Похожие видео
Описание
Легализация гаража в ГСК. Союз гаражных кооперативов, собственников и владельцев гаражей.
Текстовая версия
Так обещанное видео про регистрацию горожан бокса простонародии называется приватизация гаражного бокса какие случае сейчас мы будем.
Он говорит самое первое это по сути ну по сути единственное то должен быть! Гаражный бокс в гаражном кооперативе и он должен быть кирпичным ну или бетонным грубо говоря капитальным неметаллическим вот именно. По таким горожан возможно провести процедуру признание.
Права собственности регистрация права собственности на гаражный бокс чтобы в итоге получить свидетельство. О праве собственности на гараж все начинается с того что человек просто берет и строит. Гаражном кооперативе там гараж тебя покупает гараж при этом из документов у него получается:
Только членская книжка маленькая такая больше ничего. Нет вот и зачастую как бывает что человек думаю что больше ему ничего.
И не нужны то есть он считает себя полноправным владельцем. Но соответствии с законодательством нынешнем обязательно у человека на объект недвижимости должен.
Быть документ подтверждающие это таким документом является свидетельство о праве собственности который выдается управлением росреестра. Ну грубо говоря кадастровая палата вот что сделать для того чтобы зарегистрировать право собственности на гаражный бокс прежде всего необходимо поставить гаражный?
Бокс на когда стручок когда строй что означает что управлению не управления грубо говоря когда строить что поставить.
На кадастр учет нужны чтобы кадастра инженер сделал обмер от этого. Гаражного бокса написал всю информацию по его дате постройки там и так далее то есть. Общие размеры и предоставил эти данные в ту же самую кадастровую палату и там ставят на кадастр учет этот эту постройку.
Же как объект недвижимости вот далее второе это это непосредственно регистрация права собственности на гаражный бокс чтобы это сделать нужно. Собирать собрать простой пакет документов и направить его в кадастровую палату там же будут принять соответствующее решение но третий. Этап который может быть в принципе это признание права собственности через суд когда рост реестр считаю что документов уже поданных!
Внутри минут по регистрации просите недостаточно так вот по порядку и поподробнее немножко постановка на кадастровый учет самый-самый первый. Этап как она делается есть по сути два два варианта это либо обратиться:
В бюро технической инвентаризации по крайней мере во влаге так называться конторы обычно это государственное какое-то муниципальное предприятие которое занимается.
Регистрация гаража
Всеми всеми этими кадастра работами типа как обмере квартир там или?
Когда нужно сделать перепад перепланировку и узаконить тоже там не понижают вот на эти все мероприятия либо земельным участком там и так далее то есть обычно.
Есть которая к не главное государственно которые этим вопросами. Занимается вот порядок цен ориентировочный на их услуги:
У нас в алге примеру их услуги стоят 3 700 это включает себе подготовка документов и обмер было даже такое что приходится. Этого специалиста кадастра инженера и сбыт и даже привести на непосредственно объект чтобы он там все это сделал потом обратно трясти то есть по разным было. Вот есть отдельно когда строили меры которые занимаются от именно эти сами когда старыми работами но по сути уже не являются!
Работниками каких-то государственных предприятий и организаций это вот у нас есть в городе наверно порядка пяти-шести такие более-менее известных компаний которые? Предоставляют такого рода услуги стоимость у них гораздо меньше в основном чему бы ты вот тот человек когда страна дженнер с которым.
Я работаю по регистрации гараже или ориентировочно 2000 рублей стоит постановка на кадастровый. Учет при этом он сам приедет назначенное: Время как гаражу сделает обмер и потом сам уже направить документы в росреестр чтобы поставлены!
Кадастр учет гараж и сам принесет итоговый документ кадастровые паспорта заказчику вот то есть грубо говоря у него спектр услуг шире и дешевле. Всего итоге получается ну вот по срокам эта процедура длится примерно месяц то время основном. Уходит на то чтобы кадастр инженер подготовил изначально все вот эти документы обмер и так далее там том насколько я помню все записываться виде.
