает последний владелец как это так а это звучит так если 5 человек знали о проблеме!
И продали вам этот проблемный участок и про и проблемной гараж. И будет суд то по закону будете отвечать вы конечно грамотно юрий сможет. Доказать что вы были не причем что есть куча конвенции о правах человека что вы не знали.
Это и не обязаны были знать и так далее но это все деньги юрист адвокат у время нервы и соответственно зачем нам надо подведем. Итог по первым двум пунктам как правильно купить гараж должны быть документы.
Они должны быть свежие они даже быть подлинной если вы сомневаетесь закажите.
Как к
Проверку у вас регистратора о подлинности документов это сделать век интернета. Очень легко если вы не понимаете как это сделать обратитесь в компании сейчас их очень много в и в россии в украине и в армении казахстане которые занимаются: Оценкой земли которые занимаются оценкой имущества вы просто им даете адрес вы простым dota кадастровый номер или любой регистрационный номер.
Гос акт а и они вам дают полную историю это стоит ну очень недорого там я не знаю. От 10 там до 50 долларов ну пусть даже это будет стоить 100 долларов это не те деньги ради которых:
Стоит экономить конечно вы можете это сделать сами ест вы понимаете как прийти в органы! Самоуправления как найти органы которой контроллер в землю и отвечают.
За распределение земли вы можете это сделать бесплатно подойдет просто время самое главное чтобы. Вы покупали осознанно осознанно это значит не эмоциями это значит что вам этот гараж должен приносить. Пользу они отбирать ваши деньги нервы соответственно контролируете все документы контролируйте подлинности:
Документов чтобы каждое целевое назначение земли и строений была обозначена правильно и в завершении этого видео расскажу еще третий вариант. Я специально оставил конце чтобы было интересней это когда гараж продается в доме в основном обычно в новостройке.
Да то есть построили дом и какой-то 0 на 1 уровень там паркинг или гараж. А может смешивать с него паркинг и гараж здесь очень важно.
Чтобы тот застройщик кто построил этот дом имел документы не на землю!
Потому что на землю он конечно же медь он построил дом а имел целевое назначение в текущем зданий то есть чтобы когда вы покупали гараж. Или паркинг место чтобы там не было написано квартира.
Номер 25 это был гараж потому что были прецеденты когда люди покупали там на семью. Большую там два три четыре и the parking место это порядка там 30000 долларов было а потом не могли продать потому.
Что неправильно сделали документы им это был полностью пей перерегистрировать полностью тратить? Время деньги суды разумеется застройщиком и так далее и теперь общий итог?
По всему видео когда вы покупаете гараж паркинг место какое-то строение! Вместе с гаражом да бывает часто что вы хотите купить гараж и какой-то там подсобное. Странен этой на этом участке земли проверяйте грамотность документов не покупайте по кому-то листик у которого который вам дали и непонятно какими подписями.
Все должно быть по закону обезопасьте себя чем лучше.
Вы себя обезопасите поверьте тем лучше вы будете потом спать. Спокойно и потом при дальнейшей продажи ведь рано или поздно или вы не знаете какова жизнь сложится вам надо будет продавать или расширяться. Или просто захотите его продать надо будет это быстро продать.
Соответственно если у вас будут нормальные документы вы сможете это быстро продать друзьям и спасибо что вы посмотрели это видео я благодарю. Вас за ваши комментарии за ваши лайки я желаю чтобы ваш автомобиль: И ваши гаражи приносили вам удовольствие ну что ж как обычно я всех.
Обнял пока.