Данных но компакт-диск сейчас так у них принято эти. Данные отправляются в росреестр в основном много времени. Тратится как раз таки и в росреестре что они там вот эти все данные:
Проверяют как-то структурируют и так далее то есть основное почему такой большой.
Срок в основном это из-за них вот и по итогу когда уже будет подготовлен? Этот кадастра паспорт на этом заканчивается первый этап второй этап это обращение. Заказчика владельцы гаража в росреестр кадастровую палату для того чтобы ему именно зарегистрировали его права собственности на гаражный.
Бокс пакет документов достаточно простой самый главный! Это членская книжка ну опять же все документы подаются в копиях и оригинальный.
Гараж
Там тоже по моему предъявляются что вот и там заверяют уже при приеме это членская книжка потом справка председатель а что человек! Владелец гаража выплатил все при вы взносы членские взносы. Является членом гаражном кооперативе вот затем когда старый паспорт который подтверждает прохождение.
Этого первый этап и постановка на кадастровый учет что же еще спорт: Копия паспорта заказчика и по моему все и разумеется госпошлину в росреестр. За регистрацию права собственности сейчас она составляет.
Это лето 16 года порядка двух тысяч рублей ну почему порядке именно: 2000 рублей заплатить и сберкассе там где любом банке потому.
Что за счет комиссию небольшой вот это.
Будет сумма по сути вот так такой пакет документов дальше в течении?
10 дней поддеть по идея с момента принятия вот этих документов росреестр должен принять решение о том будет: Ли ваши права уже зарегистрирована и он выдаст свидетельство о праве собственности либо он может направить вам уведомление о приостановлении государственной. Регистрации где будет указано что не хватает каких-то.
Определенных документов и будет вам предложено эти документы донести вот так что требуют документы. К примеру по вводу в эксплуатацию тех или иных зданий бывают что у роз в стране.
Сведений об в земельном участке на котором находится объект вот то есть может потребовать этих документов какой выход отсюда можно спрашивает: Эти дополнительные документы у председателя гаражного кооператива либо самому как-то пытаться их найти бывает еще такое что требует: Документы о том когда у кого приобретали этот гараж.
Если он был приобретался также у обычного члена гаражного? Кооператива потом просто членской книжке переписали и тут это факт:
И нужно будет как-то тоже обоснованы полки бывает. Такое что гаражный бокс нас достался по наследству человеку и тогда придется в средствах: Предоставлять сведения о том как происходил этот принятие наследства всякое возможно но бывает такое что изначально уже вот понятно.
Что документов этих быть может просто-напросто человек их и они не будут предоставлены например? Каких-то ситуаций бывал у меня к примеру по практике рассмотрим такой вариант жил-был гаражный кооператив но получилось какой-нибудь страшное такое. Дело например председатель взял и ней куда-то все посеял документы а может просто сбежал с деньгами.
Приватизация
Кооператива такое тоже бывает и так уж и редко и грубо говоря:
О кооператива нет никаких документов вот и что ему делать тогда как поступают.
Председатель берут и создает новое юрлицо новый гаражный.
Кооператив пусть даже с таким же названием но том же самом. Месте но по сути это уже другое лицо вот а у росреестр то уже будут сведений.
О том что транш это земельный участок? Принадлежал вот такому то лицо а сейчас вот уже совсем.
Другое не просит предоставить документы о правопреемстве 1 юр лица перед другим другом вот этих документов разумеется нет бывает. Такое что целые кооперативы вот вот этих документов ну грубо говоря.
У них нет возможности предоставить соответственно граждане регистрирующие свои гаражи этих кооперативов все обречены на то что уже искать правду в суде? Вот так мы плавно перешли к по сути сама сложные такой к самому сложному?
Tab это уже признание права собственности через. Суд на самом деле он не такой уж и сложный просто длительный. И самый дорогой из этих этапов по деньгам примерно рассмотрели что если вы обращаетесь за постановкой на кадастровый:
Учет вбт но ориентировочно будет около 4000 это стоить.
Плюсы же на втором этапе постановка признании!
Права собственности и просто реестр и это две тысячи рублей госпошлине.
Юрист по гаражам
Того порядка 6000 рублей если обращайтесь битый ну и можно сэкономить на 1 мы так если обратиться к кому-то. Кадастру инженеру можно снизить но ориентировщиком у нас пример его лаги до 2000 рублей то есть соответственно от четырех до шести.
Тысяч рублей будет стоить первые два этапа это минимум дальше уже идет 3 это итак когда необходимо обращаться. В суд когда рос реестр она правилам уже уведомления о приостановлении государственной регистрации и понятно.
Уже что эти документы ну не могут быть предоставлены те которые написаны в этом уведомление вот тогда какой вариант. Обязательно нужно смотреть но тот срок который вам дал росреестр для того чтобы вы исправили грубо говоря текущее положение если этот срок достаточно.
Маленький нужно его продлить его можно продлить подав соответствующее заявление. В росреестр если к примеру вас в городе.
Есть многофункциональный центр ну там который заниматься всякими. Рода услугами там ну всякие мин услугами в частности по регистрации объектов недвижимости то можно туда обратиться у нас таких центров.
В городе 3 но скорее всего вашем горле тоже есть наверное это распространенная вещь либо обращайтесь. Напрямую в кадастр упал от вот и так значит нам предположим что направили уже вот такое уведомление. О приостановлении государственной регистрации и что нам нужно дальше делать изучаем требования если не можем точно уже то эти документы:
Представить то нужно писать исковое заявление в суд здесь есть тоже свои нюансы обычные такие. Дела одни из самых простых почему потому что они его первые для цене недолго. То есть могут закончиться в одно судебное заседание вторых там все это заседание занимает.
Порядка 10 минут просто по времени нету достаточно длительный процесс в чем могут быть так скажем подводные камни в том что нужно заплатить достаточно существенную государственной пошлины! Государственно пошлина рассчитываться из когда старой стоимости гаражного.
Бокса если у вас когда страны поспи ты хоть это должно быть написано.
Кадастра стоимость вот по идее биф на сайте какой там суда подсудности которую. Вы относитесь к примеру у нас вот город вологда и но относимся.
Жители живущие вернo объекты которые находятся в пределах. Этого города и когда старых стоимости больше 50 тысяч рублей значит вот эти дела рассматриваться вологодским городским.
Оформить гараж
Судом далее вы смотрите какая вас кадастре. Стоимость на каждом сайте городского суда или там какого-то районного суда есть калькулятор госпошлины то есть биф сумму кадастровой стоимости можно. Узнать сколько вам придется заплатить кто-то пошлин но есть здесь вариант как сэкономить у меня к примеру бывало.
Видео: КАК КУПИТЬ ГАРАЖ ?Скачать
Так что при подаче иска с минимальной государственной пошлиной в 300 рублей некоторые суды принимали такие дела в производство. И и нас их рассматривали без всяких проблем а некоторые слуги требуют чтобы госпошлина была оплачена.
В полном объеме в общем то они на это имеет права и по сути и по сути они правы в этом и так ходят.
Всякие девчонки еще и так отвлекает как сэкономить во первых можно заплатить. Сначала минимальным госпошлину в 300 рублей а дальше уже подавать исковое заявление смотреть примут эту пошлину. Либо нет второй вариант как сэкономить это к примеру.
Когда уже судья говорит доплатить и госпошлину вот берете свою справку оригинала не надо отдавать напоминаю в кадастровую палату будьте. Готовы тому что вот это эти документы вам еще понадобится пусть даже для обращения в суд и так бегать вот эту справку от председателя.
То что вы являетесь членом гаражных кооперативах и вступаете в детей и узнаете у них возможно ли получить. Справку об инвентаризационной стоимости гаражного бокса в чем прикол суть в том что инвентаризационная стоимость. Меньше чем кадастровая стоимость потому что она учитывает он немножко другие параметры год в то же время государственную.
Пошлину в суд можно рассчитать и от инвентаризационной стоимости и соответственно есть возможность сэкономить бывало такое что мне традиционно стоимость меньше два два с половиной раза кадастровой. Таким образом можно заплатить пошлину то примеру 8 тысяч рублей можно заплатить пошлину 5000 рублей примерно такой порядок:
Вот но в то же время следует учитывать что такая справка тоже стоит денег у нас сейчас около 600 рублей. То есть ну можно secam мид но небольшие деньги по сути вам нужно сразу рассчитывать и так значит нам известно почте на сколько мы можем заплатить можем! Не заплатить можно когда с минимальный и когда у нас примет исковое заявление но нужно правильно?
Написать исковое заявление по сути там ничего сложного нет главное это не запутаться в ответчики я смотрел.
Изучал практику разных городов и получается так что некоторых городах ответчика нужно указывать администрацию поселения там города или другого объекта.
В котором находится данный гаражный бокс вот а гаражный кооператив в котором. Находится гараж выступает третьим лицом и это во многих городах такая практика есть у нас в вологде нормально когда указываются ответчиком гаражный.
Оформление гаража
Кооператив а третьим лицом оказываться администрации вот но опять же если вы напишите там так или иначе то судей можно. Будет это делает исправили грубо если судя по требует нам от вас чтобы был ответчиком не как потребует посоветует сделать ответчиком то длиной.
Лица то так лучше будет сделать принципе тут ничего страшного. Вот в самом исковом заявлении нужно указать что вы являетесь владельцем этого гаражного бокса указать на каком основании вы приобрели группа говорят это вот этот бокс построили его. Сами либо купили сказать полностью документы которые у вас есть то есть что если там будет член просто.
Граждан кооператива сказать что вот я являюсь членом кооператива с такого-то года боевые членские взносы выплачены.
Полностью и так далее вот если купили гараж соответственно указать что купил в таком-то году вступил члены кооператива вот на основании таких то документов примеру договор. Купли-продажи являюсь сейчас владельцы вот можно сделать ссылку на помогу гражданском кодексе эта ссылка к сожалению:
Могу сейчас сказать по статье можете найти. Или не помню надо было все-таки взять свои заявления. Так уже не помню или закон о регистрации права собственности есть такой закон можете.
Почитать на досуге вот но я объясняю только саму суть по сути что она что очень нужно обратить внимание:
Вот все эти ссылки можно посмотреть в интернете куча полно всяких исковых заявлений: На основе которых можно написать свое вот там все эти ссылки найдете самое главное указать что до во-первых вы являетесь членом гаражных кооперативов владеете гаржу.
На этом основании второе по возможности указать что там участок земельный участок на которой. Находится гаражный кооператив и ваш гаражный бокс выделялся ранее именно для строительства гаражного кооператива. Устрицы то гаражей это второй очень важный.
Вернo основной вот этот пункт который будут будет проверять? Суде потому что не помню то ли в законе регистрации то ли да наверно скорее всего там или гражданском кодексе либо в общем.
Там указано что зарегистрировать право собственности на гаражный бокс могут члены как члены гаражного кооператива вот если там к примеру именно.
По членской книжке когда вопрос идет если к примеру:
Зарегистрировать гараж
Вы поставили гаражный бокс построили на каком-то дачном участке это уже чуть-чуть другая тема там немножко по-другому обстоят.
Дела вот это этот но сейчас в расчет случае не видео мы сейчас разговаривали на ул гаражных кооперативов там важно чтобы именно. Вы являетесь членом кооператива и чтобы гараж стоял на участке которые раньше. Для этого поделился почему это важно потому.
Что бывают случаи когда выделили земельный участок гаражному кооперативу конкретного размера а потом казалось так что часть гаражных боксов.
Построили уже за пределами этот земельный участок не дело не дело вот этому судья проверять документы связанные во-первых постановке на кадастр! Учет почему это все важно второе проверяют? Документы именно по наличию членства в кооперативе бывает.
Такое что некоторые граждане обращаются в суд для регистрации горожане я просто так вот зарядник это не зарегистрировать или? Меня соль гаражу сам хорошо вот к примеру.
Когда есть определенные споры тон по наследству и так далее либо по наследству? Обычно бывает когда человека получил наследство какое-то. Потом вдруг всплыла что вот еще гаражными боксами у наследодателя имеется наследственном деле google этого имущества!
Не было было часто такое вот ему приходится. Чтобы уже ты-то права свои зарегистрирует эти все документы собирать вот но то уже чуть. До 2 история другая тут иногда бывает даже колется без постановки на кадастровый учет то есть я только.
Лишь из того что у нее есть наследственные дела регистрировать ли мы право собственности но потом уже при подаче заявления в росреестр. Эти документы у нее в любом случае буду требуют даже как-то раз попался попалась на глаза решение череповецкого?
Суда когда это практик смотрел интернете что сразу 20 человек коллективным риском обратились: В суд и им признали право собственности на гаражи.
Хотя они даже не были поставлены на кадастровый учет такие дела бывает надо еще забыл: Сказать главное чтобы перед тем как вы будете стоять на когда встречаться.
И гаражи важно чтобы издание которых находится как эти самые гаражные боксы также были поставлены когда стручок этим заниматься самого правление кооператива. То есть об этом нужно обязательно до ставится. Хотя шанс того что вы будете первым рынка перейти кто регистрирует свои гаржи он достаточно низок обычно кто-то!
Гаражная амнистия
Это уже сделал вот но это лучше уточнить. Сразу председатель и так значит получается что вот мы когда нам росреестр направляет уведомления о приостановлении государственной. Регистрации права собственности на гаражный бокс он приходится обращаться в суд по срокам сколько это будет длиться можно посчитать на то чтобы сам подготовить!
От это исковое заявление ну можно потратить там день два если вы сами делаете? Если отправлять просит юриста этим заняться ну чуть-чуть можно подольше потому что пока вы его найдете пока он документа вас примет все сделает. Вам передаст это обратно ну проходит там два-три дня минимум до смотрим затем подаете эти документы.
С оплаченные госпошлины напоминаю суд рассматривать документы в течение 10 дней выносит определение может вынести определение о приостановлении поверни. Об оставлении без движения вашего заявления если там примеру папа пошлине еще вопрос не улажен может.
Назначить дату заседания дата заседания обычно назначаться. На время например не через 25 2025 с момента подачи искового! Заявления было даже больше смотря какая загруженность судьи вот и если вам уже назначил?
Эту дату рассмотрения отдела можете уже считать что пол дела сделано обычно если уж назначили то все будет рассмотрено в лучшем. Виде по крайней мере у меня так было главный вопрос возникали именно по пошлин так представим.
Что наше заявление приняли вы либо на сайте уже отследили что ваше заявление принято! И назначена дата заседания либо уже получили!
Повестку то все просто дожидаетесь даты заседания. Потом это мы уже посчитали до порядка трех дней двух-трех дней плюс 20-25 дней но это будем считать что примерно двадцать.
Двадцать семь 28 дней прошло вот и у вас произошла уже дата пришла дата судебного заседания дело вы дела рассмотрели судья приняла решение вашу. Пользу с этого момента примерно месяц будет вступать.
Решения в силу а почему примерно ну потому что там ситуация 30 по моему дней а если в том случае если придет председатель. Кооператива либо направить заявление рассмотрели его отсутствие этого дела если он не придет то есть не будет ответчика про соответственно.
То будет заочное решение заочное решение то есть рассматриваться без ответчика или без это кто-то из а без осечек.
Ада и запечь вот там вот ступать сил 35 дней вот то есть решение.
Суда вынесено все можете уже считать что дело сделано дальше просто ждете эти этот оговоренный срок судья вас предупредит можно. На сайте городского там никакого вошел сюда района посмотреть когда вступает в силу решения потом приходите в канцелярию. Этого суда у нас по крайней мере нужно писать заявление о выдаче вот этого решения.
Вступившими в силу ну наверное там вашим суде будет такой в порядок и не через три примерно. Вам вот эти решение выдадут почему эти решения.
Потому что их выдают врач нам двух экземплярах насколько понимаю раз средств требует именно. 21 для таких решений вот так как только получили решение тут все просто их берете можно сделать.
Копию и несете в росреестр там уже просто записывайтесь на сдачу док пакета пакет его регистрации вот этим все документов и сдаете там уже должны принять. Решение в течение 10 дней вам должно. Уже выдать решение решение выдать уже свидетельство о праве собственности на ваш гараж вот и на этом по сути процедура заканчивается вот такие:
Дела по срокам значит вот у нас в итоге получается если дело обходится малой кровью и без суда тот ориентировочно месяц на остановку на кадастр учет. + порядка 10 дней на самом регистрация то есть ориентировочно ну там еще округлено ли просто членская книжка чтобы. Было вот так вот просто членская книжка.
О чем говорит о том что вы являетесь членом кооператива и у вас есть право на пай в этом в этом кооперативе то есть есть право владения неким имуществом. Которое находится в составе этого кооперативы этим имуществом является как раз таки ваш гараж? В чем прикол если вы хотите купить гараж который не зарегистрирован на праве собственности и попади человека!
Этот гараж и просто по членской книжке происходит просто переписали членской книжке то есть опасность что вот эту сделку может кто-то.
Спорить пусть даже его жена там бывшие. И нынешние то есть если ее согласие то к примеру при сделке не спрашивалось она может эту сделку!
Легко оспорить и вы останетесь и без гаража и без денег оружие заплатили это что касается покупки: Что касается продажи если вы раз зарегистрированный гараж что он стоит обычно примерно 10-20 процентов. Дороже чем не зарегистрированы и ну грубо.
Говоря там если вы достаточно пожилой человек то согласитесь лучше когда. У вас все имущество за зарегистрировано и вашим там потом детям внукам не придется заниматься оформлением документов проводя все уже будет сделано?
И все отлично нужно успокоиться вот это есть плюсов минусы не зарегистрировано гаража его могут.
Любой момент снести это особенно касается тех мест как которые очень так скажем является лакомым куском для застройщиков нам зданий либо построй.
Каких-то инфраструктурных объектов например у мостов так далее потому что очень часто гаражные кооперативы строится на окраинах а там бывает прокладывать. Какие-нибудь окружные дороги и так далее вот то есть грыжи могут снести если у вас зарегистрируем гора что по крайней мере за него получите администрации возмещение? Например на рыночная стоимость миража вот если у вас не было оформлено.
Вот это право собственности то очень было трудно доказать что там вас какой-то был объект недвижимости вот его снесут и могут. Вообще ничего не выплатили то есть первый аспект это безопасность по сути вашего имущества ваших прав а второй.
Момент это что ваше имущество стоит дороже гораздо зарегистрированы и его потом можно безопаснее. Продать там подарить и так далее можно даже заложить при желании банки когда уже есть вас определенный.
Документ официально вот вкратце то все если будут.
Вопросы кого то пишите в комментариях если нужно будет еще чем-то поподробнее рассказать также напишите постарались. Следующем видео все это озвучить практика у меня.
Достаточно большая по таким делам но всего завершено наверное их около 30 вот в разных кооперативах. И сейчас еще иногда мне такие дела появляются так что практику. Ты постоянно обновляю и ее не забрасываю вот такие дела напоминаю если есть!
Вопросы пишите в комментариях если есть какие-то предложения о том что еще рассказать также пишите и все будет сделано!
Все пока.
